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賃貸

エスぺランサAOI

アクセス数 ： 428
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賃料履歴 2013年～: 173件
平均賃料相場 62,641円
平均坪単価 ＠3,304円
平均m²単価 ＠1,000円
上位専有面積 68.85m²：78件 61.29m²：47件 60.53m²：47件
上位間取り 3LDK：118件 2LDK：52件 2SLDK：2件

エスぺランサAOIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス40分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区葵西5丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立葵西小学校

  • 中学校区域

    浜松市立北星中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスぺランサAOIの【賃貸】物件情報

エスペランサＡＯＩ 506
エスペランサＡＯＩ 506
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.53m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
エスペランサAOI
エスペランサAOI
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.53m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 浜松駅

ruさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車も同じ駅内にあり、乗り換えの赤電も近くにあるので乗り換えしやすい。お土産なども充実していて買い物しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなイオンモールがあったり、ファミリー向けに買い物出来る所が多い
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くは居酒屋さんが多く街中まで飲み屋さんがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはあまり混雑してる印象がないので使いやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜はわりと静かなイメージがあり交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くの駐車場は値段が安くなってきていてありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2024年3月 浜松駅

jnさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、遠州鉄道、新幹線、遠鉄バスなど、複数路線利用できる。
特に混雑することが少ないのでストレスが少ないですかね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが併設されておりショッピングも楽しめます。。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も多くスターバックス、マクドナルドなど有名店もあり食事も楽しめます。
また、居酒屋や立ち飲屋などもありお酒が好きな方も楽しめると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かでのんびりした町のため子育てには向いていると思います。
治安
5 		メリット 比較的治安は良いと思います。
明るい雰囲気で百貨店や駅ビルも立ち並び日中は人が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し駅から離れれば家賃等は割安だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・288文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線のひかりが止まります。
駅にはスターバックスや100均、LOFT、アパレル……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り279文字）

2021年11月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 浜松駅はそのまま遠鉄百貨店と繋がっていて、すぐ近くにもメイワンがあるので便利だと思います。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エスぺランサAOIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 南西 60.53
2025年1月 5階 2LDK 南西 60.53
2024年12月 1階 2SLDK 南東 61.29
2024年11月 4階 3LDK 南西 68.85
2024年10月 1階 2SDK 南西 68.85

…残り168件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区葵西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.53～68.85㎡｜63.91㎡ 62,119円｜3,223円/坪
2階～2階 60.53～68.85㎡｜64.8㎡ 62,400円｜3,194円/坪
3階～3階 60.53～68.85㎡｜65.24㎡ 63,000円｜3,203円/坪
4階～4階 60.53～68.85㎡｜64.17㎡ 62,176円｜3,214円/坪
5階～5階 60.53～68.85㎡｜64.28㎡ 63,533円｜3,277円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.53～68.85㎡｜64.53㎡ 62,641円｜3,220円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 173 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    コーポくるしま

    住所 静岡県浜松市中央区葵西5丁目10番5号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩74分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 389
  • 賃貸

    ウエストパレスB

    ウエストパレスBの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西4丁目11番58号
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストパレスＢ 105 ウエストパレスＢ 105 4.8万円
    (2,200円)    		 無 無 46.06m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ハイツグリーン

    住所 静岡県浜松市中央区葵西4丁目18番2号
    交通 萩の原神社バス停 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 33
    アクセス数 841
  • 賃貸

    ファンズ・オグラ２

    住所 静岡県浜松市中央区葵西5丁目7番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス40分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 26
    アクセス数 1348
  • 賃貸

    オーベルジュ葵

    オーベルジュ葵の外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西4丁目20番17号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーベルジュ葵 301 オーベルジュ葵 301 5.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 52m² 2LDK 3階 南
    オーベルジュ葵 203 オーベルジュ葵 203 5.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 52m² 2LDK 2階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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