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賃貸

REGART佐鳴台

アクセス数 ： 536
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賃料履歴 2013年～: 101件
平均賃料相場 54,491円
平均坪単価 ＠2,870円
平均m²単価 ＠868円
上位専有面積 51.57m²：28件 45.45m²：16件 63.31m²：12件
上位間取り 2LDK：74件 3DK：17件 3LDK：6件

REGART佐鳴台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    浜松市立佐鳴台小学校

  • 中学校区域

    浜松市立佐鳴台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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REGART佐鳴台の【賃貸】物件情報

ＲＥＧＡＲＴ佐鳴台（レガートサナルダイ） 303
ＲＥＧＡＲＴ佐鳴台（レガートサナルダイ） 303
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.13m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
ＲＥＧＡＲＴ佐鳴台 303
ＲＥＧＡＲＴ佐鳴台 303
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.1m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
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2024年3月 浜松駅

リヨさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡県の主要都市の駅ということもあり電車に加え新幹線も利用することが可能です。
もちろんタクシー乗り場やバス乗り場も充実、さらにすぐ近くに遠州鉄道の駅もあるため、ここを拠点に周辺の観光ができる駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に併設された百貨店などの商業施設は充実している印象です。近くにはそこそこ大き目の電気屋さんもあるため
一通りの物は問題なく揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 大き目の街ということもあり飲食店の数は多いため、日によって様々なお店に入るのも一興です。
あと駅前では浜松ということもあり、浜松餃子や鰻店等珍しい飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地域を見渡してみると学校や公園等はそこそこ多いと思います。
駅周囲の施設ではスロープやエレベーターも設置されているところが多いと思います。
治安
3 		メリット 普通に生活する上では絡まれたり犯罪に合ったりすることは極めて少ないと思います。
交番の数もそれなりにある印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ピンキリですが駅の近くなのに家賃が安く各種施設も充実しているため、普通に暮らすのであればとても住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・368文字）

2023年12月 浜松駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くのバスを使う時はバスの本数がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物屋がけっこうある
総合病院も駅から近くにある
飲食店の充実
4 		メリット スタバが駅に1階と2階にある。
駅近くに美味しいピザ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすい環境だと思う
治安もわるくないし。
住みやすいと思う。
治安
5 		メリット ポイ捨てはあんまり見かけない
駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的には良くも悪くも良いくらいです。
住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2023年10月 浜松駅

そうさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ちょうどいい。移動手段としてとても重宝している。
生活利便施設の充実
5 		メリット バスで一本で行ける。乗り換えが少ないからいい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多い。飲み屋が多くて仕事終わりにいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住みやすい。大体のものは駅周辺で揃うからいい。
治安
5 		メリット とてもいい。少しうるさいところはあるが住みやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安い。買い物がしやすく、節約も苦にならない。
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・113文字）

2022年8月 浜松駅

ふみあみなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前に大きなバスターミナルあり、タクシー乗り場は、北口、南口両方にあります。電車、新幹線の乗り換えもスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルあり、駅の隣りに百貨店、図書館、家電量販店あり、適度にスペース感あり、週末は、フリーマーケットなどのエベントもにぎやかです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅中、駅ビルに、適度に洋食、和食、ローカルの人気店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい子供連れでも、スペース感があり過ごしやすいです。
治安
4 		メリット あまり事件の話はききません。良いと思います。駅前に交番があり、常駐です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近に駅まで徒歩圏内のマンションが多く点在しています。利便性があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・292文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

REGART佐鳴台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 南 59.1
2025年1月 3階 2LDK 南 59.13
2024年2月 1階 4DK 南 87.54
2023年2月 2階 2LDK 南 51.6
2023年1月 2階 2LDK 南東 51.57

…残り96件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 87.54～87.54㎡｜87.54㎡ 60,166円｜2,273円/坪
2階～2階 45.45～63.59㎡｜55.92㎡ 55,386円｜3,310円/坪
3階～3階 45.45～63.3㎡｜53.29㎡ 52,955円｜3,320円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.45～87.54㎡｜56.06㎡ 54,522円｜3,279円/坪
東向き 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ 53,000円｜2,965円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 87.54～87.54㎡｜87.54㎡ 59,000円｜2,228円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 54 19 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    平和ハイツA

    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目1番27号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1749
  • 賃貸

    グランヒル山の手

    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目1番10号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩40分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 67
  • 賃貸

    ドヌール山手

    ドヌール山手の外観
    住所 静岡県浜松市中央区山手町37番20号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドヌール山手 102 ドヌール山手 102 6.1万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 54.45m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ザ・サナルONE

    ザ・サナルONEの外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番26号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・サナルＯＮＥ 102 ザ・サナルＯＮＥ 102 4.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 42m² 2DK 1階 南
    ザ・サナルONE 102 ザ・サナルONE 102 4.3万円
    (-円)    		 無 無 42m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    セジュールオクダA

    セジュールオクダAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区山手町43番19号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールオクダA 201 セジュールオクダA 201 5.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 62.01m² 3DK 2階 南
    セジュールオクダA 201 セジュールオクダA 201 5.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 62.21m² 3DK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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