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賃貸

フリッシュコート

総合評価：

3.5 アクセス数： 512

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,882円
平均坪単価	＠5,258円
平均m²単価	＠1,591円
上位専有面積	23.77m²：17件
上位間取り	1K：15件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フリッシュコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／遠州病院駅徒歩19分
遠州鉄道／八幡駅徒歩20分
遠州鉄道／第一通り駅徒歩22分
利用可能路線
『遠州病院駅』　遠州鉄道　
『八幡駅』　遠州鉄道　
『第一通り駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年8月
総戸数
4戸
小学校区域
浜松市立佐藤小学校
中学校区域
浜松市立丸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フリッシュコートの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR浜松駅は新幹線が停まるので非常に便利。駅前のバスターミナルから浜松市の他のエリアへもいくことができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅地にあるのでどの時間帯でも比較的静か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は築年数の割には綺麗な印象。シンプルなデザイン。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キッチンが広くて使いやすい。エアコンが新しい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	24時間営業のスーパー、薬局が徒歩圏内にある。郵便局も近い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園、小学校、大学は比較的近くにある。近隣の花火大会の花火が部屋から見える。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月遠州病院駅

ペンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新浜松駅まで遠州鉄道ですぐです。浜松駅まで出れば新幹線なりバスなり色々あるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ちょっと歩けばスーパーマーケットや飲食店、病院など色々あります。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやカフェなど割と選べる程度に飲食店があります。スーパーでお惣菜買うのも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	遠鉄のって北へ向かえば広々した公園でも遊べます。少し行けば大手塾とかあって通いやすい場所です。
治安	3	メリット	交番がすぐ近くにあって、何かのときに頼りに出来ます。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎とそうでないところの差が大きい浜松の中では、近場に色々あり頻繁に車を出さなくても生活しやすいでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年9月第一通り駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	「遠州鉄道第一通り駅」は「新浜松駅」から2番目の駅、街中にあること、毎時3～5本出ているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	「遠鉄百貨店」まで徒歩10分で行けるのが便利です。
飲食店の充実	4	メリット	第一通り駅約5分、「居酒屋　出世」の焼餃子が上手い、オススメです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	「第一通り駅」は駅員さんが常駐しているので安心、トイレも有ります。
治安	4	メリット	「第一通り駅」周辺は市街地で人通りが多い、街灯も夜遅くまで付いています。
コストパフォーマンス	3	メリット	「第一通り駅」は浜松市街地、ＪＲ浜松駅近くなので単身向けのマンションや賃貸が充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年4月八幡駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜松駅から乗り換えての遠鉄の駅。乗車時間は5-6分ほどで140円。高いような安いような。現在エレベーター作成中。降りて直ぐにYAMAHAの本社があるため、サラリーマンか周辺に住んでいる人が使わないため安全？
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にスーパーが3つほどあり困らない。特にマックスバリュは24時間のため助かる。
飲食店の充実	3	メリット	良くも悪くも住宅街なのであまりない。有名な餃子屋さんはあるし、スタバも直ぐ近くにあるのは良いところか。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車を15分も走らせれば、アカチャンホンポ、バースデイ、西松屋がありこれはかなり嬉しい。
治安	5	メリット	交番が近くにあるし、YAMAHA本社がある駅なので変な人は少ないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸でブランドマンション住んでましたが、コスパは納得です。とにかく不審者的な部分はあまり心配したことがなく安全に暮らせるのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2021年11月第一通り駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】浜松最大級の繁華街の有楽街に一番近い駅です。立地が完璧で、飲みに行くときにはよくつかいます……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フリッシュコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	1K	南	23.77
2023年1月	1階	1K	南	23.77
2022年7月	1階	1K		23.77
2022年3月	1階	1K	東	23.77
2021年4月	2階	1K	東	23.77
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区佐藤の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場第一通り駅の賃料相場遠州病院駅の賃料相場八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区佐藤の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■第一通り駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.77～23.77㎡｜23.77㎡	38,545円｜5,361円/坪
2階～2階	23.77～23.77㎡｜23.77㎡	39,500円｜5,494円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.77～23.77㎡｜23.77㎡	38,923円｜5,414円/坪
東向き	23.77～23.77㎡｜23.77㎡	38,750円｜5,390円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアンビシャス

住所	静岡県浜松市中央区佐藤2丁目12番14号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩26分
築年数	2004年11月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	300

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアンビシャス 105	4.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスアンビシャス 202	4.4万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

パルコート佐藤

住所	静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13番2号
交通	JR東海道本線浜松駅バス12分
築年数	2000年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	2053

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルコート佐藤 405	4.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.6m²	1K	4階	南

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賃貸

フレアコート

住所	静岡県浜松市中央区佐藤1丁目24番26号
交通	遠州鉄道八幡駅徒歩18分
築年数	2002年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	333

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレアコート 103	4.7万円 (-円)	2ヶ月	無	27.08m²	1K	1階	東

	フレアコート	4.7万円 (-円)	94,000円	無	29.16m²	1K	1階	南

	フレアコート 103	4.7万円 (-円)	2ヶ月	無	25.92m²	1K	1階	南

	フレアコート 202	4.8万円 (-円)	2ヶ月	無	27.08m²	1K	2階	-

	フレアコート 202	4.8万円 (-円)	2ヶ月	無	27.08m²	1K	1階	南

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賃貸

たちばな参番館

住所	静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4番
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩19分
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	たちばな参番館	4.9万円 (3,000円)	無	無	29.97m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

たちばな弐番館

住所	静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4番14号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩19分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	708

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	たちばな弐番館	4.9万円 (3,000円)	無	無	29.97m²	1K	4階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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