賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 53件 |
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平均賃料相場 | 53,792円 |
平均坪単価 | @5,807円 |
平均m²単価 | @1,757円 |
上位専有面積 | 42.12m²:29件 25.92m²:15件 25.9m²:9件 |
上位間取り | 1LDK:27件 1K:26件 |
モデスティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/浜松駅 バス25分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区半田山5丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
浜松市立積志小学校
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中学校区域
浜松市立積志中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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モデスティの【賃貸】物件情報
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2024年2月 浜松駅
AREA3588さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速や新幹線も止まる駅です。 基本的に早く駅につければ席は選び放題ですので、あまり混み合っておりません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ビジネスホテルは駅の北、南に充実してあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が駅構内に色々とありますので、選んで食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さは問題ないです。 |
治安 |
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メリット | 人口の割には凶悪事件は少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最低限のものは揃っているので、住みにくい事はない |
2022年10月 浜松駅
くうちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線、JR東海道線、赤電(浜松のローカル線、浜松から浜北へ移動できる)バス、タクシー乗り場があり、浜松市内どこでもアクセスが可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にはメイワンや遠鉄百貨店があり、買い物には困りません。また、飲み屋が多いです。徒歩15分程のところに市役所や浜松城、美術館があります。また、アクトシティ、科学館、楽器博物館等、さまざまな施設があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はとても多く、ランチ・ディナー・飲み会は困りません。浜松で人気のハンバーグ店であるさわやかが、最近、遠鉄百貨店にできました。遠鉄百貨店では、北海道フェア等の催し物も開催されています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 浜松市自体は自然もあれば、学校、保育園等の子育て環境も充実している方だと思います。 |
治安 |
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メリット | 浜松市内広いので、場所によってさまざまだと思いますが、治安はそんなに悪くないと思います。広沢と言うところが、文教地区と言われています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 公共交通機関を使うのであれば浜松駅や赤電沿いに住むのが便利です。 |
2022年1月 浜松駅





【メリット】 周辺は商業施設もあり充実している。浜松は車社会であり、バス等でどこへ行くにも浜松駅始発点に……
2021年10月 浜松駅





【メリット】 浜松駅はとても大きいです。新幹線も通っているので、乗り換えに便利です。駅内には駅ビルも入っ……
モデスティの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 25.92 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.12 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.12 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.92 | ![]() |
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2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.92 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区半田山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 25.9~42.12㎡|35.41㎡ | 53,344円|5,164円/坪 |
2階~2階 | 25.9~42.12㎡|32.39㎡ | 52,400円|5,528円/坪 |
3階~3階 | 25.92~42.12㎡|34.02㎡ | 53,166円|5,334円/坪 |
4階~4階 | 25.9~42.12㎡|36.04㎡ | 57,625円|5,474円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.9~42.12㎡|34.78㎡ | 53,792円|5,299円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
