八王子北野ガーデニア
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5883
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
八王子北野ガーデニアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市打越町645-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立由井第一小学校
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中学校区域
八王子市立打越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八王子北野ガーデニアの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北野駅に対する口コミ】京王八王子駅から来た電車が新宿方面と高尾方面に分岐する駅であり、バスも多方面に出ているので、車がなくても生活できる。 駅を出てすぐにスーパーが２件あるので日常の買い物に困ることはない。 図書館や市役所の出張所がすぐ近くにあるのも地味に嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北野駅に対する口コミ】どの電車も停まります。 駅の周りには大手銀行のATMも揃っていて、スーパー２件、マック、パン屋さん、花屋さん、本屋さん等があり、生活に困ることはありません。 その他、様々な飲食店や、スポーツジムもあり便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北野駅
みーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停車する駅で、高尾線にも乗り入れできるので、便利です。八王子まで５分以内、新宿までの40分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットが２軒あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの内にラーメン屋さん、お蕎麦屋さんがあるので、さっとお食事をするのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が駅の近くにあります。駅には多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がなく、ベットタウンのような街なので、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部と比べて安いが、都市部に行きたい場合は八王子駅近いため、遊ぶこともできる。 京王線の本数が頻繁にあり、八王子駅からは横浜方面にも行くこともできます。 |
2024年4月 北野駅
なるみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りの駅には八王子、聖蹟桜ヶ丘などがあり新宿まで約40分ぐらいで着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストアやコンビニが揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトール、マック、他にもカフェなどがあるので飲食にはあまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりメリットが見当たらないが、図書館があるので子どもが勉強できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故も少なく、近隣の方々も優しくて暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が広く、家賃も都会よりは安め。八王子っぽい感じ |
2024年1月 北野駅
ぱんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線が通っており、郊外エリアながら1時間程度で都心の主要駅には行きやすいので利便性はあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に京王ストアがあるほか、駅近に深夜まで営業しているスーパーがあるので使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファストフード店や持ち帰りのお弁当屋、居酒屋などがある程度揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 郊外エリアなので駅周辺にも緑が残っていて癒される街のエリアだと思います。また、駅から近いところに保育園や保育所が複数あってとても使いやすいです。駅から歩いてすぐのところに小学校もあり、教育施設も整備されているなという印象ですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には都心の繁華街からかなり離れたエリアで住宅地のため騒々しさもなく人通りもそこまで混雑しておらず治安の悪さは全く感じないです。ら |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へのアクセスの良さと、生活に便利なお店が一通り揃っていて近隣の八王子より賃貸価格が控えめでコスパは良いと思います。 |
2023年12月 北野駅
リーベーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやドトールがあり、お茶をする場所に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に京王ストアがあり、日常生活に必要なものは揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにドトールやマクドナルドがあり、立ち寄りやすい立地にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺しか利用しないので学校が近くにあるかは分からないが、学校帰りや幼稚園帰りの親子や遊びに来ている小学生をよく見かけるので家族で利用しやすい印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので安心出来るのと、歩行者がいると車はかなりの確率で道を譲ってくれるような親切な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに病院や薬局がいくつかあるので住みやすそう |
八王子北野ガーデニアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市打越町ランキング
位(22物件中) |
北野駅ランキング
位(52物件中) |
八王子北野ガーデニアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年4月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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八王子北野ガーデニアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 2階 | 5LDK | ||||||||||
| 9 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年5月 | ー | 3階 | 5LDK | ||||||||||
| 11 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 77.86㎡ | 13.96㎡ | 2,275万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 15,700円 201円 |
10,266円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子北野ガーデニアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市打越町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ | 2,025万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.82～87.43㎡｜79.5㎡ | 2,178万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.4～87.43㎡｜79.41㎡ | 2,405万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.98～87.43㎡｜79.2㎡ | 2,685万円｜111万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.43～87.43㎡｜87.43㎡ | 2,613万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 2,055万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 68.82～68.82㎡｜68.81㎡ | 1,780万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
八王子北野ガーデニアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.87 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.05 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.05 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子北野ガーデニアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市打越町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.87～70.05㎡｜68.98㎡ | 105,333円｜5,046円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.87～70.05㎡｜68.98㎡ | 105,333円｜5,046円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
