ヴィラビアンカ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
535
ヴィラビアンカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区子安町302-21 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
浜松市立蒲小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラビアンカの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ザ ゲート ハママツ、アクトシティ浜松、浜松アクトタワー、アクトタワー、 浜松プラザフレスポ等です。 ・主要駅・都心部までのアクセスが便利で、簡単です。 ・歩道があって、広いので、歩く人に便利です。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は問題がありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・住宅街がとても閑静です。 ・周りに木が多いので、とても涼しいです。 ・商業・公共施設が充実しているので、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観は新しくて、すてきです。 ・エントランスのデザインがちょうどいいです。 ・毎日、掃除する人がいるので、アパートはいつも清潔です。 ・駐車場、駐輪場があって、広いのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・日照が足りるので、部屋はとても明るいです。 ・天井が高いので、いいです。 ・室内設備は新しくて、現代的です。 ・室内の段差はバリアフリーがあるので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近いでう。ずいぶん充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離は近いです。教育環境が良くて、先生が優しいです。例えば：ゆうあい保育園 343ｍ、 佐藤幼稚園 910ｍ、 蒲小学校 507ｍ、 西遠女子学園中学校 785ｍ です。 ・近くに病院があります。設備が充実していて、医者が上手です。 ・行政サービスが充実しています。 ・近所の公園がたくさんあるので、とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 浜松駅
けいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎません。バスも私鉄もまとまっている駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがあるのでショッピングやデパ地下で食品の買い物などができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2.3箇所にフードフロアがあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | デパートのお手洗いは綺麗で広いので、お子さんがいても使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松はいい人が多いと言われるので、良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎないので、物価もあまり高くなくいいと思います。 |
2022年7月 浜松駅
らむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からすぐバスターミナルに信号などを通らず地下道でいけること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに遠鉄ストアという大きな百貨店があるため、お土産を買い物したりレストランで食事がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの百貨店の上の階にはレストラン街、地下にはお惣菜屋さんやスイーツが販売されているため、持ち帰りも食事も便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車椅子の方が使いやすいよう、車椅子の方専用のエレベーターや点字ブロックなどやスロープがあるため、障害者の方が理容師やい環境は多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番があるため、何かあったら訪ねやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んだことがないためわからないので、可もなく不可もなくだと感じる |
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 乗り換えしやすい、アクトシティと繋がっていて雨に濡れない、バスターミナルと繋がっていて雨に……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 浜松駅はバリアフリーがしっかりとしていて、老若男女の方が利用しやすくなっています。新幹線も……
ヴィラビアンカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 25 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 25 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 25 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区子安町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～25㎡｜25㎡ | 30,000円｜3,967円/坪 |
| 2階～2階 | 24～25㎡｜24.61㎡ | 30,000円｜4,031円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25㎡｜24.71㎡ | 30,000円｜4,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
