アドバンシティマルモの外観
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アドバンシティマルモの外観
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アドバンシティマルモの外観
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アドバンシティマルモの外観
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アドバンシティマルモの外観
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アドバンシティマルモのエントランス
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アドバンシティマルモのエントランス
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アドバンシティマルモのエントランス
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アドバンシティマルモのその他
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アドバンシティマルモのその他
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アドバンシティマルモのその他
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アドバンシティマルモのその他
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アドバンシティマルモのその他
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アドバンシティマルモのその他
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アドバンシティマルモのその他
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アドバンシティマルモのその他
アドバンシティマルモの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区海老塚2丁目311-21-21番3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンシティマルモの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
子供に怒鳴るバスさん
12件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR浜松駅を降りてすぐ。浜松の市街地に行こうとおもうと、その前に行く手を阻むがごとく駅舎が立つ。 当電鉄の関連施設敷地内を歩いている限りにおいてはアーケードや軒があり雨天でも歩行しやすい。ひとたび敷地外にでるとそれがJR浜松駅に向かう数メートルの距離であろうとも雨天時対応のなされていない状況である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 同電鉄の関連会社である遠鉄百貨店を隣接する敷地に擁する。郊外のイオンと同程度の生活に根差したブランドが出店する。ハイブランドは需要がないのか、誘致能力がないのか極めて貧弱である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅舎には飲食店はプロントしか入っていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 空調の利いていない直射日光にさらされたエレベーターによりバイリアフリーが実現されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 在日外国人の若者らが喫煙所の概念もなく駅舎付近にたむろしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沿線には同電鉄が開発した住宅や集合住宅が点在する。 |
2024年3月 浜松駅
Rさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が止まる駅でもあり本数もそれなりにあります。タクシーやバス乗り場もあり便利です。そんなに混雑もしてなくて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百貨店があるため買い物する場所がある。病院もそんなに遠くなくバスが出てるのでアクセスも良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの場所に居酒屋がたくさんあり飲んでから帰ったり着いてからすぐ飲めたりできるのでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしやすい環境であり子育てにはとてもよい。病院も充実し幼稚園や保育園などもたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に寝泊まりしている人もそれほど多くなく汚いという印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 間取りの大きいアパートでもそんなに家賃も高い印象はなく都心に比べたら安いと思う。 |
2023年5月 浜松駅
フロム愛知さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道新幹線の発着駅であり、東京～新大阪間の中間地点的存在で、どちらにも移動しやすさがあります また名古屋、新横浜、熱海など観光やビジネスでの利用も十分魅力的な場所です 寝台特急の瀬戸、出雲の発着もあります タクシー乗り場は駅の北側と南側にそれぞれ１か所ずつあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郊外型のイオンモール２店舗、モールでないイオン1店舗など、郊外に行けば大型商業施設が充実しています 医療に関しては、市で運営する夜間救急室や夜間救急室電話相談があり、また休日の場合、在宅当番医制度があり、診察や治療を受けられるので、安心して生活できると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺であれば、コンビニや駅ナカに飲食店もあるのでそれほど困ることはないかと思います 浜松餃子も行列店が駅に石松餃子、駅から徒歩2～3分にむつぎくがあります うなぎの蒲焼は、おいしい店舗が駅周辺や郊外にも多数ありますが、本当においしい鰻を食べるなら、鰻専門店でお食べ下さい（うどんや丼物などもあつかっているところではなく） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はタワマンが３棟あったり、住環境は充実していると思います 雪が全く降らないので、車は一年中ノーマルタイヤで生活できます もちろん屋根の雪下ろしは経験したことがありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番もあり、今まで事件があまりなく、治安は問題ないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は毎年低下しています 駅周辺も駐車場がたくさんあるため、駐車料金は安く利用できるでしょう 大都会と比較すれば、物価は安いと思います |
2022年9月 浜松駅
まっつさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線とまり西は名古屋、東は静岡へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の充実。成城石井もありドラッグストアもあり駅での買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が特に多く、出張帰りの軽く一杯には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育施設も多く市内に学校、公園、病院も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり百貨店もあるため人通りも多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相応と感じる。私鉄のアクセスが良いため私鉄の駅周辺に住むと浜松駅までのアクセスに便利。 |
アドバンシティマルモの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 28.99 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 28.99 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.99 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 28.99 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 28.99 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区海老塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 50,545円｜5,764円/坪 |
| 2階～2階 | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 51,909円｜5,920円/坪 |
| 3階～3階 | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 52,150円｜5,948円/坪 |
| 4階～4階 | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 52,800円｜6,022円/坪 |
| 5階～5階 | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 52,888円｜6,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 52,186円｜5,952円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
