ソレイユIIの外観
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ソレイユIIの外観
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ソレイユIIの外観：外観
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ソレイユIIのエントランス
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ソレイユIIのその他
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ソレイユIIのその他
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ソレイユIIのその他
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ソレイユIIのその他
ソレイユIIの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス35分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区市野町1522 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ソレイユIIの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浜松駅
CHIBAさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々なお店があり、会社やマンションも近くに多く、かなり移動に便利だとおもいます。内装もきれいでとても素晴らしい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも買い物ができる場所が多く駅以外の利用でも便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや喫茶店などもあって充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校も多く、保育園などもあるので問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。特に事件などが起きるわけでもないですし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は駅に近くなるとやはり高くなりますが、通勤通学の面で見ると多少高くてもしかたないと思います。 |
2023年4月 浜松駅
きのこさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も程よくあって乗り過ごしても次にすぐ乗れるからよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な店が併設されていて気軽に買い物できて良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店からカフェまであって良い！ 本屋とカフェが併設されていてのんびりとした時間を作れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供と一緒に入れるトイレがある 通路が広くベビーカーでも通りやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって何かあったときにすぐに駆けつけられそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商品の相場はあまり高くなくていいと思う。 |
2023年1月 浜松駅
Adolyricさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 「浜松駅」自体に隣接する「バスターミナル」、「私鉄ローカル線電車の始発駅」があるのが強みだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり「田舎街」とは言え、「政令指定都市」なので、「バスターミナル」・「タクシー乗り場」・「私電車ローカル線始発駅」、と飲食店含めて一通りの店揃えにはなっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やはり下調べして、目標とした御店・イベントなどがある場合は、駅前だけで完結する非常に便利な面もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | よくある「田舎街」特有な「進学塾」が非常にローカル、故にある程度子供たちの成長期の余裕はある街だと思いたい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日本全国にある、普通の「田舎街」特有な、いわゆる「おおらかさ」が多少残っている事。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あまり辛口でもいけないと思いますので、本当ならば「２．５点」ぐらいなんですが。 絶妙に「田舎街」特有の「おおらかさ」があるけど、よくある田舎の人特有な「信仰心」は薄く、其の分「利」に聡いので、振り返って普通の街かとも思っています。 |
2022年11月 浜松駅
れいなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内、県内の主要駅で、東海道新幹線、東海道本線、遠州鉄道を利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メイワン、遠鉄百貨店があり、買い物のほとんどは済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のパルシェに飲食店がある。駅北側の繁華街にも美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅北側に東ふれあい公園という大きめの公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。遊ぶ街というよりも働きに来る街なので、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも安く住めるので、コストパフォーマンスはよい。 |
ソレイユIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 54 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.47 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区市野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～56.47㎡｜53.82㎡ | 61,166円｜3,761円/坪 |
| 2階～2階 | 52～60㎡｜57.33㎡ | 62,833円｜3,632円/坪 |
| 3階～3階 | 52～58㎡｜55.73㎡ | 61,750円｜3,668円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～60㎡｜55.72㎡ | 62,066円｜3,690円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 60,000円｜3,673円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
