ジュネス I
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
947
ジュネス Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区中央3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立東小学校
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中学校区域
浜松市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス Iの口コミ・評判
2020年12月
ちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に本屋があり、信号を渡った先にコンビニがあるため便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ごろうさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニやスーパーが近くにあるのが良さそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
みかんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | クローゼットが広くて、女性に向いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浜松駅
じゅりりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えしやすくて駅まわりも割かし栄えてるから立ち寄りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっと歩けばカフェとかケーキ屋さん百貨店ぽい所もあるし、横に商業施設(アクトシティ浜松)もあるからいいよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっと歩けばキルフェボンもあるしカフェとかも色々あるからいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は新幹線もJRも止まるから不便なところはないし不便だと思ったことない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるからいいし結構警察出回ってるイメージあるからいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は家賃が高めだと思うけど、電車新幹線バスタクシー交通網は良きかと。 |
2022年7月 浜松駅
クルミさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな街ではないが、新幹線も、JRも止まるので交通が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、夜でも安心して通れます。 家康くんの置物？のようなものが目印になっていて、待ち合わせもしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんも充実しています。 お土産を地元で配るのに良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターも充実していて、安心して利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多く、安心して住める地域だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域全体として家賃は安い。 すみやすいと思う。 |
2021年11月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅はきれい。
悪くない、狭めの駅。
ただ使ってて広すぎとは思わない。<……
2019年2月 浜松駅
3.0
【メリット】 商業施設は最近スターバックスやパン屋が出来ました。その他、1階から8階までのショッピングモ……
ジュネス Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.89 |  |
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| 2022年3月 | 5階 | 1K | 南 | 30.03 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.89 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 1K | 南 | 30.03 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.89 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.03～43.89㎡｜35.7㎡ | 61,809円｜5,771円/坪 |
| 3階～4階 | 30～43.89㎡｜33.69㎡ | 61,417円｜6,090円/坪 |
| 5階～6階 | 30.03～43.89㎡｜35.86㎡ | 64,452円｜5,972円/坪 |
| 7階～7階 | 30.03～43.89㎡｜37.42㎡ | 66,306円｜5,919円/坪 |
| 8階～8階 | 30.03～43.89㎡｜35.57㎡ | 65,580円｜6,125円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～43.89㎡｜35.45㎡ | 63,113円｜5,932円/坪 |
| 東向き | 30.03～30.03㎡｜30.03㎡ | 54,000円｜5,944円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.03～30.03㎡｜30.03㎡ | 73,500円｜8,091円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
