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中古

メゾン・住吉

Item: メゾン・住吉
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3199

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
売る・貸す

メゾン・住吉の外観

メゾン・住吉の外観
メゾン・住吉のエントランス
メゾン・住吉のその他
メゾン・住吉のその他
メゾン・住吉のその他
メゾン・住吉のその他

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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2015年～: 87件
偏差値ランキング	浜松市中央区 361物件中の順位

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メゾン・住吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／助信駅徒歩25分
和地山バス停徒歩2分
利用可能路線
『助信駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区住吉1丁目40-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年11月
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
浜松市立城北小学校
中学校区域
浜松市立高台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・住吉の【賃貸】物件情報

メゾン住吉 205

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.6m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

メゾン住吉 202

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.6m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年9月助信駅

ワタケイさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が新しめで綺麗。駐輪場が多くとても助かる。歩道橋があるため移動しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設は特にないが、病院やジムは近くにあり、利用者は便利。
飲食店の充実	4	メリット	歩道橋を降りてすぐ下に昔ながらの和食屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターが設置されており、高齢者も安心して利用出来る
治安	5	メリット	特別この地域で治安が悪いなどの話は聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	浜松駅に行くまでは数百円で行くことができ安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年9月助信駅

あーさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	「遠州鉄道助信駅」は毎時5本出ているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	「やまうち整形外科」は診療科目が4科目ありますが、「リウマチ科」は多くの患者様が通院されます。
飲食店の充実	4	メリット	助信駅徒歩約14分、「天竜そば一心庵」のざるそばは歯ごたえ抜群、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	「遠州鉄道助信駅」はトイレ有り、車椅子利用可、エレベーター設置しています。
治安	5	メリット	「遠州鉄道助信駅」は市街地から少し離れているので騒音が少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	「遠州鉄道助信駅」周辺はファミリー向け・単身向けマンションや賃貸が充実しています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・235文字）

2022年7月助信駅

のさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	浜松駅まで5分で行けた12ふん間隔で23時代まで利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	遠鉄グループのスポーツクラブがあり、スタバ　ドラッグストアもそこそこ近い
飲食店の充実	3	メリット	東側に飲食店が少しある。徒歩圏内にはコンビニもあり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	専門学校、総合病院も近くにある。駅前に小学校があり、児童が多い
治安	4	メリット	そこそこ良い。交番も近くにあり自治会の見守りも機能している。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松駅に近くて済むのには便利で安全。浜松駅には出やすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年6月助信駅

べるくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにスーパードラッグストアがあり、とても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院や習い事施設もあり、利便性がいい。
飲食店の充実	3	メリット	食べ物を購入できる施設が多いため、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が近くに複数個あり、子育て世代にも便利。
治安	4	メリット	小学校が近いため周辺は整備されていて、よい。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は浜松駅に近い割には安く、よいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・住吉の偏差値

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(361物件中)

浜松市中央区住吉ランキング

位
(10物件中)

助信駅ランキング

位
(21物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾン・住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム		25.6
2024年9月	2階	ワンルーム	南	33.6
2024年9月	2階	ワンルーム		30.6
2024年4月	3階	ワンルーム	南	30.6
2024年3月	2階	ワンルーム		25.6
…残り82件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝メゾン・住吉の賃料相場緑線＝浜松市中央区住吉の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場助信駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾン・住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■浜松市中央区住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■助信駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	72.4～72.4㎡｜72.4㎡	57,000円｜2,603円/坪
2階～2階	25.6～72.4㎡｜32.93㎡	38,666円｜3,979円/坪
3階～3階	27.2～75.46㎡｜35.34㎡	41,325円｜3,970円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.6～75.46㎡｜35.15㎡	40,325円｜3,925円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.92～33.6㎡｜32.37㎡	42,333円｜4,334円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	57	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	79	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	4	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

サーパス住吉

住所	静岡県浜松市中央区住吉1丁目22番1号
最寄駅	遠州鉄道助信駅徒歩22分
築年月	2005年1月
階建	地上9階建
総戸数	63戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	9891

中古

チサンマンション和地山

住所	静岡県浜松市中央区和地山1丁目7番18号
最寄駅	和地山バス停徒歩1分
築年月	1974年8月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	168戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5868
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

中古

マンション住吉カトレア

住所	静岡県浜松市中央区住吉2丁目7番
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年月	1975年5月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	229戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	16632
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着住吉カトレア	680万円	38.6万円	58.20m²	3LDK	1階	東	相応
情報取得日:2025年02月01日
全件を表示する

中古

プレシアスタウン和地山公園

住所	静岡県浜松市中央区文丘町30番24号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年月	1992年11月
階建	地上6階建
総戸数	52戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	6251
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安プレシアスタウン和地山公園	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	123万円割安
	プレシアスタウン和地山公園	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

サンガーデン住吉１番館

住所	静岡県浜松市中央区住吉5丁目10番8号
最寄駅	遠州鉄道曳馬駅徒歩21分
築年月	1985年6月
階建	地上3階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	41

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みサンガーデン住吉一番館 101	1,680万円	67.1万円	82.70m²	2LDK	1階	南	73万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

SKY ART HARA

住所	静岡県浜松市中央区住吉1丁目40番4号
交通	遠州鉄道助信駅徒歩24分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＫＹ　ＡＲＴ　ＨＡＲＡ 102	2.7万円 (3,000円)	無	無	22.08m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

青葉ハイツ

住所	静岡県浜松市中央区住吉1丁目30番10号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1322

賃貸

T-SQUARE

住所	静岡県浜松市中央区和合町27番1号
交通	遠州鉄道八幡駅徒歩30分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建
総戸数	48戸

口コミ数	18
アクセス数	1540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T-SQUARE 222	2.8万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	2階	-

	Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ	2.8万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	1階	南

	Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ（ティースクエア） 305	2.9万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

T.SQUARE

住所	静岡県浜松市中央区和合町27番1号
交通	遠州鉄道助信駅徒歩28分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建
総戸数	48戸

口コミ数	9
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T-SQUARE 222	2.8万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	2階	-

	Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ	2.8万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	1階	南

	Ｔ−ＳＱＵＡＲＥ（ティースクエア） 305	2.9万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ヴィンテージ

住所	静岡県浜松市中央区住吉2丁目33番10号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	1993年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	500

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周辺の新築マンション

新築

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

価格	3,630万円～6,210万円
所在地	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	58.19㎡～91.48㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	11票
アクセス数	3625

新築

プレイズ浜松駅

価格	4,050万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1750

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	25票
アクセス数	11586

新築

レーベン浜松常盤町project

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1653

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,695万円～6,095万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	9票
アクセス数	2932

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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