サンマンションアトレ新千葉
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7523
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
サンマンションアトレ新千葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／新千葉駅 徒歩5分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年9月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
登戸小学校
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中学校区域
緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「アコレ」約800m ●公園「登戸公園」約80m ●病院「千葉みなと病院」約1200m ●「郵便局」約150m ●「ファミリーマート」約280m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ新千葉の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】各線へのアクセスがとても良い。路線バスも多い。電車やバス、モノレールを含めて、交通の便はとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】なんでも揃えられる気がする。駅ナカや駅周辺がとても充実している。駅や駅周辺は綺麗だと思う。治安もそんなに悪くないと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大体食べたい物は何でも食べれる気がする。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカに大きな授乳室があって良い。でも暑い。トイレは室温管理されているのに授乳室はなっていない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々なお店がある。飲食店の偏りがなく歩きながら、どこにしようか選ぶのが楽しい。改札を出てすぐにお店があるのも良い。ペリエの中は夢の世界のように輝いていて、何を買おうか毎回迷う。可愛いお洋服にキラキラチョコのワゴン、クッキー屋さんに色んな種類の飲食店。パン食べ放題はサイコーに美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】総武線緩行線の始発駅である為、朝の通勤では必ず座れる。 また、総武線快速を使えば、混雑はするが、東京駅まで、40分というアクセスの良さ。そして、駅ビルが最近改装オープンされ、多数のショップや飲食店が入った為、買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉駅
みうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、総武本線、快速、内房、外房、千葉の移動には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ペリエがあるので買い物ができます。ご飯、生活雑貨、洋服、お土産、全部あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バリエーション豊富で毎日ペリエご飯でも飽きが来ないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は歩けばすぐ見つかるくらいには充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 明かりが多いので夜でも多少安心できる。店も多い、人も多いから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段相応の家賃だとは思う。バイトする人は時給もそこそこいいし良い。 |
2022年3月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅近くには、千葉そごう、動物園、飲食店がたくさんあります。駅の中にはデパート、パン屋さん、……
2022年2月 千葉駅
みおてゃさん
1件投稿5.0
【メリット】 以前より、とてもきれいになったのを感じられました。
駅内に本屋があるのも嬉しいで……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 北口は千葉公園が近く静かで落ち着いてる。10分歩けば百貨店や飲食店、病院など何でもあり便利……
サンマンションアトレ新千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区新千葉ランキング
位(8物件中) |
新千葉駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,507万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,695 ～ 2,757万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,569 ～ 2,695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,444 ～ 2,569万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,319 ～ 2,444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,193 ～ 2,319万円 | 87.5～92.5％ |
サンマンションアトレ新千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年4カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(164物件中) |
千葉市中央区新千葉ランキング
位(4物件中) |
新千葉駅ランキング
位(21物件中) |
サンマンションアトレ新千葉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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サンマンションアトレ新千葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 77.41㎡ | 15.12㎡ | 2,667万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 17,447円 225円 |
20,263円 261円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ新千葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■千葉市中央区新千葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.15～72.15㎡｜72.15㎡ | 2,486万円｜114万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.7～61.78㎡｜61.76㎡ | 2,494万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 2,450万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 87.45～90.57㎡｜88.14㎡ | 2,702万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.78～92.58㎡｜82.31㎡ | 2,945万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.7～90.57㎡｜73.9㎡ | 2,531万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
