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賃貸

エル・ドラードII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 305
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賃料履歴 2021年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,166円
平均坪単価 ＠3,733円
平均m²単価 ＠1,129円
上位専有面積 52.08m²：6件
上位間取り 2LDK：6件

エル・ドラードIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区半田山5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    浜松市立積志小学校

  • 中学校区域

    浜松市立積志中学校

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エル・ドラードIIの【賃貸】物件情報

エル・ドラードII 101
エル・ドラードII 101
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.08m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エル・ドラードIIの口コミ・評判

2022年4月

むーみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 半田公園が近く子育て世代に向いている地域。大通りから少し入ったところなので閑静。徒歩圏内にコンビニ、ドンキホーテがあり買い物には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 浜松駅

KTさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が停まる
タクシー乗り場がある
バスターミナルがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺に商業施設が多くある
飲食店も多くある
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が多くある
美味しいお店が多くあると思われる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供の遊べる場所が多くあるように思われる
治安
3 		メリット 駅からタクシー、バス乗り場が直結している為子供でも行きやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 郊外でも商業施設付近では様々な店などがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年6月 浜松駅

かずさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県内の主要駅の１つでもあり、電車が止まる本数も多く、快速はないがホームライナーが止まるので利便性は高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 百貨店が近くにあり、駅ビルの中の商業施設にも多くのテナントがあり、ついでの買い物をするのに便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺の百貨店等の食料品店街がそれなりにあるので最低限の利便はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレ、エレベーター等、必要最小限のものとしては備わっている。
治安
2 		メリット 景観はある程度維持され、交番も近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は相当低く、地価も低いため住むのにはメリットが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・359文字）

2023年4月 浜松駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も程よくあって乗り過ごしても次にすぐ乗れるからよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な店が併設されていて気軽に買い物できて良い
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店からカフェまであって良い！
本屋とカフェが併設されていてのんびりとした時間を作れる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供と一緒に入れるトイレがある
通路が広くベビーカーでも通りやすそう
治安
5 		メリット 駅前に交番があって何かあったときにすぐに駆けつけられそう
コストパフォーマンス
5 		メリット 商品の相場はあまり高くなくていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2022年9月 浜松駅

みぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京にも大阪にも1時間半程度あれば行ける。名古屋には40分程度。交通利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 浜松駅付近の駅ビルや百貨店で基本的な買い物は事足りると思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルや百貨店の中の飲食店も多くなり、満足度は高い。さわやかもある！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育ての支援や、東京からの移住者への支援なども手厚く、住みやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅前は明るく人手もそれなりにあるので、安心だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安い。都内と比べると半分だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エル・ドラードIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 2LDK 南 52.08
2023年10月 2階 2LDK 南 52.08
2023年8月 3階 2LDK 南 52.08
2022年6月 1階 2LDK 南 52.08
2021年9月 1階 2LDK 南 52.08

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区半田山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ 59,000円｜3,745円/坪
2階～2階 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ 55,000円｜3,491円/坪
3階～3階 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ 62,000円｜3,935円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ 58,166円｜3,692円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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