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賃貸

ハイツシャルマン2

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1275
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賃料履歴 2020年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 63,250円
平均坪単価 ＠3,705円
平均m²単価 ＠1,121円
上位専有面積 55.9m²：5件 58.32m²：2件 59.5m²：1件
上位間取り 3DK：7件 3LDK：1件

ハイツシャルマン2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／天竜川駅 徒歩7分
    JR東海道本線／浜松駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『天竜川駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区和田町259-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    浜松市立和田小学校

  • 中学校区域

    浜松市立天竜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツシャルマン2の口コミ・評判

2012年5月

akiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで歩いても10分とかかりません。1駅で市の中心部にも行けますので大変便利です。車で行くよりも早いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なのでそんなに大きな騒音などはありません。割と静かです。公園も歩いていける距離にあります。風に乗って時々電車の通る音が聞こえてきますが、そんなに気になる音ではないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはすごくいいです。雨の日も軒先が長いので大雨では無理ですが小雨程度なら外に干せます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お買い物するにもとても便利です。歩いて5分もかからないで、24時間営業のスーパーがあります。隣にはジップドラッグがあります。クリーニングやさん、接骨院もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 浜松駅

りりあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR浜松駅もすぐ近くにあり、バスターミナルもあるのでとてもよいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りは飲食店だけでなく住居やドラッグストアもあります
2駅横で下りると遠州病院です
飲食店の充実
4 		メリット なかなかおしゃれなお店からガッツリ系まである程度あります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はすぐ近くでしょうし
人も多いので安心です
治安
3 		メリット 人は多いですし
夜でも灯りは多めなので暗くは無いかと
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは高いですし
マンションなら浜松まつりの特等席かも…
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年10月 浜松駅

ジジさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅のメリットは、アクセスが良いことです。東京方面、大阪方面共に浜松が中間地点に存在するためどちらも同等の時くらいの時間でつきます。名古屋へは約３０分程度で行くことが出来ます。また、「ひかり」も止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐにバスターミナルがあるため、交通手段が充実しています。また、バスターミナルがあまりないサークル状の形をしており、どのバス停か分かりやすくなっているので迷いづらくて良いと思います。
最近では、新しくユニクロやGUなどのファーストリテイリング社のアパレルがオープンをして賑わいを見せてきたと感じております。近くに遠鉄百貨店やメイワンなどの商業ビルがあり、買い物もしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にはスタバがあり、地下にはマックやドトール、そばなどの飲食店が充実しています。近くの遠鉄百貨店では静岡名物の「さわやか」もオープンして賑わいを見せています。他にも、焼き肉店やオムライス、ハンバーガー屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くのザザシティに「こども館」という施設があり、こどもが遊べる場所があります。その下の階にはフードコートがあるため、土日祝日は家族連れでにぎわっています。お子様連れのご家庭には遊びやすい場だなと感じます。
治安
3 		メリット 駅を出るとゆるキャラの家康くんの植え込みが出迎えてくれます。遠鉄百貨店が近く交番もあるため、駅付近は比較的清潔かなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は街の中心街でも５、６万程度の家賃で住めるため比較的安価だと思います。スーパーや新幹線等の交通の利便性もあり生活には困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・580文字）

2023年5月 浜松駅

くらげさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセスが新幹線一本。
ホームを降りてからの移動がスムーズにすすむ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、レストラン、カフェ、ファストフード店、ファミレスなど、充実している。若い世代がにぎわっている。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実している。
特に百貨店にさわやかができたことでより賑やかになった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内には高校がある。
バリアフリーの設備がしっかりしている。
治安
5 		メリット 交番が近く、パトロールがしっかりされているため、駅前の治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近ければ家賃は高くなるが、利便性を考えると、見合っていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・205文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤、通学はもちろんですが、新幹線の乗り入れもあるので、どの方面でも旅行へ行くときに大変便……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツシャルマン2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 4階 3LDK 南 59.5
2023年9月 1階 3DK 南 55.9
2023年3月 1階 3DK 南 55.9
2021年11月 4階 3DK 南 55.9
2021年5月 4階 3DK 南 55.9

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区和田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天竜川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ 64,000円｜3,785円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 55.9～59.5㎡｜57.3㎡ 63,000円｜3,637円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.9～59.5㎡｜56.95㎡ 63,250円｜3,674円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウイング・イヌイ

    ウイング・イヌイの外観
    住所 静岡県浜松市中央区和田町294番2号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィング・イヌイ 402 ウィング・イヌイ 402 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.75m² 1LDK 4階 -
    ウイング・イヌイ 203 ウイング・イヌイ 203 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.75m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スカイガーデン

    スカイガーデンの外観
    住所 静岡県浜松市中央区和田町472番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイガーデン 405 スカイガーデン 405 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 41.3m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ジュフーレ和田

    住所 静岡県浜松市中央区和田町351番1号
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 344
  • 賃貸

    ハイム・コターナ

    ハイム・コターナの外観
    住所 静岡県浜松市中央区和田町476番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩9分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムコターナ ハイムコターナ 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 36.27m² 1DK 1階 南西
    ハイムコターナ 206 ハイムコターナ 206 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 36.27m² 1DK 2階 南
    ハイムコターナ ハイムコターナ 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 36.27m² 1DK 3階 南西
    ハイムコターナII ハイムコターナII 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 55.75m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    サニーハムレット3

    サニーハムレット3の外観
    住所 静岡県浜松市中央区青屋町649番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩9分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハムレットI・II・III サニーハムレットI・II・III 5.15万円
    (2,200円)    		 無 無 43m² 2DK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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