ダイアパレス本八幡弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 1件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
市川市 |
ダイアパレス本八幡弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成八幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡5丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平田小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス本八幡弐番館の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の始発駅です。通勤ラッシュ時はホームが混み合いますが、整列乗車となり、何本か電車を見送れば座ることも可能です。新宿まで1本で行け、総武線・京成線への乗り換えも可能です。とにかく便利な駅なので、多少家賃が高くても利便性が勝ると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】徒歩圏内にニッケコルトンプラザやOKスーパー、マツキヨ、ヤマダ電機等があり、買い物には困りません。 シャポーがあり、総武線への乗り換え時に買い物することも可能です。 みずほ銀行、病院も徒歩圏内にあります。市川市役所も近く、大変便利です。総武線の方には駅前に交番があり、何かあれば対応してくださると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋等、飲食店はたくさんあります。 徒歩圏内にグランドルチェ(旧ドルチア)という洋菓子店があり、そこのモンブランが有名です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内のニッケコルトンプラザ横にある現代産業科学館は子どもが科学に気軽に触れることができる施設です。すぐ近くに図書館もあり、小さい頃から本に触れることができます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR本八幡駅周辺には、他社電鉄の駅2つが近くにあり、とても便利である。運転見合わせなどの場合、選択しが増える。駅周辺には、商業施設(駅ビル、スーパー、ショッピングモール)が多数あり、生活をする上で便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成本線八幡駅は、保育園や幼稚園などが充実しているので安心して生活することができます。最近は、マンション建設ラッシュとなっているので家族で住む人が多いです。生活において不自由なことがないのでお勧めします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本八幡駅
nnmm67さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR総武線、京成線、都営新宿線の3線が使えるので便利です。京成線はライナー系以外すべて停りますし、新宿線は終点始発なので座れます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | オーケーストアや西友などスーパーも複数あり、日用品を揃えるのには不自由しないです。近くにコルトンプラザもあるので、映画やショッピングも手軽に行けます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 一通りのチェーン店はあるんじゃないかと思います。個人の飲食店もチラホラあり開拓するのも楽しいです。隠れたラーメン激戦区らしく、ラーメン屋さんもたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や中学校は近くに複数あります。正確ではないですが、保育園もちらほら小規模なものを駅前でもみかけます。 |
治安 |
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メリット | そこそこ繁華街の雰囲気がありますが、どこを歩いていても大体明るいです。住んでる人も多いので、夜は帰宅する人も沢山歩いています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活にも移動にも困ることなく、その割に物価は千葉県という感じで買い物もしやすいです。 |
2024年1月 本八幡駅
9emNPhGEw3sGD8CzazCrさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営新宿線本八幡駅、京成本八幡駅に乗り換えられる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | シャポー本八幡やオーケー本八幡にすぐ行ける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | シャポー本八幡の飲食店が充実している。食事にはこまらない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにある。学校は多い。 |
治安 |
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メリット | 北口に交番がある。客引きはいるがおとなしい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便は良いと思う。スーパーはたくさんあるので買い物には困らない。 |
2023年5月 本八幡駅
hiraranさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2駅で都内(江戸川区)であり、通勤に非常に便利である。一方で住宅街の駅のため、静かで落ち着いた雰囲気。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅中(シャポー)もそれなりに充実しており、日常生活においては便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は非常に充実していると思う。昔の貴族の別荘地でもあったため、駅から少し離れると小洒落た古民家風のお店もある。千葉なので値段も割とリーズナブルである。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園の数は十分と思う。特に保育園は自転車圏内には必ず入所できる。地価がそれなりに高いため、お金に不自由していない家の子供が多く、小学校も落ち着いている。 |
治安 |
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メリット | 全般的に治安はよいと思う。地価が高いのであまり変な人は住んでいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価がそれなりに高い(千葉県内で1位か2位)ので、ちゃんとした人が住んでおり、治安もよい。それでも千葉なので、スーパー等や飲食店の値段も安い。 |
2019年1月 本八幡駅





【メリット】 本八幡駅周辺には、パティオ、コルトンプラザ等の商業施設が充実しており、買い物には困らない環……
ダイアパレス本八幡弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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市川市ランキング![]() ![]() (778物件中) |
市川市南八幡ランキング![]() ![]() (51物件中) |
京成八幡駅ランキング![]() ![]() (166物件中) |
ダイアパレス本八幡弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年3月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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ダイアパレス本八幡弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2010年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2009年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 61.64㎡ | 7.76㎡ | 3,171万円 | @171万円 | @52万円 | 11,412円 187円 |
15,231円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■本八幡駅の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.58~64.58㎡|64.58㎡ | 3,180万円|162万円/坪 |
4階~5階 | 58.7~64.58㎡|60.38㎡ | 3,028万円|166万円/坪 |
6階~7階 | 58.7~58.7㎡|58.7㎡ | 3,080万円|173万円/坪 |
8階~9階 | 64.58~64.58㎡|64.58㎡ | 3,499万円|179万円/坪 |
10階~11階 | 58.7~64.58㎡|63.11㎡ | 3,300万円|173万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.7~64.58㎡|61.64㎡ | 3,235万円|174万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス本八幡弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 58.7 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス本八幡弐番館の賃料相場
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■市川市南八幡の賃料相場
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(2024年04月)
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■市川市の賃料相場
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(2024年04月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.7~58.7㎡|58.7㎡ | 141,000円|7,941円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.7~58.7㎡|58.7㎡ | 141,000円|7,941円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
