フローレンスパレス鴨居３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7074
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:94件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
フローレンスパレス鴨居３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目55-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鴨居小学校
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中学校区域
東鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエー鴨居店」約1000m ●「鴨居病院」約80m ●「業務スーパー鴨居店」約400m ●「ららぽーと横浜」約1400m ●「ユーコープ竹山店」約500m ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスパレス鴨居３の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 鴨居駅まで徒歩10分。総合病院が徒歩3分。ららぽーと横浜まで車で5分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーも駅も病院も近く、住みやすいところでした。 川が歩いて10分程にあるのでバーベキューができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックあり、管理業者さんも感じよく、掃除も行き届いていて、宅配ボックスの数もしっかりあります。エレベーターは１つ。トランクルームもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
お風呂とキッチンが繋がっていて、家事がしやすかった。 建物は鉄骨でしっかりしていて、床や壁も厚みがあるようで住民の音は気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩圏内に2件、大型ショッピングモールも車で5分。物価も普通で、高いことはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校も近く、幼稚園もいくつか周辺にあり、困ることはありません。塾も駅前にたくさんあり、習い事も色々とあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
パンダさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ららぽーと横浜まで近いので、ショッピングが充実鶴見川沿をランニングできるのでスポーツもよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】鴨居駅から歩いて5分くらいでららぽーと横浜があります。飲食店、服屋、アクセサリーなんでも入っているのでここに来れば1日いられると思います。また鴨居駅はそこまで人は多くない印象です。駅周りにも薬局、スーパー、ファストフードなどあり便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 鴨居駅
ぬのさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンもあるし、川を渡ればららぽーと横浜。車やチャリでIKEAにも行ける。カフェ、飲み屋、ドラッグストア、病院も徒歩圏内。駅そばの河原が階段に腰掛けてのんびりできるし、広々としているから子供も遊ばせられる。春は桜並木が最高。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 鴨居駅
ととさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるからどれ乗っても良い上に、バスも色んな路線があるから便利。 バス乗るのに沢山待つ必要がないのもありがたい。もちろん、タクシーもあります。学生さんが通学に使うことが多いから昼頃はそこまで混んでないから使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにららぽーと横浜やダイエー(現イオン)があるので帰りにちょっとしたお買い物ができる。病院が複数あり、帰宅のついでに予約して来院できるので便利。 しかも眼鏡屋さんや美容院もあるので、日常的にお世話になれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋もあるし、マクドナルドなどの有名チェーン店も充実してる。実は路地の方にラーメン屋さんがあるのもポイント。とても美味しい。少し歩けば、外国の食材?を取り扱ってる店もあって面白みのある店も多い。もちろん、ららぽーとに行って色んなもの食べるのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスに乗れば幼稚園、保育園に通うことも可能。少し歩くが、小学校もある。 前述した病院の多さもあり、何があったときにすぐに適切な病院に行けるので安心感がとてもある。公園も知っているだけで3件あるので遊び場には困らない。 そのうちの一つはブランコもあるので嬉しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も人は沢山いるので賑わっているし、車通りもあるので明るい。日によっては警備員さんもいるし、頻繁に警察車両が駅に見回りにきてるので安心。 駅は比較的古めのような気もするが、建付けが悪いようなことはないので大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の方はよく知らないが、物価的には観光地値段みたいなものが入っていないから良い方なのではないかと思う。前述の通り、色んな施設があるので住みやすさのバランスは良く取れているのではないかと個人的には思う。 |
2022年10月 鴨居駅
のーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多く、横浜線が通ってるのでどこに行くにも困ることはないです。また、駅前にタクシー乗り場とバス停があるので、交通の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、コンビニ、病院、その他諸々生活に必要な施設は全て揃っています。徒歩15分くらいでららぽーと横浜にも行けるので何の不便もありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、居酒屋、カフェ、ファミレスなどたくさんあります。駅をロータリー側に降りたパン屋さんはとても美味しいです。駅から離れても徒歩圏内にはメロンパン専門店や、一日数組限定の天ぷら屋さんなど、グルメの人も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校はいくつかあります。バスを利用しますが高校もあり、子供たちをよく見かけます。公園も多く、子供を連れて遊ぶには困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅下に交番があるので大きなトラブルを見かけたことはありません。駅前の車やバス、タクシーなどの交通量が多いですが、誘導してくれる警備員さんがいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は戸建ても多く建っており、ファミリー層が増えています。駅から少し離れればお手頃で借りられる部屋もあります。 |
2019年11月 鴨居駅
3.0
【メリット】 丸柱のあるピロティが、そのままバス停の庇となっていてとても機能的な駅の構造です。トイレも綺……
フローレンスパレス鴨居３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(514物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング
位(36物件中) |
鴨居駅ランキング
位(260物件中) |
フローレンスパレス鴨居３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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フローレンスパレス鴨居３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 67.82㎡ | 14.44㎡ | 2,644万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 4,353円 60円 |
9,785円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス鴨居３の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市緑区鴨居の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.85～66.3㎡｜57.88㎡ | 2,182万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.85～95.85㎡｜77.8㎡ | 3,346万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.3～81.81㎡｜68.93㎡ | 2,691万円｜130万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.9～90㎡｜78.23㎡ | 2,750万円｜116万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.3～72.45㎡｜68.34㎡ | 2,580万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.4～95.85㎡｜68.41㎡ | 2,757万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.3～90㎡｜73.2㎡ | 3,080万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
