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賃貸

エスペランサAOI

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賃料履歴 2013年～: 173件
平均賃料相場 62,641円
平均坪単価 ＠3,304円
平均m²単価 ＠1,000円
上位専有面積 68.85m²：78件 61.29m²：47件 60.53m²：47件
上位間取り 3LDK：118件 2LDK：52件 2SLDK：2件

エスペランサAOIの物件概要

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    JR東海道本線／浜松駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区葵西5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    浜松市立葵西小学校

  • 中学校区域

    浜松市立北星中学校

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペランサAOIの【賃貸】物件情報

エスペランサＡＯＩ 506
エスペランサＡＯＩ 506
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.53m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
エスペランサAOI
エスペランサAOI
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.53m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 浜松駅

マカロンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道新幹線のひかりも停車駅で移動もとても便利で駅の施設も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット GUなどファストファッション店があったりスタバも3店舗入っていて困らない。
飲食店の充実
4 		メリット クレープ屋さんや餃子屋さん、カレー屋など様々な系統のお店があり気分に合わせることができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが沢山ありますホームまですぐに行ける。
治安
4 		メリット 若者、高齢者などバランスがよくいる。トラブルも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く新幹線も停車し路線バスもある。程よい田舎感があって良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・223文字）

2022年6月 浜松駅

らいかまるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線のチケットを格安で購入できる無人売り場が周辺にあるので少し安い値段で料金できる。
電車は昼間はどこでも座れるくらい空いてて混み合う時間でも立っている人が10名くらい。
バスターミナルもタクシーもあるので快適。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋服や外貨両替などの設備が整っているので駅内だけで完結できる。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやミスド、スタバなど人気のチェーン店はあるので困りはしないが本場の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 基本的な手すりや多目的施設などはあるがそれまで。今となっては当たり前に付いている感じのものしかないが不便さはない。
治安
4 		メリット 近くに交番もあり外国人が多いが特に大きな問題が起きたことはない。
駅前で屯している若者は多いが迷惑にはなっていない。
昼も夜も大して差はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車が無くても不便はない。
空いているの部屋が多いのでマンションに簡単に入居できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの駅で私は主に静岡方面へ向かう際に利用します。新幹線も利用できる点や、お店も多く入っ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に様々な店舗があるので、お土産やお弁当、電車待ちの時間潰しに最適です。ATMや靴の修……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサAOIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 南西 60.53
2025年1月 5階 2LDK 南西 60.53
2024年12月 1階 2SLDK 南東 61.29
2024年11月 4階 3LDK 南西 68.85
2024年10月 1階 2SDK 南西 68.85

…残り168件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区葵西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.53～68.85㎡｜63.91㎡ 62,119円｜3,223円/坪
2階～2階 60.53～68.85㎡｜64.8㎡ 62,400円｜3,194円/坪
3階～3階 60.53～68.85㎡｜65.24㎡ 63,000円｜3,203円/坪
4階～4階 60.53～68.85㎡｜64.17㎡ 62,176円｜3,214円/坪
5階～5階 60.53～68.85㎡｜64.28㎡ 63,533円｜3,277円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.53～68.85㎡｜64.53㎡ 62,641円｜3,220円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 173 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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