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ファミール

アクセス数 ： 349
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賃料履歴 2018年～: 43件
平均賃料相場 63,976円
平均坪単価 ＠3,036円
平均m²単価 ＠919円
上位専有面積 66.66m²：42件 66.6m²：1件
上位間取り 3LDK：43件

ファミールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区参野町235-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    浜松市立芳川北小学校

  • 中学校区域

    浜松市立南陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミールの【賃貸】物件情報

ファミール 302
ファミール 302
賃料(管理費)
6.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
66.66m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
ファミール 205
ファミール 205
賃料(管理費)
6.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
66.66m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年10月 浜松駅

鰯谷親方さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡県内での移動の場合でもひかりを利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 政令指定都市のため商業施設は多く買い物には不便はしない
飲食店の充実
4 		メリット 海に面した地域柄のため、お魚やうなぎなど海鮮物がおいしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに必要な施設などは充実している印象です
治安
4 		メリット 良くも悪くも、若者が遊べるような場所が少ないため、治安はそれほど悪くはありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内の駅地価の場合は割高ですが、駅から離れた場合は割安です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

2022年6月 浜松駅

soi38さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる浜松の主要駅で、東西を走る東海道本線と北へ走る遠州鉄道があります。
タクシーは常に待機しており、バスは郊外へ走るバスが何本もあるので、利便性がとても高いです。
駅構内はそれほど大きいわけではないので、すぐに改札まで行くことができ始発は5時半～6時くらいから、終電は23時30分頃となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅自体が商業ビルとなっていますが、近い場所にも公共施設や商業施設、デパート、総合病院、飲食店などひと通り揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もありますが、とくに居酒屋などのお酒を提供するお店が多いです。
食事や喫茶、ベーカリー店などは、商業施設やデパートの中に集中して入っていることが多いため、ここだけで用が足りてしまうほどです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は基本的にどこもフラットになっており、車いすを使う方やお子様連れの方でも利用しやすいと思います。
また、トイレや公園なども整備されており、スロープやエスカレーターなども設置されているので、使いやすいと思います。
学校の数はそれほど多いわけではないですが、駅から出るバスの本数が多いため少し離れた学校へ通うことも可能です。
治安
4 		メリット 比較的治安は悪くないと思います。
駅周辺のひと通りは多いですが、サラリーマンや学生など利用が多いので日中は危ないことは少ないです。
夜も街頭が整備されており明るいため駅周辺は安全に利用することができ、駅近くには交番もあるので、より安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でいえば、駅から近く、ここを起点とした電車やバスなどが多く走っているので交通の便はとても良いと思います。
家賃や土地もそこまで高いわけではないので、場所が気に入ればとても住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・854文字）

2022年5月 浜松駅

Meさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1時間に4本の電車が来ることもあり待ち時間があまりない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内、近くに遠鉄ストアやメイワンがあり買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに店が立ち並んでいるところがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多い。駅構内はエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅内や駅周りは綺麗に清掃されていてゴミは多くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスが多いため移動手段に困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設がしっかりしていてだれときても楽しめる！！！！！かんこうきゃくもたくさんいる！！！……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 3LDK 南 66.66
2024年8月 3階 3LDK 南 66.66
2024年2月 1階 3LDK 66.6
2023年11月 1階 3LDK 66.66
2023年9月 1階 3LDK 南 66.66

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区参野町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.6～66.66㎡｜66.65㎡ 64,277円｜3,188円/坪
2階～2階 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ 63,916円｜3,170円/坪
3階～3階 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ 63,615円｜3,155円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.6～66.66㎡｜66.65㎡ 63,976円｜3,173円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルハイムII

    ベルハイムIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区参野町314番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイムII 102 ベルハイムII 102 5.7万円
    (-円)    		 無 無 55.7m² 2LDK 1階 南
    ベルハイムII 301 ベルハイムII 301 5.7万円
    (-円)    		 無 無 55.7m² 2LDK 2階 南
    ベルハイムII 303 ベルハイムII 303 5.7万円
    (-円)    		 無 無 55.7m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランドール

    グランドールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区恩地町117番3号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス25分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール グランドール 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 55.7m² 3DK 3階 南
    グランドール グランドール 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 55.7m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ホワイトルーム恩地

    ホワイトルーム恩地の外観
    住所 静岡県浜松市中央区恩地町99番2号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩37分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトルーム恩地 105 ホワイトルーム恩地 105 7.3万円
    (2,800円)    		 無 73,000円 41.13m² 1LDK 1階 南
    ホワイトルーム恩地 ホワイトルーム恩地 7.5万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 41.13m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フィオーレ

    フィオーレの外観
    住所 静岡県浜松市中央区都盛町9番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩39分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ 201 フィオーレ 201 6.7万円
    (2,800円)    		 無 77,000円 67.83m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ピースフルハイム

    ピースフルハイムの外観
    住所 静岡県浜松市中央区恩地町72番1号
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピースフルハイム 202 ピースフルハイム 202 4.5万円
    (-円)    		 無 無 50.78m² 2LDK 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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