セザール第三梶ケ谷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:20件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
セザール第三梶ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩12分
東急田園都市線/溝の口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上作延小学校
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中学校区域
宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第三梶ケ谷の口コミ・評判
2021年12月
kazu_islandさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通りの向かいが県営住宅があり、庭が広く、マンションの桜と共に向かいの桜、紅葉と季節感を味わえます。また、住民の質が良く、皆さん挨拶をちゃんとできています。渋谷、二子玉川にも近く、都心に行くにも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅の北側はマルイやノクティその他飲食店など、商業施設が豊富で、南側は静かな住宅街、西側は昭和の雰囲気漂う居酒屋など、それぞれの顔があっておもしろい。南武線へは雨に濡れずに行ける。改札も2つあるので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
kazu_islandさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、築造時の時代のマンションそのものであるが、その後、二重のカギを設けるなど、セキュリティが強化されている。最近、水道の改修工事が終了したばかりである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 武蔵溝ノ口駅
なぬこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | わりと都会な駅なので快速などほとんどの電車が止まる人口多めの駅です。 駅員さんもいますし、電光掲示板でわかりやすいです^_^ バスのロータリーも駅の真下にあり、電車もすぐ来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ近くにノクティやOIOIなどの商業施設があり、お出かけやデートにピッタリでとても楽しいです。ここだけで1日過ごせる。中には洋服、メガネ、百均、香水、本、無印など様々なお店があります。 フードコートなどもあるためお昼もとれます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の種類はめっちゃあります。近くには餃子の王将、ラーメン屋、ファミレスなど色んなジャンルがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多目的トイレはもちろんあり、手すりなどもしっかりあります。溝の口駅から徒歩でいける中学校は少なくとも2~3個あり、学校も多いです。小学校だと2個ほどあります。高校だと1個ですかね。 |
治安 |
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メリット | 交番が駅近ですぐあるため安心です。街灯も結構多い方だと思います。夜でも明るい雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさは結構高評価です。住んでて不自由がないです。 |
2022年12月 武蔵溝ノ口駅
くまもんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線が複数通っていて、東京方面にも横浜方面にもアクセスしやすく便利 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結で、駅ビルがいくつかあり、さらにドンキホーテや薬局、飲食店等も近くにあり何でも揃う |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の種類は多く、いろんな料理屋さんがあり、穴場な店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩圏内にファミリー向けのタワマンや分譲マンションが数件ある |
治安 |
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メリット | 駅周辺はにぎわっていて、遅くまで人通りがある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 何より、交通のアクセスが便利で、働きにも出やすい事 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅





【メリット】 行き先によって出口が異なるので事前確認が必要。改札周りが改修されたのでかなり綺麗になったと……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅





【メリット】 急行が止まる駅だけあって栄えているため、駅近辺に施設が多く、電車の時間まで買い物や待つこと……
セザール第三梶ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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川崎市高津区ランキング![]() ![]() (589物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング![]() ![]() (66物件中) |
梶が谷駅ランキング![]() ![]() (166物件中) |
セザール第三梶ケ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年1月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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セザール第三梶ケ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2009年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 60.39㎡ | 7.08㎡ | 2,931万円 | @161万円 | @49万円 | 14,952円 246円 |
11,498円 189円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市高津区
神奈川県川崎市高津区下作延
梶が谷駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第三梶ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区下作延の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 60.24~60.24㎡|60.24㎡ | 2,980万円|163万円/坪 |
2階~2階 | 60.24~64.5㎡|61.87㎡ | 3,127万円|168万円/坪 |
3階~3階 | 53.96~53.96㎡|53.96㎡ | 1,990万円|122万円/坪 |
4階~4階 | 60.24~60.87㎡|60.55㎡ | 3,015万円|164万円/坪 |
5階~5階 | 60.24~60.24㎡|60.24㎡ | 2,980万円|163万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.96~53.96㎡|53.96㎡ | 2,130万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.24~64.5㎡|61.7㎡ | 3,148万円|169万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
