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賃貸

アーベント

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1457
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賃料履歴 2013年～: 94件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,251円
平均坪単価 ＠5,421円
平均m²単価 ＠1,640円
上位専有面積 25.92m²：87件 26.64m²：7件
上位間取り 1K：94件

アーベントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩36分
    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩38分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩42分
    JR東海道本線／浜松駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    浜松市立広沢小学校

  • 中学校区域

    浜松市立蜆塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーベントの【賃貸】物件情報

アーベント 101
アーベント 101
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
アーベント 203
アーベント 203
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
アーベントＭ 201
アーベントＭ 201
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.64m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーベントの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りにはバス停があります。徒歩圏内2分程度。近くにあるので街中までのアクセスがとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな住宅街、この辺では治安も良いと言われるようです。騒音もなくストレスフリーです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目も中も綺麗に管理されています。エントランス等の清掃もしっかり管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数は経っているが、所々リフォームしているため気になりません。南向きで良好、壁や床も綺麗な状態。一人暮らしには充分の設備です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で5分以内の距離に2店舗ほどスーパー《リベロマム、遠鉄ストア》もあり、もう少し離れれば深夜まで営業している大型スーパーもある。《マックスバリュー》パン屋と喫茶店も徒歩圏内で結構美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分内に蜆塚中学がある。有名な耳鼻咽喉科が徒歩5分内にある。蜆塚遺跡という大きな公園もある、桜の時期はとても綺麗でお花見スポットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 浜松駅

しばそうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
飲食店の充実
5 		メリット メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2022年6月 浜松駅

ナツノヨハさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく浜松駅と近くでバスなどの利便性がある場所。電車の本数も結構多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンや遠州百貨店などの商業施設が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット それなりに色々な食べ物が食べられる。チェーン店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広い通路と自転車の運転禁止によって安全ではある。
治安
4 		メリット 周辺は綺麗で結構人通りが多く犯罪はおきにくそう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃については詳しくは知らないが充実して住みやすそう。
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り5件・137文字）

2022年5月 浜松駅

ふらんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一時間に一本、ひかりが通っている。こだまは一時間に二本通る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のそばに複数種の百貨店があり、大抵のものは揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にスターバックスがある。浜松名物のさわやかや五味八珍などの店が駅から徒歩10分圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに無料駐車場があり、多くの学生が利用しやすい。
治安
3 		メリット 夜でも明るく、駅前は障害物も少ないため見通しがいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大都市に比べれば、比較的地価が高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2018年6月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に在来線の始発駅なので、上下線とも座れることが多い。バスも浜松駅を中心に放射線状に走……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーベントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 南 25.92
2025年1月 2階 1K 南西 25.92
2024年4月 3階 1K 25.92
2024年2月 3階 1K 25.92
2024年2月 1階 1K 南西 25.92

…残り89件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区蜆塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.92～26.64㎡｜25.94㎡ 40,796円｜5,197円/坪
2階～2階 25.92～26.64㎡｜25.95㎡ 41,509円｜5,288円/坪
3階～3階 25.92～26.64㎡｜26.03㎡ 41,261円｜5,239円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～26.64㎡｜25.97㎡ 41,251円｜5,250円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 94 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーベントM

    アーベントMの外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1番20号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス18分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーベントＭ 201 アーベントＭ 201 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 34.64m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    プチメゾンK

    プチメゾンKの外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目2番23号
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチメゾンＫ 302 プチメゾンＫ 302 3.9万円
    (-円)    		 無 無 22.64m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ベル・フローラ

    ベル・フローラの外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目10番6号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル・フローラ 102 ベル・フローラ 102 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 南
    ベル・フローラ ベル・フローラ 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
    ベル・フローラ 303 ベル・フローラ 303 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セントポーリア蜆塚

    セントポーリア蜆塚の外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目6番4号
    築年数 1983年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア蜆塚 302 セントポーリア蜆塚 302 5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 49.22m² 2LDK 3階 南
    セントポーリア蜆塚 402 セントポーリア蜆塚 402 5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 54.88m² 2LDK 4階 南
    セントポーリア蜆塚 402 セントポーリア蜆塚 402 5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 55.13m² 2LDK 4階 -
    セントポーリア蜆塚 302 セントポーリア蜆塚 302 5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 55.13m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    WESTHILL21

    WESTHILL21の外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目16番28号
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WESTHILL21 102 WESTHILL21 102 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 38.09m² 1LDK 1階 西
    WESTHILL21 201 WESTHILL21 201 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 38.09m² 1LDK 2階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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