シャルマン
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1671
シャルマンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／新浜松駅 徒歩9分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩11分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
浜松市立双葉小学校
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中学校区域
浜松市立江西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンの口コミ・評判
2019年12月
ogawaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
居酒屋が多い。 遠鉄やメイワン等、買い物ができる場所が比較的あるほう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
幹線通り沿いだが、車の騒音はそこまで気にならない。通常、夜は静か。 歩いていける距離に内科があるのがとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃状況は良い。月1回くらいのペースで清掃業者が来ているよう。 オートロックやエレベーターがついているのも良い。 共益費がないので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たり良い。 追炊き機能や浴室乾燥の設備も充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
西友、アミカ、スギ薬局が徒歩圏内にあり、食料品を調達できる。 浜松駅まで徒歩約12分。繁華街である有楽街まで徒歩15分程度。 ファミレス、中華料理屋、そば屋、とんかつ屋なんかが徒歩5分程度にある。 車使えば、イオン（市野、志都呂）にいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
小学校近い。 幼稚園はバスが通る。 夏から秋にかけて神社の祭りをよくやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR浜松駅より徒歩約12分。物件の1Fがコンビニなので、単身者にはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ショッピングする場所や飲食店が多いので、買い物環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリート造りのマンションで重厚感があります。オートロックがあり、セキュリティーはしっかりしています。エレベーターもあるので、ありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで、目の前に建物がないので、日当たりは抜群です。鉄筋コンクリート造りなので、防音性は優れております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺はお店が多いので、買い物は便利です。駅中ショッピングセンターやビオ・あつみなどスーパーが充実しております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅で働くお母さんのための保育所(コドモダケなど)が多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浜松駅
KAZUさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くには安い駐車場が多いです。自転車でも十分回れます。田舎なので、遊ぶところはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには安い飲食店が多いです。特に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は安いです。最近はラーメン屋さんのレベルも上がったような気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 悪くないです。昼間は大丈夫ですが、夜は最近トラブルが多いようなので注意が必要です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないです。昼間は大丈夫ですが、とにかく外国人が増えているので注意が必要です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多少価格が高くなっています。場所によってはまだまだ安いです。 |
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅弁を売っているお店や駅の中にメイワン、すぐ外に遠鉄百貨店があるので電車を待っている間はそ……
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 遠鉄百貨店に近く、浜松駅まで地下道を通っていけば、雨の日でも濡れることなく移動できます。降……
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 新幹線が止まる駅なので浜松市民が重宝する駅です。
構内には飲食店やコンビニ、お土……
シャルマンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 42.1 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 51.38 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 51.38 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.49 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区海老塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～51.38㎡｜42.63㎡ | 61,821円｜4,804円/坪 |
| 3階～3階 | 40～51.38㎡｜44.49㎡ | 66,000円｜4,934円/坪 |
| 4階～4階 | 40～51.38㎡｜42.73㎡ | 65,043円｜5,053円/坪 |
| 5階～5階 | 40～51.38㎡｜46.52㎡ | 70,250円｜5,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～51.38㎡｜43.62㎡ | 64,886円｜4,935円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
