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賃貸

モデスティ

アクセス数 ： 544
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モデスティの外観
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  • モデスティのその他
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  • モデスティの周辺：その他「ＭＥＧＡドン・キホーテまで350m」

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
平均賃料相場 53,792円
平均坪単価 ＠5,807円
平均m²単価 ＠1,757円
上位専有面積 42.12m²：29件 25.92m²：15件 25.9m²：9件
上位間取り 1LDK：27件 1K：26件

モデスティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区半田山5丁目19-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    浜松市立積志小学校

  • 中学校区域

    浜松市立積志中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

モデスティの【賃貸】物件情報

モデスティ
モデスティ
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
118,000円・無
専有面積
42.12m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
モデスティ 406
モデスティ 406
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
42.12m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 浜松駅

AREA3588さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速や新幹線も止まる駅です。
基本的に早く駅につければ席は選び放題ですので、あまり混み合っておりません。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネスホテルは駅の北、南に充実してあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が駅構内に色々とありますので、選んで食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さは問題ないです。
治安
3 		メリット 人口の割には凶悪事件は少ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最低限のものは揃っているので、住みにくい事はない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・191文字）

2022年10月 浜松駅

くうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、JR東海道線、赤電(浜松のローカル線、浜松から浜北へ移動できる)バス、タクシー乗り場があり、浜松市内どこでもアクセスが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはメイワンや遠鉄百貨店があり、買い物には困りません。また、飲み屋が多いです。徒歩15分程のところに市役所や浜松城、美術館があります。また、アクトシティ、科学館、楽器博物館等、さまざまな施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多く、ランチ・ディナー・飲み会は困りません。浜松で人気のハンバーグ店であるさわやかが、最近、遠鉄百貨店にできました。遠鉄百貨店では、北海道フェア等の催し物も開催されています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 浜松市自体は自然もあれば、学校、保育園等の子育て環境も充実している方だと思います。
治安
4 		メリット 浜松市内広いので、場所によってさまざまだと思いますが、治安はそんなに悪くないと思います。広沢と言うところが、文教地区と言われています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共交通機関を使うのであれば浜松駅や赤電沿いに住むのが便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・403文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は商業施設もあり充実している。浜松は車社会であり、バス等でどこへ行くにも浜松駅始発点に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 浜松駅はとても大きいです。新幹線も通っているので、乗り換えに便利です。駅内には駅ビルも入っ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデスティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1LDK 南 25.92
2025年1月 1階 1LDK 南 42.12
2025年1月 4階 1LDK 南 42.12
2024年6月 2階 1K 南 25.92
2023年11月 3階 1K 南 25.92

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区半田山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.9～42.12㎡｜35.41㎡ 53,344円｜5,164円/坪
2階～2階 25.9～42.12㎡｜32.39㎡ 52,400円｜5,528円/坪
3階～3階 25.92～42.12㎡｜34.02㎡ 53,166円｜5,334円/坪
4階～4階 25.9～42.12㎡｜36.04㎡ 57,625円｜5,474円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.9～42.12㎡｜34.78㎡ 53,792円｜5,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール久米

    エスポワール久米の外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目26番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス40分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール久米Ｂ エスポワール久米Ｂ 5万円
    (-円)    		 50,000円 無 40.92m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    エクセル・パル

    エクセル・パルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目20番2号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル・パル エクセル・パル 6万円
    (-円)    		 無 無 40.7m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ボヌールII

    ボヌールIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目24番19号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス31分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールII 201 ボヌールII 201 4.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 42.7m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    エルドラード

    エルドラードの外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目21番17号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス40分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 688
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・ドラード エル・ドラード 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.5m² 1DK 1階 南
    エル・ドラード 303 エル・ドラード 303 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.5m² 1DK 3階 南
    エル・ドラード エル・ドラード 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.5m² 1DK 2階 南
    全6件を表示する
  • 賃貸

    プレミエ-ル

    プレミエ-ルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目28番8号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミエール 103 プレミエール 103 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 35.76m² 1K 1階 南
    プレミエール 201 プレミエール 201 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 35.76m² 1K 2階 南
    プレミエール 201 プレミエール 201 5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.83m² 1DK 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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