セレナハイム等々力公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5236
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約203万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
セレナハイム等々力公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩20分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩20分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス15分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年6月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
宮内小学校
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中学校区域
宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●「スーパーライフ」約780m ●「等々力緑地公園」約750m ●「ファミリーマート」約30m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレナハイム等々力公園の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ファミリー向けという点で近隣に学校や公園などが充実している。また2LDKまたは3LDKという間取りでかつ周りに同等の高さの建築物がないため見晴らしも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに一軒家の住宅街もあり閑静な近隣だと思う。多摩川も近いため夏の花火大会はマンションから見ることができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 有人管理人の常駐、宅配ボックス、オートロックセキュリティー、駐車場と一通りの設備が整っているため利便性が良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照に関しては部屋によって雲泥の差であるが基本的にベランダドアは大きく開放的な印象。99年築年なので比較的新しい印象。柱は全部屋ないと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅が複数あり、その中でも武蔵小杉駅は大型ショッピングモールが立ち並ぶので非常に便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校15分、中学校30分という程度なので不便には感じない。小学校は建て替えをしたばかりなのでかなり快適である。近所に公園も複数ありおおきな等々力公園もあるためかなり環境はいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
武蔵中原さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 多摩川や等々力公園が近いのでちょっとした自然に触れることができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンターがあり、通勤後の買い物に便利に使えます。近くにはおおきなショッピングモールがあります。休日は家族連れも多く、どの世代も過ごしやすいと思います。都心にも横浜にもアクセスがよく便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 武蔵小杉駅をはじめとする主要駅へのアクセスがよい。他にも武蔵中原駅、武蔵新城駅など複数の駅へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ファミリー向けの物件というのもあるが、基本的に閑静な住宅街だと思う。多摩川が近く最寄駅も複数あるので商業施設も多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 防犯カメラ、管理人、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、マンション専用のゴミ捨て場、など一通りのセキュリティーや施設は揃っている印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周囲に同等の高さの建物がないので見晴らしがよく一般的には過ごしやすいかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 特に近年の武蔵小杉駅の発展が凄まじいので大型商業施設含む複数の飲食店や衣類や日用雑貨までも周辺の施設で事済むようになっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 同様のファミリー向けマンションが充実しているので学校もいくつかある。マンション内の家族親交も生まれるのでまさにファミリー向け。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 武蔵新城駅
ぱちぱちさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 右に行けば武蔵小杉、左に行けば溝の口仕事もプライベートも行きやすく、主要駅へは大体30分圏内でつけるのが魅力。駅自体もターミナル駅ではないので大きすぎず使いやすい。周辺の飲食店も十分過ぎるほどでラーメン屋、居酒屋、焼肉屋など食に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 武蔵中原駅
のあさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎からの最終電車が武蔵中原行きなので、比較的終電が遅い。 東京方面、横浜方面どちらにもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、マクドナルド、ダイソー、本屋、カルディ、花屋、ドトール、コンビニ各社、ドラッグストアHACなど、生活に必要な店舗はしっかり揃っているため、不便さを感じることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のスーパーのお魚がとても新鮮で美味しい。こじんまりとした居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きくはないが公園もぽつぽつとある。 坂がないため、ベビーカーで移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても落ち着いた雰囲気で、歓楽街のような雰囲気はない。夜中に酔っている人も少ない。女性が夜歩いていても特に危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は武蔵小杉と比べて、安い。物価も高くなく住みやすい。 駅近の1LDKが6〜7万円ほど。 |
2021年11月 武蔵新城駅
5.0
【メリット】 改札口を出ると目の前にビーンズがあり、左に行き南武沿線道路を渡るとすぐ西友。改札口を右に行……
2020年3月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 南武線の快速電車が停止する駅で商業施設や飲食店が多く、全体的に物価が安い。公園が多く、週末……
セレナハイム等々力公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(640物件中) |
川崎市中原区宮内ランキング
位(27物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,279万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
セレナハイム等々力公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,599 ～ 4,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,386 ～ 4,599万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,172 ～ 4,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,958 ～ 4,172万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,744 ～ 3,958万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 374位 | / 486物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区宮内 | 8位 | / 20物件中 |
| 武蔵中原駅 | 83位 | / 144物件中 |
| 武蔵新城駅 | 97位 | / 165物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 234位 | / 294物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年9カ月) |
川崎市中原区ランキング
位(243物件中) |
川崎市中原区宮内ランキング
位(9物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(80物件中) |
セレナハイム等々力公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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セレナハイム等々力公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 39 | 2012年1月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 41 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | 66.24㎡ | 13.94㎡ | 2,940万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 11,017円 166円 |
7,865円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレナハイム等々力公園の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
-
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-
■川崎市中原区宮内の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
-
■川崎市中原区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■武蔵小杉駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.61～67.51㎡｜63.93㎡ | 2,614万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.61～68.38㎡｜65.94㎡ | 2,701万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.61～70.49㎡｜66.11㎡ | 3,090万円｜153万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.61～70.49㎡｜66.86㎡ | 3,472万円｜171万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.01～75.38㎡｜71.19㎡ | 3,074万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.61～70.49㎡｜65.71㎡ | 2,877万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ | 4,130万円｜200万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ | 4,213万円｜204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
