佐鳴湖パークタウン12号棟の外観
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佐鳴湖パークタウン12号棟のエントランス
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
佐鳴湖パークタウン12号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス16分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町1928-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
52戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐鳴湖パークタウン12号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
佐鳴湖パークタウン12号棟の口コミ・評判
2023年10月
さたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 浜松駅までのバスは割と多く走っています。ただ、浜松は車社会なので、浜松駅前はそれほど栄えてません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション敷地内に大きめの公園があり、住環境はよいです。また、治安も悪くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションはオートロックで、1会にフリースペースもあり、使いやすいと思います。お子さんが友達をよんで、フリースペースで遊んでいる姿もみかけます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建設から時間がたってはいますが、きれいに整備されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | パークタウン内に生協があり、最低限のものはそこで購入可能です。すぐそばに、ドラッグストアもあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐそばに、学校があるので、子育て世代にも便利だと思います。また、静大付属小・中や浜松北高といった、県内屈指の進学校も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅はきれい。 悪くない、狭めの駅。 ただ使ってて広すぎとは思わない。 始発なのでここから乗れば絶対に座れる。 近くに浜松駅や遠鉄百貨店などもあるのでとても便利 路線も一本しか無いので分かりやすい 毎日利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
のっくあうとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 立地良し。富塚幼稚園、富塚小、富塚中、とにかく学校関係へのアクセスが良い。買い物にも困らず。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県にある浜松市はおすすめです。まず、浜松市には浜松駅といった大きい駅があり、周辺の施設にはデパート、居酒屋などがあります。駅の中もデパートになっていて浜松市は特に山と海、両方あるので自然にもめぐまれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浜松駅
ryuさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が多く、乗り換えがとても近いので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 良いお店が多く、子どもといても退屈しないいい場所になっている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | マクドナルドなどやスターバックスなどの飲食店があり退屈にならない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーに配慮していてとても過ごしやすく子供にも優しい |
| 治安 |
2 |
メリット | ヤンキーは少なく過ごしやすくはなっていると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京などに比べたら駐車場、土地は安いため住みやすいと思う。 |
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 遠州鉄道の一つの駅の新浜松駅。駅を降りると近くにメイワンやZAZAシティがあり、買い物など……
2019年12月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅構内にはレストランやファストフード店、洋服店がある。駅周辺には飲食店、家電量販店、ショッ……
2018年4月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅周辺の施設が充実しています。
改札口のすぐ隣に駅ビルがあり、食事、洋服、本屋、……
佐鳴湖パークタウン12号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区富塚町ランキング
位(16物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
佐鳴湖パークタウン12号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.78 |  |
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| 2014年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 70.79 | |
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| 2014年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |
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| 2014年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 89.22 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区富塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 95,000円｜3,888円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.79～89.22㎡｜80㎡ | 102,500円｜4,280円/坪 |
| 10階～12階 | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 105,000円｜4,297円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.79～89.22㎡｜80.39㎡ | 101,250円｜4,187円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
