ヒルハイツ宮前平イースト
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8247
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ヒルハイツ宮前平イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2000年1月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルハイツ宮前平イーストの口コミ・評判
2017年6月
Koro216さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 急行停車駅ではないが、あざみ野、たまプラーザ、鷺沼で急行へ乗り換える人が多く、宮前平駅の乗車はスムーズにでき、ベンチシートの前に立ったり、車両の奥に入ることができる。宮崎台や梶が谷から乗車となると、各車両の出口付近に立たざるを得ず苦痛。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 宮前平駅から閑静な富士見坂を通った高台中腹にある。富士見坂は電柱もなく、春は桜。夏は緑に溢れたとても素敵な道。徒歩3分程度。夜でも暗さを感じることはなく、安全面に問題はない。公共施設（警察署・消防署・区役所・図書館）がほど近く非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場の入り口がマンション裏手にあるので安全。管理人さんがしっかりメンテナンスしてくれている。監視カメラが各所に設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南斜面に建っているため、眺望・日照・風通しとも非常に良い（部屋によると思いますが）。二重床構造で床暖房も完備。収納もWICやマルチスペースなど十分にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にいなげや、成城石井、東急ストアなどスーパーが何店舗もある。飲食店は大手ファミリーレストンのココス、ジョナサン、サイゼリヤ、焼肉安楽亭、ラーメン、カレー屋CoCo壱・うどん屋が周辺にあります。本屋や100均一ショップ、ホームセンターなども駅周辺にある。駅前にメディカルモールやティップネスのジムも。薬局は駅周辺に3店舗、区役所周辺に2箇所あります。銀行や信用金庫やセレサ川崎も含めて金融機関の支店が複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
富士見台小学校、宮前平中学は高いレベル。宮前平公園を始めとする設備の揃った公園が徒歩圏内に幾つもありお子さんの子育て環境としては最高。幼稚園については、学ばせるタイプの幼稚園とわんぱくタイプの幼稚園の双方ある。警察署、区役所、図書館もすぐ近くにあるため非常に便利。 中学受験専用の主要の塾がある。子供を電車に乗せて通塾させなくても通わせることができる。進路状況も良好のよう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宮前平駅に対する口コミ】宮前平はコンビニを利用するときには困らない状況が存在しています。駅周辺だけでローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩数分で宮前平駅となるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩１０分程で様々な施設があり便利です。コンビニは3件ほど、区役所消防署、スーパー４件ほど、ホームセンターなど色々あるので何かあっても徒歩圏でたいていはどうにもなります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが常駐しているので、掃除やセキュリティ面もいいですし何かあったときの対応もあり住みやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ５階に住んでいますが、近くで一番高い建物になるので見晴らしよく日差しもしっかり差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやホームセンターに行きやすいので、たいていのものは徒歩圏で買い物を済ませることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 富士見台小学校という川崎市内でもトップクラスに人数が多い小学校が目の前にあるので子供づれも多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 宮前平駅徒歩4~5分で1本道ですし大道り沿いなので女性やお子さんの一人歩きでも安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅地なので治安はいいと思います 近くに『湯けむりの庄』という温泉施設があります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティーもしっかりしていて駐車場、駐輪場もしっかりありました |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井も比較的高く開放感のある作りでした。 生活音もさほど気にならなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近所にはあまりお店などはなく静か 少し足を延ばすとスーパーがあり、大通り沿いにはファミレスなどが充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
環境はとてもいいと思います 道を挟んだ斜め前が小学校と中学校がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 宮前平駅
いぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線の宮前平駅は、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマツモトキヨシが出来たので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がないので治安がいいし夜は静かに過ごせる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いので、学校には困らない。子供が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がないので朝から夜までとても治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田園都市線沿いは物件は高い印象。特に東京に近づくと。 |
2018年7月 宮前平駅
5.0
【メリット】 田園都市線らしい落ち着いた雰囲気の街です。駅前には、成城石井を始めとしたスーパーが3つほど……
2018年3月 宮前平駅
4.0
【メリット】 駅からのアプローチは坂道多め。でも並木通りになっているから歩いていて気持ちよい。オシャレな……
2017年11月 宮前平駅
4.0
【メリット】 若い世帯の多い人気の街。渋谷までのアクセスも良く、坂道が多く情緒がある。開発が進み、スーパ……
ヒルハイツ宮前平イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(92物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
ヒルハイツ宮前平イーストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ヒルハイツ宮前平イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 78.93㎡ | 10.8㎡ | 4,834万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 11,555円 146円 |
15,320円 194円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルハイツ宮前平イーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.93～79.59㎡｜79.05㎡ | 4,398万円｜184万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.87～76.78㎡｜72.85㎡ | 4,640万円｜211万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.04～92.04㎡｜92.04㎡ | 5,880万円｜211万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.87～94.29㎡｜79.38㎡ | 4,680万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.77～92.04㎡｜80.08㎡ | 5,152万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.77～94.29㎡｜81.18㎡ | 5,093万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヒルハイツ宮前平イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 79.14 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 79.14 | |
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| 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.8 | |
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| 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.87 | |
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| 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.87 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルハイツ宮前平イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区土橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.93～76.93㎡｜76.93㎡ | 167,500円｜7,198円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ | 185,000円｜7,728円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.8～71.87㎡｜71.85㎡ | 182,400円｜8,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.8～79.14㎡｜74.6㎡ | 179,666円｜7,979円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
