フェニックスIIの外観
-
フェニックスIIの外観
-
フェニックスIIの外観
-
フェニックスIIの外観
-
フェニックスIIの外観
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他
-
フェニックスIIのその他：その他共有部分
-
フェニックスIIの周辺：その他「静岡文化芸術大学まで2900m」
フェニックスIIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス2分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区渡瀬町 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年5月
-
総戸数
-
小学校区域
浜松市立飯田小学校
-
中学校区域
浜松市立東部中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「フェニックスII」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
フェニックスIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フェニックスIIの口コミ・評判
2024年10月
Y-MATさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄りの浜松駅は新幹線の停車駅で利便性の面で優れている。 休日はイベントも多く人の賑わいは丁度よいと感じる。 飲食店の数、質も地方としては充実しているほう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
リノベーションされており見た目はモダンに改築されている 古い３DKの間取りを変更して1LDKに改装したためLDK部は18畳と広々としている。 この点は家賃の安さからするとお得感を感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニ、ドラッグストア、１００均が徒歩圏内にあり コストコ、ショッピングモールへのアクセスも車で10分程度とアクセスは良好 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院／三和診療所が近くにあり急病の際は車がなくとも通院可能 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浜松駅
Uさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅に用事がある時や、買い物、通院するときなどに赤電やバスを利用します。赤電もバスも本数がたくさんあるので一本乗り遅れても大きな支障はありません。どちらの終着点も浜松駅がすぐ近くなので、徒歩で用事が全て終わらせられるのがありがたいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅近辺の用事（買い物や通院など）が徒歩でほぼ済ませることができるので便利です。 服屋や、雑貨屋などに行くと可愛らしいお店がたくさんあり気分転換になります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやマックなどのお店がとても充実していて、店内も良い雰囲気です。 また浜松駅から少し歩くと個人経営のおしゃれなカフェもあるので、そういうところを見つけるのも楽しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅には多機能トイレやエレベーターがあって良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が浜松駅のすぐ近くにあり安心できます。 また昼間の治安は比較的良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはよくわかりません。ただ街中に住む友人は交通の便は良いと言っていました。 |
2024年5月 浜松駅
ちょび理知子さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海の新幹線が止まる。 東京駅まで、ひかりで一時間半、こだまで２時間 東京、大阪のまん中で、どちらからも日帰り観光ができる。 タクシー乗り場にタクシーがたくさん待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店、「メイワン」という商業ビルがあり、通勤帰りに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華等、パン屋、カフェ、ラーメン、居酒屋とお店が一通りそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやバリアフリーのトイレがあり、車椅子のひとやベビーカーでも 困らない。少し歩いた所に青空の下で飲食できる場所があり、子供も遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに歓楽街があるが、治安は良い。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京や大阪等より、家賃、土地代は安く、住みやすい。 |
2023年11月 浜松駅
滝好キンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や在来線が交わっており、静岡県内外へのアクセスが良くなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺には多彩な飲食店が集まっており、様々な料理や食文化を楽しむことができます。多国籍なレストランや地元の名物料理を味わえる点が、食事のバリエーションを広げています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺は、暮らし・子育て環境が揃っており、公園や教育機関が近隣にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺は一般的に治安がよく、安心できる環境が整っています。警察の巡回や監視カメラの設置が一般的であり、安全面でのメリットがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松駅周辺では、比較的生活費が抑えられ、利便性が高いエリアが多いため、住みやすくコストパフォーマンスが良いと言えます。適切な生活スタイルを選べることがメリットです。 |
2023年11月 浜松駅
メタモンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りに駅があって乗り換えができる。 駅員の対応が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのメイワンが一体化しており直ぐに色々なものが買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店からここにしかないようなものまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が楽しめるようなお店がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物内はきちんと清掃されていてうつくしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会でありながらも家賃はあまり高くなく住みやすい |
フェニックスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.95 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区渡瀬町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.95～50㎡｜49.95㎡ | 55,666円｜3,684円/坪 |
| 2階～2階 | 49.95～49.95㎡｜49.95㎡ | 61,333円｜4,059円/坪 |
| 3階～3階 | 49.95～49.95㎡｜49.95㎡ | 63,000円｜4,169円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.95～50㎡｜49.95㎡ | 57,928円｜3,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
