よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:143件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約157万円/坪 賃料:約6977円/坪 利回り:約5.33% |
偏差値ランキング |
横須賀市 |
よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/県立大学駅 徒歩9分
京急本線/横須賀中央駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『県立大学駅』 京急本線
『横須賀中央駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市平成町2丁目7-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
田戸小学校
-
中学校区域
常葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの口コミ・評判
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【横須賀中央駅に対する口コミ】都心からは1時間以内、横浜は30分以内で快速特急がとまるためアクセスが良いです。駅前には大型商業施設のモアーズや飲食店が沢山あり、とても便利です。 通勤時間帯の電車車内も混み合ってはいますが少し余裕があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 横須賀中央駅
うさぎさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行は神奈川県三浦市、横須賀市、横浜市、川崎市、東京都をつなぐ路線でとても速く、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはデパートや大型商業施設そして、米海軍基地があるためどぶ板通りがあり充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海の幸が豊富で駅に直結している回転寿司屋さんがとても充実しており、安くて美味しいです。また、駅周辺にはサンドイッチ屋さんやアイスクリーム屋さんがありお子様連れの方にもお勧めです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京急横須賀中央駅から歩いてどぶ板通りや近隣の観光スポットには出かけられるのが便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 基本的に普段は安全です。米海軍基地と横須賀市が上手にコミュニュケーションをとっており、横須賀市民の方も米海軍基地には悪いイメージはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店と高級なお店の両方が存在しており生活しやすい土地柄です。 |
2022年6月 横須賀中央駅
だいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や品川まで1時間かからずに到着できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モアーズなどの商業施設があり、基本的には何でも揃う |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や和食屋などがあり、比較的何でも食べることができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、広い公園もあり子供がよく遊んでいる |
治安 |
4 |
メリット | ドブ板通りは海軍がいて、トラブルが起きにくい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も悪くなく、服などの買い物も不便なくできる |
2021年10月 横須賀中央駅
【メリット】 横浜まで行かなくても、横須賀住民や三浦住民は買い物や美容院、全て済ませることができる。駅を……
2019年3月 横須賀中央駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設:駅の改札をでるとすぐに横須賀モアーズシティがあります。
……
よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横須賀市ランキング
位
(637物件中) |
横須賀市平成町ランキング
位
(13物件中) |
県立大学駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,655万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,929 ~ 4,021万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,746 ~ 3,929万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,564 ~ 3,746万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,381 ~ 3,564万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,198 ~ 3,381万円 | 87.5~92.5% |
よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横須賀市 | 45位 | / 469物件中 |
---|---|---|
横須賀市平成町 | 4位 | / 12物件中 |
県立大学駅 | 6位 | / 32物件中 |
横須賀中央駅 | 25位 | / 84物件中 |
坪賃料ランキング
横須賀市 | 67位 | / 212物件中 |
---|---|---|
横須賀市平成町 | 4位 | / 5物件中 |
県立大学駅 | 10位 | / 19物件中 |
横須賀中央駅 | 40位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年) |
横須賀市ランキング
位
(131物件中) |
横須賀市平成町ランキング
位
(6物件中) |
県立大学駅ランキング
位
(14物件中) |
よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年2月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
11階 | - |
よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
28 | 2016年10月 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
34 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2013年11月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
38 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2013年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2013年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2012年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
42 | 2012年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2012年11月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
44 | 2012年11月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2012年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
46 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
47 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
48 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2011年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
50 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
53 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2011年4月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2011年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
57 | 2010年8月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
58 | 2010年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2009年9月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
62 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り42件 |
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平均 | 6階 | 79.64㎡ | 21.43㎡ | 3,017万円 | @126万円 | @38万円 | 16,445円 206円 |
11,774円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市平成町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70~88.06㎡|77.08㎡ | 2,763万円|119万円/坪 |
4階~5階 | 70.8~90.44㎡|83.92㎡ | 3,174万円|125万円/坪 |
6階~7階 | 70.8~90.44㎡|78.12㎡ | 2,825万円|119万円/坪 |
8階~9階 | 76.23~90.44㎡|79.52㎡ | 2,990万円|123万円/坪 |
10階~11階 | 70.8~90.44㎡|79.23㎡ | 3,234万円|135万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70~90.44㎡|79.46㎡ | 3,126万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2階 | 2LDK | 71.84 | ||||||||
2022年5月 | 6階 | 3LDK | 71.84 | ||||||||
2022年2月 | 6階 | 3LDK | 71.84 | ||||||||
2015年6月 | 11階 | 3LDK | 69.79 | ||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市平成町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.84~71.84㎡|71.84㎡ | 145,000円|6,672円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 71.84~71.84㎡|71.84㎡ | 155,000円|7,133円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 69.79~69.79㎡|69.79㎡ | 189,000円|8,952円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |