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賃貸

コスミック富塚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 766
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賃料履歴 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,181円
平均坪単価 ＠3,256円
平均m²単価 ＠985円
上位専有面積 52.4m²：13件 43.09m²：10件 43.9m²：5件
上位間取り 2DK：18件 2LDK：8件 3DK：7件

コスミック富塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東海道本線／浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区富塚町3363-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスミック富塚の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に行くバスが何本も通っているので、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かです。少し歩くとスーパー、100円ショップ、銀行、塾などあり生活するのには便利な場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 周りには緑が多く落ち着いて生活出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全て南向きなので日当たりはいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くに八百屋、スーパー、100円ショップがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校も中学校もとても近いです。スーパー、病院、銀行、近くに佐鳴湖もあり公園もあるのでウォーキングしたり花見や紅葉を楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 浜松駅

かいとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡の中でも浜松と静岡市は指定政令都市なだけあり有名となりますが、やはり新浜松駅は大きく、街、街しているなという印象で若者が大変多く利用しやすいなと感じました。飲食店も駅にもアクセスがかなり良い。電車の本数も多く盛り上げてくれる駅ですね
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が沢山あり困ることがない。アクセスがいい。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店も多く東京駅に比べると落ちるがそれでもかなり今風になってきている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 僕は男で独身なのでまだ学校とかに関して分からないですが、学生を沢山見かけるので近いのだと思います
治安
4 		メリット とても綺麗なのでいいとおもいます。やはり浜松
コストパフォーマンス
4 		メリット 他のところより高いので層に関してはいい人たちばかりですよ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や、天竜浜名湖線と繋がっていてお店も多いです。バスも多くこの駅で降りると、色々な場所……

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（残り159文字）

2021年9月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 意外なことながら静岡でも一番大きな駅でありさまざまな飲食店や商業施設が連なる周辺環境を持つ……

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（残り131文字）

2021年8月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 遠鉄百貨店など、やはり駅前は栄えており、浜松の街自体もきれいで親しみのもてる雰囲気です。<……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスミック富塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 2LDK 南 52.4
2024年8月 2階 2DK 南 43.09
2024年7月 2階 2LDK 南 43.9
2024年5月 2階 2DK 南 44.02
2024年3月 1階 2LDK 南 52.4

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区富塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.09～52.4㎡｜48.53㎡ 44,869円｜3,070円/坪
2階～2階 43.09～44.02㎡｜43.51㎡ 42,600円｜3,237円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.09～52.4㎡｜47.01㎡ 44,181円｜3,120円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 20 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾンかみむら

    住所 静岡県浜松市中央区富塚町3298番1号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩53分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 250
  • 賃貸

    ガーデンヒルK

    ガーデンヒルKの外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町3584番4号
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルKII 101 ガーデンヒルKII 101 4.15万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 36.46m² 1K 1階 -
    ガーデンヒル　Ｋ 103 ガーデンヒル　Ｋ 103 4.25万円
    (2,200円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 南
    ガーデンヒルＫII 201 ガーデンヒルＫII 201 5.7万円
    (2,200円)    		 無 67,000円 45.27m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハミング弥生

    ハミング弥生の外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町2252番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハミング弥生 102 ハミング弥生 102 5万円
    (3,000円)    		 無 無 50.05m² 2DK 1階 南
    ハミング弥生 ハミング弥生 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 50.05m² 2LDK 1階 南
    ハミング弥生 ハミング弥生 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 50.05m² 2LDK 3階 南西
    ハミング弥生 301 ハミング弥生 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 50.05m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    プチ・ロワイヤル

    プチ・ロワイヤルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町1135番
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩50分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチ・ロワイヤル 105 プチ・ロワイヤル 105 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    メゾングランパス

    メゾングランパスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町1746番1号
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングランパス メゾングランパス 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南
    メゾングランパス メゾングランパス 3.7万円
    (2,200円)    		 無 無 39.74m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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