セザール巣鴨２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4371
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
セザール巣鴨２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／庚申塚駅 徒歩1分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩7分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目34-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝日小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セザール巣鴨２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「セザール巣鴨２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【セザール巣鴨２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
セザール巣鴨２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【庚申塚駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。サクラモミジホテルなどの宿泊施設が駅から徒歩圏内にあるので駅近くでの宿泊も可能です。駅周辺にはたつや歯科、うな菊、題名のないパン屋、遠藤薬局などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西巣鴨駅
もるるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的こじんまりした駅ですが、それゆえに改札から電車に乗るまでの距離が短いというメリットがあります。あまりメジャーな路線、駅ではないですが、そのためか朝の通勤時間も比較的混みません。さらに日比谷線で乗り換えの選択肢が複数あり便利です。安全対策はホームドアが設置されており◎です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーは駅すぐ近くにあり、必要最低限は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は基本的にはあまりないので外食マストの方にとっては不便を感じるかもしれませんが、ある意味では無駄な出費は抑えられると思えばメリットかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には安全のためホームドアが設置されておりその点は安心できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくに何か治安の悪いことに巻き込まれたり不安を感じたことはないです。明治通りなどは夜でも明るいです。交番も複数あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場が安く、人も多くないため朝、電車利用マストの方にとっては都内では穴場的なところなのではと思います。 |
2021年10月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 三田線と山手線が濡れずに乗り換えられとても便利。駅直結で色々な施設があるのも便利です。また……
2020年2月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 巣鴨駅からは、東京や新宿、池袋などの主要の駅に乗り換えなしで行くことができるのでアクセスに……
2019年7月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 ・JR巣鴨駅から都営三田線に直結しているので２路線利用可能。
・JR巣鴨駅には駅……
セザール巣鴨２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊島区ランキング
 位(1134物件中) |
豊島区巣鴨ランキング
位(81物件中) |
庚申塚駅ランキング
位(35物件中) |
セザール巣鴨２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年6月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
セザール巣鴨２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 2DK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 56.28㎡ | 5.81㎡ | 3,740万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 14,118円 250円 |
9,157円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール巣鴨２の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■豊島区巣鴨の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■巣鴨駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.36～55.77㎡｜54.68㎡ | 3,384万円｜204万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.84～58.84㎡｜58.84㎡ | 3,280万円｜184万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.84～60.11㎡｜59.56㎡ | 4,264万円｜237万円/坪 |
| 7階～7階 | 55～55.05㎡｜55㎡ | 3,313万円｜199万円/坪 |
| 8階～8階 | 46.44～46.44㎡｜46.44㎡ | 4,880万円｜347万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.44～60.11㎡｜56㎡ | 4,818万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 2,980万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
