ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7424
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩6分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
末長小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】溝の口や武蔵小杉に近いけれど、ちょうどよく人が少なく、ゴミゴミしていない。 商店街や大型スーパーも多く、買い物は困らない。 小学校や中学高も隣接していて、子育て支援なども問題ない。 高い建物もなく、とてもいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ラキコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 西友、マルエツ、ライフ、クリシマとスーパーが多く、買い物に全く困ることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーがあるのに加え、昔ながらの商店街があることが大きなメリットです。１００円ショップなどの日用品が揃うところから美味しい洋食屋などもあるので、休日でもわざわざ都心に出ることなくのんびり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵新城駅
みんみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速もとまりますし、武蔵小杉や武蔵溝ノ口と川崎の主要駅にもとまるので、都心へ行くのにもとても便利な駅です。朝の通勤時間や夕方の帰宅ラッシュは満員の傾向です。朝や夕方は3分おきに電車くるもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前出てからすぐ近くにスーパーが3つ(セイユーやくりしまにビーンズ)最近はさらに近くに一店舗できた模様で、普段の買い物には困らないです。商店街もあるので、飲食店が多くとても活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやファストフードがおおいです。サイゼリヤ、ジョナサン、マック、モスバーガー、松屋、唐揚げ屋さん、とんかつやなどなど。地元ならではの個人経営の居酒屋も豊富でごはんに困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園はあるが少ないと感じる 駅から少し歩くと住宅街なのでファミリー層も多く公園もほどよくあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総合的に見て治安はいいと感じます。 駅周辺は街灯も多く、酔っ払いも少なく、駅周辺もキレイめです。駅近くに交番もあるので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高すぎず安すぎずです。都心に比べると家賃コスパいいのかなと思います。治安の良さや住みやすさを考えるとコスパはいいと思います |
2023年8月 武蔵新城駅
たかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。電車の本数が多く、特に朝はすぐ来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友や商店街があり、ある程度のことは駅前で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などは比較的充実している。 商店街もあるので、チェーン店以外も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新城小学校、高校があり、駅から近い訳ではないが極端に遠いこともない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜の商店街は、黒服？のような人が立っていてなんか安心する。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの学校に通う子供がいるなら選択肢として十分あり。 |
2022年9月 武蔵新城駅
あたりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅自体は南武線のみの運行ですが、 湘南新宿ラインへ乗り換えができる武蔵小杉まで2駅、 田園都市線に乗り換えできる溝の口駅の隣に位置していて便利です。 快速も停車します。 改札からホームまではエレベーターでのぼりますが、 駅としては一般的な距離感でスムーズに移動できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にバスロータリーやタクシー乗り場もあり、 駅内に簡単な飲食店もあります（パン屋さん）。 駅の向かいには食材が購入できるスーパーもあり、少し歩くと本屋もあります。 病院数も多く、 眼科、整骨院、耳鼻科、歯科なども、ほぼ駅前に病院がそろっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口からほんの少し歩くと駅前商店街もあり、新しくできたピンクの壁のおいしいケーキ屋さんや、 個性的なお花をそろえているセンスのいいお花屋さんがあります。 北口には美味しいコーヒーがいただけるカフェ、クレープ屋さん、タルト屋さん、 少し住宅街に入ると、おしゃれなお惣菜屋さんやシフォンケーキのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多いです。 駅のすぐ近くに公園はありませんが、 少し離れた場所にある新城公園は子供たちでにぎわっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに、道幅も広く、視界も開けて明るい雰囲気なので、 特に治安に心配はないように思います。 駅横に鋼板もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きめの街（小杉や溝の口など）にアクセスしやすいので、 利便性が高い街です。 病院、学校なども充実していて、おしゃれなお店が点在しているところも魅力的です。 駅前などは土地も安くはありませんが、コストパフォーマンが良い地域だと思います。 |
2022年1月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはアーケード付きの商店街があり、雨の日でも傘を差さずに買い物を楽しむことができま……
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(45物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,012万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,312 ～ 4,413万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,112 ～ 4,312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,911 ～ 4,112万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,711 ～ 3,911万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,510 ～ 3,711万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年6カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(218物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(15物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(88物件中) |
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 72.56㎡ | 16.29㎡ | 4,276万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 10,746円 148円 |
11,682円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区新作の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.12～85.06㎡｜73.85㎡ | 3,880万円｜174万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.12～76.23㎡｜73.59㎡ | 4,111万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.12～80.25㎡｜75.03㎡ | 4,560万円｜202万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.57～64.57㎡｜60.54㎡ | 3,792万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.12～76.23㎡｜72.12㎡ | 4,410万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 4,380万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 55.57～76.23㎡｜71.46㎡ | 4,680万円｜217万円/坪 |
| 西向き | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 4,326万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 61.5 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.5 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ | 126,500円｜6,800円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ | 123,000円｜6,612円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
