Lalba di primoの外観
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Lalba di primoの外観：外観・土地
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Lalba di primoの外観：外観・土地
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Lalba di primoのその他：景色
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Lalba di primoの室内：その他部屋・スペース
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Lalba di primoの室内：その他部屋・スペース
Lalba di primoの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩18分
JR東海道本線／浜松駅 バス5分
遠州鉄道／新浜松駅 バス5分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区鴨江1丁目26-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
36戸
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小学校区域
浜松市立西小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Lalba di primoの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浜松駅
Uさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅に用事がある時や、買い物、通院するときなどに赤電やバスを利用します。赤電もバスも本数がたくさんあるので一本乗り遅れても大きな支障はありません。どちらの終着点も浜松駅がすぐ近くなので、徒歩で用事が全て終わらせられるのがありがたいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅近辺の用事（買い物や通院など）が徒歩でほぼ済ませることができるので便利です。 服屋や、雑貨屋などに行くと可愛らしいお店がたくさんあり気分転換になります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやマックなどのお店がとても充実していて、店内も良い雰囲気です。 また浜松駅から少し歩くと個人経営のおしゃれなカフェもあるので、そういうところを見つけるのも楽しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅には多機能トイレやエレベーターがあって良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が浜松駅のすぐ近くにあり安心できます。 また昼間の治安は比較的良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはよくわかりません。ただ街中に住む友人は交通の便は良いと言っていました。 |
2023年3月 浜松駅
とんぼさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の便が良く、駅近くに歓楽街がありの飲み歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心部に病院が多いため何かあった時にはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり充実していると思う。遠鉄百貨店には「さわやか」が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内に小中学校が多くあり登校時間があまりかからない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心して駅周辺を利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃が安く良い物件がたくさん駅周辺にある。 |
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 ・駅前が栄えていて、遠鉄百貨店があったりと、ショッピングに便利
・新幹線の駅が直……
2019年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 バス文化が発達しており、０時近くまで運航しているため、多少遠くの住宅街でも比較的遅くまで飲……
Lalba di primoの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.36 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.36 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.36 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 62.74 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.36 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区鴨江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.36～40.36㎡｜40.36㎡ | 65,684円｜5,381円/坪 |
| 2階～2階 | 40.36～40.36㎡｜40.36㎡ | 66,428円｜5,442円/坪 |
| 3階～3階 | 39.2～40.36㎡｜40.27㎡ | 73,205円｜6,008円/坪 |
| 4階～4階 | 40.36～63.09㎡｜61.29㎡ | 110,586円｜6,018円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.2～63.09㎡｜45.03㎡ | 81,651円｜6,010円/坪 |
| 西向き | 39.2～63.09㎡｜43.67㎡ | 73,490円｜5,537円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.74～62.74㎡｜62.74㎡ | 109,000円｜5,744円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
