グランヴィル目白
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7439
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
グランヴィル目白の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩5分
西武新宿線／下落合駅 徒歩11分
JR山手線／目白駅 徒歩16分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『下落合駅』 西武新宿線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区目白5丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランヴィル目白の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【椎名町駅に対する口コミ】・池袋駅の隣駅、各駅停車の電車のみですが、池袋へはすぐです。としまえんも電車に乗ったら10分程度で行けます。 ・地元の人は池袋なら自転車で行きます。15分以内、メトロポリタン駐輪場にとめれば一日中駐輪できます。 ・駅周辺にはマルマンストア、サミットなど、地域内大型スーパーがあり、帰り道に買い物がしやすい環境です。 ・駅前には小さな商店街があり、焼き鳥屋さんや昔ながらの八百屋さんなど、お年寄りの方でも馴染みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 椎名町駅
新緑の金魚さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで1駅で、20分くらい歩くと大江戸線の落合南長崎駅も利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーが３つあるので（サミット・まいばすけっと・マルマンストア）、買い物にあまり困らない ドラッグストアやコンビニも充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名立ち食い蕎麦のお店「南天」や人気酒場「北の誉」など、リーズナブルで美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園・幼稚園も多く、駅の近くには椎名町公園という比較的広い公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅の南側はすぐに住宅街で、北側には飲食店や商店街があるけど治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋へ徒歩圏内というアクセスの良さに反して家賃の相場は安いので、コストパフォーマンスは良い |
2023年4月 目白駅
ぴくるすさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の外観がオシャレで雰囲気がいい。混雑しすぎていないから気軽にいつでも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがすぐ近くにある。 様々なキッチンカーが駅前にいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小さなショッピングセンターがあり利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が駅から近いため（私立）通わせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おしゃれ。学生もいて安心できるような町になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おしゃれで自然もあり住みやすい。すこし高いけど美味しいショップがたくさん。 |
2021年11月 下落合駅
3.0
【メリット】 比較的利用者が少なく、ホームは混雑いていない印象です。
ホーム上には自販機が多く……
2021年10月 目白駅
5.0
【メリット】 改札が一つしかないのでわかりやすいです。エスカレーターやエレベーターもちゃんとあります。ト……
グランヴィル目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1131物件中) |
豊島区目白ランキング
位(57物件中) |
椎名町駅ランキング
位(144物件中) |
グランヴィル目白の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年5月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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グランヴィル目白の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年11月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年6月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年12月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年7月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 61.6㎡ | 15.06㎡ | 4,117万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 8,420円 140円 |
5,772円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区目白の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.4～60.4㎡｜60.4㎡ | 2,980万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | 52.4～68.4㎡｜60.4㎡ | 3,916万円｜212万円/坪 |
| 7階～9階 | 52.4～60.4㎡｜56.4㎡ | 3,540万円｜207万円/坪 |
| 10階～12階 | 52.4～67㎡｜59.7㎡ | 4,735万円｜257万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.4～75㎡｜67.93㎡ | 4,670万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～68.4㎡｜67.7㎡ | 5,485万円｜268万円/坪 |
| 東向き | 52.4～60.4㎡｜56.4㎡ | 3,540万円｜207万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランヴィル目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 60.4 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64 | |
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| 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴィル目白の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区目白の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.4～75㎡｜64.92㎡ | 175,000円｜8,958円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 60.4～67㎡｜64.8㎡ | 200,000円｜10,192円/坪 |
| 10階～12階 | 52.4～52.4㎡｜52.4㎡ | 165,000円｜10,409円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.4～75㎡｜65.67㎡ | 185,454円｜9,358円/坪 |
| 東向き | 52.4～60.4㎡｜57.73㎡ | 175,000円｜10,038円/坪 |
| 西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 200,000円｜10,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
