クレフ常盤
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8301
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
クレフ常盤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩5分
遠州鉄道／新浜松駅 徒歩12分
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利用可能路線
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区常盤町133-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレフ常盤の口コミ・評判
2023年7月
mapollo01さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅から徒歩５分圏内のアクセスの良さ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近所にスーパーやコンビニ 総合病院があり大変便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清潔感のあるエントランス 宅配ボックスがありありがたい |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ４人家族で充分住める広さ 風呂がリフォームされておりシンプルではあるが使いやすそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ２４時間のスーパーが近くにある車が無くても生活できそう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校が近くにある 高校も複数あり子ども教育環境は充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車の遅れなど，アナウンスで教えてくれ，きちんとしている。住みやすさと家賃があっていて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】公共施設が少ないと思うなどの困るようなことはない。通っていて汚いと感じるところはない。綺麗なところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】カフェは所々あるから，それだけで充分よい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】基本的な数はあるから，不便と思うことはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店など、やはり駅前は栄えており、浜松の街自体もきれいで親しみのもてる雰囲気です。 また、駅前でも道がわかりやすいこともあり、ショッピングだけでなく、通勤通学の点でも便利で使いやすい駅のあるエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浜松駅
かずさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県内の主要駅の１つでもあり、電車が止まる本数も多く、快速はないがホームライナーが止まるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百貨店が近くにあり、駅ビルの中の商業施設にも多くのテナントがあり、ついでの買い物をするのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の百貨店等の食料品店街がそれなりにあるので最低限の利便はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレ、エレベーター等、必要最小限のものとしては備わっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景観はある程度維持され、交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は相当低く、地価も低いため住むのにはメリットが多い。 |
2023年2月 浜松駅
うなぎパイさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も停まる非常に便利な基幹駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静岡県内でも屈指のお買い物スポットです。 メイワン・アクトシティーをはじめ沢山の選択肢が有ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中全てのカテゴリーの名店がひしめいています。 石松餃子・うなぎ料理あつみなどオススメは沢山有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校や大学の選択肢は非常に多いと思います。 通学するのも非常に便利なのは間違いないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 浜松駅周辺は交番も複数有り、ある程度の治安は保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 洋服にしても食事にしてもお店同士の競争が活発なのでコスパも有ると思います。 |
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 ・駅前が栄えていて、遠鉄百貨店があったりと、ショッピングに便利
・新幹線の駅が直……
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 静岡県西部中心部の駅ですが、それほど広くないので迷う事なく乗り降りも駅構内の散策もしやすい……
クレフ常盤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区常盤町ランキング
位(2物件中) |
遠州病院駅ランキング
位(26物件中) |
クレフ常盤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.66㎡ | 8.04㎡ | 1,783万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 7,670円 107円 |
12,150円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレフ常盤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区常盤町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.41～70.62㎡｜69.91㎡ | 1,809万円｜85万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.18～75.18㎡｜75.18㎡ | 1,730万円｜76万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 1,498万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 1,780万円｜83万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレフ常盤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.35 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.18 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.18 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.18 | |
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| 2023年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 70.35 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレフ常盤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区常盤町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.41～75.18㎡｜72.01㎡ | 121,937円｜5,605円/坪 |
| 4階～6階 | 67.18～75.18㎡｜70.38㎡ | 124,100円｜5,834円/坪 |
| 7階～9階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 120,000円｜5,799円/坪 |
| 10階～12階 | 77.17～77.17㎡｜77.17㎡ | 135,000円｜5,783円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.18～70.53㎡｜69.38㎡ | 122,357円｜5,832円/坪 |
| 東向き | 68.41～77.17㎡｜73.61㎡ | 125,210円｜5,626円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
