マイキャッスル中野島弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6165
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:34件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
マイキャッスル中野島弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩13分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
登戸小学校
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中学校区域
枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル中野島弐番館の口コミ・評判
2020年4月
daimyoujinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 中野島駅・向ヶ丘遊園駅が徒歩圏内であり、道のりは平坦であり、商業施設や飲食店は充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 府中街道から少し入ったところにあり、近くに小川が流れており桜がとてもきれいです。総じて静かな場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティ、宅配ボックス、ペットが飼えるなど、最低限の共用施設があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋が多く、とても明るくいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣にコンビニ、スーパーなど充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
区役所も近く、小学校・中学校とも比較的近いです。 診療所も歩いて行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前にスーパーやレンタルビデオ屋さん、ドラッグストアや居酒屋などの飲食店があります。急行が止まるし、南武線も通っている登戸まで徒歩圏内なのが便利なところです。再開発中で駅周りがこれからも進化していくようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺には新旧の商店が沢山あり、日常生活に困ることはありません。東京のベッドタウンで通勤・通学時間帯の下北沢・新宿方面行の電車は超満員になります。小田急線の複々線化が完成したので、混雑は幾分緩和されると思います。アパート、マンションも増えつつありますが、基本的に一戸建ての静かな住宅街を形成しています。川崎市多摩区にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 向ヶ丘遊園駅
kさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 向ヶ丘遊園駅は急行が止まり、都市部まで20分ほどで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや病院、薬局がたくさんあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小さい飲食店もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやトイレがあるのでもしもの時に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が多いことから明るいのでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車だけでなくバスでも何ヶ所か駅に行けるので便利です。 |
2022年7月 中野島駅
nekochanさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前は、快速が停まったけど、今は通過。でも、登戸駅まで1駅で2分少々で到着。そして小田急線登戸駅からは、成城学園前まで4分。下北沢は9分、新宿まで19分、表参道まで19分と、都心までのアクセスが抜群に良い。神奈川県になるので、東京西部の方々からバカにされがちですが…地理的には断然都会！と自信を持って言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私が移り住んできた昭和の終わり頃は、駅前に何もなかったのですが、今や駅前にクリニックやスーパー等、生活に欠かせない施設が充実。多摩川を前に、空気がさらっとして気候が良く、好感を持って移り住んでいる人の話をよく聞く。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個人で開店しているお店が少々。駅前のチェーン店は、ドトールと養老の滝くらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は、見える範囲に２つ。あと、カリタスがある。小児科、保育園も充実。多摩川が傍にあるので、楽しい雰囲気がある。駅は、エレベーターもついていて、踏切があるものの、通勤・通学時間帯は、改札の反対側のホームの臨時改札も使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。特に犯罪めいたこともなく、最近では痴漢も出ていないようなので、安心して過ごせる。夜は、電灯もついているので、真っ暗にはならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で都心までのアクセス抜群なのに、神奈川ということで、物価も安く、家賃がどのくらいかあまりリサーチしていないが、小田急線沿線ではないのでそんなに高くはないと思う。南武線は、東横線、小田急線、京王線、その他ＪＲなど、他の路線乗換ができ、とても便利。1駅で登戸駅に出られてすぐ小田急線に乗り換えられるというのは、本当に穴場。昔は本数が少なかったらしいが、私が知った時には、既に本数が増えていたので、あまり気にならない。タウンワークでは、「多摩地区」として、世田谷区、調布、狛江、川崎市多摩区、府中と、ひとくくりになっている。横浜市中区に住んでいる人が、「登戸は（位置が）東京だ」と言っていたほど。 |
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
5.0
【メリット】 駅周辺に一通りの施設がそろっており、とても暮らしやすい。
前述のように発展した町……
2020年2月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 南口の駅周辺は特に飲食店が多くとても賑やか。ファストフード店・ファミリーレストラン等、気軽……
マイキャッスル中野島弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング
位(56物件中) |
中野島駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,215万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,456 ～ 3,536万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,295 ～ 3,456万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,134 ～ 3,295万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,974 ～ 3,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,813 ～ 2,974万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル中野島弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年4カ月) |
川崎市多摩区ランキング
位(116物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング
位(13物件中) |
中野島駅ランキング
位(21物件中) |
マイキャッスル中野島弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年9月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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マイキャッスル中野島弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 63.81㎡ | 7.87㎡ | 2,571万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 11,745円 184円 |
19,241円 301円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル中野島弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市多摩区登戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.02～69.37㎡｜62.45㎡ | 2,281万円｜121万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.02～64.61㎡｜61.84㎡ | 2,539万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.02～75.94㎡｜63.35㎡ | 2,690万円｜140万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.61～64.61㎡｜64.61㎡ | 2,650万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.61～69.37㎡｜68.57㎡ | 2,673万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.02～75.94㎡｜66.13㎡ | 2,583万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 64.2～64.2㎡｜64.2㎡ | 3,336万円｜172万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.56～64.12㎡｜62.58㎡ | 2,596万円｜137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
