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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 若林町 > 浜松駅 > エスペランサ

賃貸

エスペランサ

アクセス数： 523

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エスペランサの外観

エスペランサの外観
エスペランサのその他
エスペランサのその他
エスペランサのその他
エスペランサの周辺：【その他】ユニクロそよら浜松西伊場店まで2087ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 27件
平均賃料相場	66,370円
平均坪単価	＠3,450円
平均m²単価	＠1,044円
上位専有面積	63.11m²：19件 60.13m²：8件
上位間取り	2LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス15分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区若林町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2009年2月
総戸数
小学校区域
浜松市立可美小学校
中学校区域
浜松市立可美中学校
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサの【賃貸】物件情報

エスペランサ

賃料(管理費): 6.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63.11m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月浜松駅

雨瀬。さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内が夜も昼も明るく、通路が広いため、人が行き交いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中に沢山の店が入っており、半日から1日楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	地下にとても美味しいおかずが売っている店が入っていて、いつもたくさんの人で賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレはどこも綺麗でどんな人でも利用しやすいデザインになっている。
治安	4	メリット	特に治安の悪さは目立っておらず、明るい雰囲気である。
コストパフォーマンス	5	メリット	私は学生なので地価などは分からない。しかし、もし駅周辺に住んでいたら、不自由なく暮らせると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2024年5月浜松駅

はまこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅には、新幹線、東海道本線、遠鉄電車があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル（メイワン）、遠鉄百貨店があり、レストランや、お買い物をするにはじゅうぶんだと思う。
飲食店の充実	4	メリット	浜松の名物な物は駅近くで、食べれて何店舗もあり旅行者には良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はたくさんあると思う。おもいっきり遊べて子供には良いと思う。
治安	4	メリット	全体的に治安は良いと思う。人当たりがよく、親切な人が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は、妥当な感じだと思う。駐車場も置けるスペースがある所が多いので助かる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月浜松駅

じゅりりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えしやすくて駅まわりも割かし栄えてるから立ち寄りやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	ちょっと歩けばカフェとかケーキ屋さん百貨店ぽい所もあるし、横に商業施設(アクトシティ浜松)もあるからいいよ
飲食店の充実	4	メリット	ちょっと歩けばキルフェボンもあるしカフェとかも色々あるからいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は新幹線もJRも止まるから不便なところはないし不便だと思ったことない。
治安	4	メリット	近くに交番があるからいいし結構警察出回ってるイメージあるからいいと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近は家賃が高めだと思うけど、電車新幹線バスタクシー交通網は良きかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・272文字）

2019年10月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】浜松駅は、静岡県の浜松市の中心にある駅で1日で3万7千人以上の方が利用しています。JR東海……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	2LDK	南	60.13
2023年9月	1階	2LDK	南	63.11
2023年6月	3階	2LDK	南	63.11
2021年12月	1階	2LDK	南	63.11
2021年12月	3階	2LDK	南	63.11
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区若林町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区若林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.13～63.11㎡｜62.05㎡	66,352円｜3,537円/坪
2階～2階	63.11～63.11㎡｜63.11㎡	64,000円｜3,352円/坪
3階～3階	60.13～63.11㎡｜62.44㎡	66,666円｜3,531円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.13～63.11㎡｜62.22㎡	66,370円｜3,528円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	27	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エスペランサと近い賃貸物件の情報があります！

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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