フローラ蜆塚１の外観
フローラ蜆塚１の物件概要
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交通
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
9戸
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小学校区域
浜松市立広沢小学校
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中学校区域
浜松市立蜆塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラ蜆塚１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フローラ蜆塚１の口コミ・評判
2017年4月
くまーるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
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メリット | 周辺は静かで住環境としては非常によかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浜松駅
あみさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・当駅始発の本数が多く、在来線で移動する際は座れることが多い ・北口、南口それぞれにタクシー乗り場があるため終電を逃しても帰る手段がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・御手洗が綺麗 ・ドラッグストアやスーパーがあるため、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・様々なジャンルの飲食店があるため飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・科学館や映画館があるため休日は子連れが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・比較的に明るく人通りもあるため夜も安心して利用出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅近の利便性と、車社会なため駐車場は必須だが両方上手く使いやすいと思う |
2023年6月 浜松駅
ののさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が通る。在来線なども割とある方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 割と必要なものは駅周辺のビルで揃いそうだとは思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多い。リーズナブルから居酒屋まで |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てにはもってこいの環境だと思う。アウトドア的な意味で。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件は聞いたことないので、いい方なのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 浜松の中では、駅周辺は住みやすい。新幹線止まるのが何よりありがたい |
2022年7月 浜松駅
クルミさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな街ではないが、新幹線も、JRも止まるので交通が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、夜でも安心して通れます。 家康くんの置物？のようなものが目印になっていて、待ち合わせもしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんも充実しています。 お土産を地元で配るのに良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターも充実していて、安心して利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多く、安心して住める地域だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域全体として家賃は安い。 すみやすいと思う。 |
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 この駅は浜松の繁華はんか街がいにあります。北口には美しいフラワーガーデンがあります。駅周辺……
フローラ蜆塚１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.34 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.34 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 66.34 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区蜆塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 77,166円｜3,846円/坪 |
| 2階～2階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 80,888円｜4,031円/坪 |
| 3階～3階 | 65.65～66.34㎡｜66.22㎡ | 80,000円｜3,994円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～66.34㎡｜66.3㎡ | 79,571円｜3,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
