菱和パレス早稲田参番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7195
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
菱和パレス早稲田参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／早稲田駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『早稲田駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目17-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1998年10月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸塚第一小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス早稲田参番館の口コミ・評判
2013年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 交通がとても便利です。始発の都電荒川線早稲田駅から徒歩０分。都営バスの始発早稲田営業所まで２分。東京メトロ早稲田駅まで５分で行けます。周囲には多数のコンビニ、お弁当やさん、郵便局、銀行ＡＴＭがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大通りが裏にあるので交通は便利です。間泉園公園や神田川が徒歩５分以内にあり 散歩も快適です。都電荒川線の駅に通じる道沿いなので人通りは深夜でもそこそこあり、夕方には歩行者専用道路になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
週３～５回ほど共用部分とごみ収集場所の清掃があります。防犯カメラはありません。 普通にオートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 階数によっては日当たりがまったくない階もあります。周囲のビルも高いところが多いので日当たりは期待できないところも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、弁当、モスバーガー、ラーメン屋、老舗の食事店が周囲にたくさんあります。基本的に学生街なので価格の割りにボリュームがおおめのお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 単身用のマンションなのでファミリーはいませんが、周囲には学校もあり至便です。公園や大学のキャンパスはとても緑がおおいので夏の夜はカエルの鳴き声が聞こえたりします。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学のお膝元の駅ですので日中は学生たちで賑わっています。でも休日は静かですよ。学生向けの美味しくて安いお店がたくさんあるので、食生活は結構充実しています。大手町まで電車で一本だし、高田馬場まで行けばJR山手線に乗れます。通勤通学のアクセスもよいと思いますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 早稲田駅
yukki@0710さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近(二か月前くらい)五号車あたりにエレベーターの改札ができてとっても便利になりました。 早稲田中学校の前は人が多く避けたいと思うときに少し離れた場所に入口があってとても使いやすかったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口の近くにスーパーとかコンビニが多く、少し寄って軽食を買うなどできてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出入り口のある通りには飲食店が選べるほどたくさんあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道幅がそこそこ広く人通りもおおいので子供を一人で電車に乗せる時も行きかえりを心配せずに過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多くウーバーイーツの人たちが多く事件らしきことは起こりにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の広さとしてはそこそこなので悪くはないですね。 |
2022年11月 早稲田駅
みおみおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線に加えて、都電荒川線に乗れるのも意外と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 早稲田大学のお膝元なので、学生向けの店はいろいろ揃っている。大型スーパーも複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生向けの安くて手軽な店が多い。スーパーでも弁当などが充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学、学校、神社仏閣が多く、それなりの広さの公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多く、つねに人目があるので、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通は便利で、両隣の高田馬場＆神楽坂よりは家賃も安いと思う。 |
2022年1月 早稲田駅
5.0
【メリット】 何よりも駅徒歩30秒の距離にイトーヨーカドーとダイソーがあるのが便利。仕事帰りの食材購入、……
2021年11月 早稲田駅
5.0
【メリット】 都の西北早稲田にある早稲田駅です。ここは学生街です。早稲田大学早稲田高校、学習院短大、戸山……
菱和パレス早稲田参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(129物件中) |
早稲田駅ランキング
位(79物件中) |
菱和パレス早稲田参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 20.33㎡ | 3.23㎡ | 1,624万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 8,950円 441円 |
6,770円 333円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス早稲田参番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.08～20.32㎡｜20.23㎡ | 1,513万円｜247万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.08～20.08㎡｜20.07㎡ | 1,600万円｜263万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.32～20.78㎡｜20.41㎡ | 1,712万円｜277万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,540万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.08～20.78㎡｜20.31㎡ | 1,662万円｜271万円/坪 |
| 東向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,400万円｜227万円/坪 |
| 西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,540万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
菱和パレス早稲田参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.08 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 1K | 西 | 20.08 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.32 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 西 | 20.08 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.08 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス早稲田参番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.99～20.78㎡｜20.08㎡ | 68,900円｜11,343円/坪 |
| 3階～4階 | 18.9～20.78㎡｜20.34㎡ | 73,109円｜11,891円/坪 |
| 5階～6階 | 20.08～20.78㎡｜20.47㎡ | 69,119円｜11,164円/坪 |
| 7階～8階 | 20.08～20.78㎡｜20.3㎡ | 76,500円｜12,439円/坪 |
| 9階～10階 | 19.76～22.39㎡｜20.15㎡ | 72,441円｜11,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.99～20.78㎡｜20.3㎡ | 71,720円｜11,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.76～22.39㎡｜20.33㎡ | 70,592円｜11,479円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
