ガーデンラベニュー南ユーカリが丘
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:78件 |
賃料履歴 | 2014年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
佐倉市 |
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/ユーカリが丘駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『ユーカリが丘駅』 京成本線 ユーカリが丘線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市南ユーカリが丘14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
109戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上志津小学校
-
中学校区域
志津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】バス停あります。 上野押上まで1本で行けます。 平日休日共に混み合わず、大体座れます。 広いタクシー乗り場もあります。賃貸の家賃は安いです。 物価は安くも高くもなく、普通です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】近くに商業施設あり、何でも揃います。 買い物は楽しめます。近くに交番があり、安心です。 酔っぱらい見かけたことないです。 たくさんお店があり、明るいので、夜間も怖くないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】飲食店たくさんあります。 家族とでも友人とでも、飲み会でも使える店があり、充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】保育園が近くにふたつあります。 多機能トイレ広いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
NNN3さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 3街区は交差点を渡るとすぐに屋根付きのペデストリアンデッキになっているのでほぼ雨に濡れずに駅に行けるので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅前には、ユーカリプラザという商業施設があります。改札を出た先には、アーケードが施された直通の通路になっており、雨が降った日は、濡れることもなく利用することができて、とても便利です。また、駅の向かいにはみずほ銀行ユーカリが丘支店があり、入出金や記帳に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 ユーカリが丘駅
ひょうたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山万電鉄などの駅に繋がっていたりして雨でも利用しやすい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなホテルや病院店などがたくさんたちならんでいるのでとてもよい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやおいしいたべものなどが立ち並んでいるのでとても良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんな世代の人達がべんりに利用できるようになっている |
治安 |
5 |
メリット | チアンはとても良くだれもが生きやすい社会 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こうそうマンションなとがあるのでそこはよい |
2023年2月 ユーカリが丘駅
レキガハラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 4番線までしかなくてわかりやすいです。駅員さんもいます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小さいコンビニがあり、少し歩くとマクドナルドとセリアなどが入った小さい店があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんがおいしいです。 カフェもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校はあります。公園は多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | そんなに事件は起こらないので割と安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だと思います。小さい家が多い感じです。 |
2022年5月 ユーカリが丘駅
みんごるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ウィシュトンユーカリというホテルに直結しており、また映画館も目の前にあり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OKストアや、イオンタウンなどがあり買い物に便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのユープラ内には万里庵キッチンというレストランがあり、なかなか穴場。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山万という不動産会社が優秀で、保育園なども運営しており、子育てには良い環境。 |
治安 |
5 |
メリット | とても良い。山万がセキュリティー会社も運営しており、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ユーカリが丘駅から徒歩で40分位の所に住んでいるが、モノレールがあるので不自由しない。 |
2022年1月 ユーカリが丘駅
【メリット】 ユーカリが丘から、徒歩でイオンモールに行くことができ、近くにはプールや温泉が格安で、はいる……
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
佐倉市ランキング
位
(150物件中) |
佐倉市南ユーカリが丘ランキング
位
(11物件中) |
ユーカリが丘駅ランキング
位
(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,991万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,215 ~ 3,290万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,065 ~ 3,215万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,916 ~ 3,065万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,766 ~ 2,916万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,617 ~ 2,766万円 | 87.5~92.5% |
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
佐倉市 | 7位 | / 111物件中 |
---|---|---|
佐倉市南ユーカリが丘 | 6位 | / 10物件中 |
ユーカリが丘駅 | 7位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年7カ月) |
佐倉市ランキング
位
(47物件中) |
佐倉市南ユーカリが丘ランキング
位
(4物件中) |
ユーカリが丘駅ランキング
位
(11物件中) |
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年7月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - |
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2019年3月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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30 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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33 | 2017年7月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2014年11月 | ー | 1階 | 5LDK | ||||||||||
49 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
56 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
59 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
60 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
62 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
65 | 2012年9月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
66 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
69 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2010年11月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
73 | 2010年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
74 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
75 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
76 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
77 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
78 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り58件 |
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平均 | 4階 | 81.79㎡ | 12.54㎡ | 2,414万円 | @99万円 | @30万円 | 12,740円 155円 |
8,242円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市南ユーカリが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■ユーカリが丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 64.89~133.88㎡|88.35㎡ | 2,329万円|90万円/坪 |
3階~3階 | 66.94~91.39㎡|80.1㎡ | 2,223万円|92万円/坪 |
4階~4階 | 66.94~84.03㎡|78.28㎡ | 2,459万円|104万円/坪 |
5階~5階 | 67.68~91.39㎡|82.62㎡ | 2,212万円|89万円/坪 |
6階~6階 | 69.92~91.39㎡|80.18㎡ | 2,710万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.89~133.88㎡|86.87㎡ | 2,349万円|91万円/坪 |
東向き | 67.68~84.03㎡|80.98㎡ | 2,530万円|103万円/坪 |
西向き | 66.94~82.68㎡|75.27㎡ | 2,453万円|107万円/坪 |
北・北東・北西向き | 81.37~84.03㎡|82.7㎡ | 2,880万円|115万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.68 | |||||||
2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.69 | |||||||
2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.69 | |||||||
2019年9月 | 5階 | 3LDK | 81.37 | ||||||||
2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 73.19 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンラベニュー南ユーカリが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市南ユーカリが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ユーカリが丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 66.94~104.04㎡|76.86㎡ | 114,900円|5,054円/坪 |
3階~3階 | 80.69~80.69㎡|80.69㎡ | 118,125円|4,840円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 75.68~81.37㎡|79.47㎡ | 120,000円|4,998円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.94~104.04㎡|78.7㎡ | 116,526円|4,954円/坪 |
東向き | 81.37~81.37㎡|81.37㎡ | 120,000円|4,875円/坪 |
西向き | 75.68~75.68㎡|75.68㎡ | 120,000円|5,242円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |