アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
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アルコ12の外観
アルコ12の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／曳馬駅 徒歩15分
JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『曳馬駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立萩丘小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルコ12の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルコ12の口コミ・評判
2023年11月
田部清二さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | コンクリートが分厚く、周囲こ部屋の音は全くしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
子供に怒鳴るバスさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR浜松駅を降りてすぐ。浜松の市街地に行こうとおもうと、その前に行く手を阻むがごとく駅舎が立つ。 当電鉄の関連施設敷地内を歩いている限りにおいてはアーケードや軒があり雨天でも歩行しやすい。ひとたび敷地外にでるとそれがJR浜松駅に向かう数メートルの距離であろうとも雨天時対応のなされていない状況である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 同電鉄の関連会社である遠鉄百貨店を隣接する敷地に擁する。郊外のイオンと同程度の生活に根差したブランドが出店する。ハイブランドは需要がないのか、誘致能力がないのか極めて貧弱である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅舎には飲食店はプロントしか入っていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 空調の利いていない直射日光にさらされたエレベーターによりバイリアフリーが実現されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 在日外国人の若者らが喫煙所の概念もなく駅舎付近にたむろしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沿線には同電鉄が開発した住宅や集合住宅が点在する。 |
2023年12月 浜松駅
ななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので乗りやすい 朝早くから遅くまでやっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは多いかと思います 歯医者がカフェになっているとこもありとてもいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店屋さんが多くていいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 建物やお店など綺麗に改装がされてるのでキレイになって来た |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔と比べるとキレイになった 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい 家賃もそこまで高くない。 |
2022年2月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅周辺のコインパーキングや市営駐車場が充実しており、特に一番近い市営駐車場なら最初の20分……
2021年12月 浜松駅
5.0
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
アルコ12の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 40.14 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 35.17 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 43.92 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 43.92 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.16 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区幸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.92～72.94㎡｜43.63㎡ | 48,171円｜3,704円/坪 |
| 2階～2階 | 34.92～72.94㎡｜46.37㎡ | 50,805円｜3,708円/坪 |
| 3階～3階 | 34.92～59.16㎡｜39.82㎡ | 46,500円｜3,909円/坪 |
| 4階～4階 | 34.92～59.16㎡｜46.94㎡ | 51,857円｜3,692円/坪 |
| 5階～5階 | 34.92～59.16㎡｜48.4㎡ | 54,500円｜3,748円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.92～72.94㎡｜50.23㎡ | 54,981円｜3,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.92～72.94㎡｜41.18㎡ | 46,755円｜3,799円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
