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賃貸

パルティーレ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1401
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賃料履歴 2013年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 68,309円
平均坪単価 ＠5,123円
平均m²単価 ＠1,550円
上位専有面積 43.5m²：54件 40m²：1件
上位間取り 1LDK：55件

パルティーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩15分
    JR東海道本線／浜松駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区北寺島町453 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立竜禅寺小学校

  • 中学校区域

    浜松市立南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルティーレの【賃貸】物件情報

パルティーレ 103
パルティーレ 103
賃料(管理費)
6.7万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.5m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パルティーレの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの浜松駅まで徒歩15分で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 非常に閑静な住宅街だと思います。近くにコンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外見及びエントランスは非常に綺麗です。また、オートロック完備しています。
駐車場も一部屋一台付いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は綺麗で新しくフローリングとなっています。バス、トイレが別で、お風呂の自動湯沸かし器も付いています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩３分圏内にミニストップと、スーパー（ダイソー、ハードオフ、クリーニング付き）があり、非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにクリニックや病院があるため、不自由していません。特に悪いうわさも聞きません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 浜松駅

ruさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車も同じ駅内にあり、乗り換えの赤電も近くにあるので乗り換えしやすい。お土産なども充実していて買い物しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなイオンモールがあったり、ファミリー向けに買い物出来る所が多い
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くは居酒屋さんが多く街中まで飲み屋さんがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはあまり混雑してる印象がないので使いやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜はわりと静かなイメージがあり交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くの駐車場は値段が安くなってきていてありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2024年8月 浜松駅

花沢とこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線はひかり、こだましか停車しませんが、その分すいています。指定席のチケットもとりやすいので、東京や大阪に行くのも便利です。徒歩数分の範囲にタワマンもたくさんあります。転勤で浜松に来た人が住んでいるケースが多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設は、どこへ行っても空いています。ランチの時間に並ぶ必要もない。映画のチケットもとりやすいです。店は少ないので選択肢はありませんが。
飲食店の充実
3 		メリット とにかく空いているのが自慢です。唯一の百貨店にさわやかも入っていますが、待ち時間は少ないです。選択肢も少ないので悩まない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園はたくさんあります。待機児童も少ないです。公園も多いほうだと思います。
治安
3 		メリット 駅の周辺は綺麗に整備されています。歓楽街が少ないので、その点はメリットになると思います。とにかく遊ぶ場所が少なく、限られているので子どもの生活も親の目の届く範囲になります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 工場で働ける、三交代に拒否感がないなら工場は稼げます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・485文字）

2024年6月 浜松駅

刃牙さん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どちらの方面にも行きやすい。景色が綺麗でのんびり旅がおすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設はおおくないですが、美味しいご飯屋さんが多いです。ハンバーグやうなぎが多くありいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。美味しいところが多いです。さわやかは定番に美味しいしうなぎがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は多くあると思います。小さな子供が公園などで遊んでるのをよくみるのでいいところだと思います。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
子供達も遊んでいるのもよくみるしいいところです
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や建物の値段は相場ぐらいだと思います。安くていいとまでは行かない感じです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・171文字）

2023年6月 浜松駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っている、いろいろな方向に電車が出ている
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けば映画館があったり買い物できるのでとてもよいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店があったり、コスパがいいお店があっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設が多く必要なものを買いやすいと思う
治安
3 		メリット 駅は綺麗でとてもいいと思う。清掃されていてとてもいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し物価は高いが商業施設が多いため住むのは楽しいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1LDK 南 43.5
2024年9月 3階 1LDK 南 43.5
2024年5月 4階 1LDK 南 43.5
2024年1月 1階 1LDK 南 43.5
2023年11月 3階 1LDK 南 43.5

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区北寺島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ 67,266円｜5,113円/坪
2階～2階 40～43.5㎡｜43.18㎡ 69,090円｜5,294円/坪
3階～3階 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ 68,083円｜5,175円/坪
4階～4階 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ 68,882円｜5,236円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～43.5㎡｜43.43㎡ 68,333円｜5,203円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ 67,000円｜5,092円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    レオパレスエムズシティ

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    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
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    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエムズシティ 105 レオパレスエムズシティ 105 5.5万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
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    レガーロ北寺島

    レガーロ北寺島の外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ北寺島 レガーロ北寺島 6万円
    (-円)    		 60,000円 無 28.45m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    プレミールI

    プレミールIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミールＩ プレミールＩ 5.2万円
    (-円)    		 無 無 30.78m² 1LDK 2階 東
    プレミールＩ プレミールＩ 5.2万円
    (-円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    イーストヒル

    イーストヒルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イースト　ヒル 103 イースト　ヒル 103 7万円
    (2,200円)    		 無 80,000円 29.72m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    Felsen

    Felsenの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Felsen 101 Felsen 101 7.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.32m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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