パンセ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
575
パンセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州小林駅 徒歩10分
遠州鉄道／遠州芝本駅 徒歩30分
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利用可能路線
『遠州小林駅』 遠州鉄道
『遠州芝本駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市浜名区西美薗2204 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付3階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パンセの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】1時間12分ごとに1本くるので逃してもあまりデメリットにならない。また、トイレや自転車屋置き場の設備もしっかりしている。家賃も妥当で住みやすく、土地の値段や、物価もあまり高くは無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】少し歩けば、マックスバリューやスシロー、丸亀製麺、ピザハットなどの買い物施設があり、便利。駅周辺もキレイで、あまり酔っ払いを見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】ハウオリベーカリーなどのパン屋さんからスーパー、回転寿司、うどん屋さん、ピザ屋さんまで充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】公園が多く、多目的トイレなど、様々な人が利用出来るサービスがたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】温度がちょうどよく乗り心地がいいですね！安いから買いやすいですうれしいですすごいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】自販機などが近くに置いてあっていいですね！駅周辺は特にゴミは落ちておらず綺麗です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】近くに店はあるので飲み食いはできます！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】きっぷの買える機械の高さが高すぎないため小さい子でもきっぷは変えます！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】芝本駅からわりと近い場所に高速道路があるので、車での交通のアクセスはしやすいと思います。田舎の方なので、物価や家賃はわりと安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】芝本駅近くに、コンビニや飲食店、スーパーや100均などのお店があるので、便利だと思います。駅周辺は住宅地になっており、静かな環境なので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】地元で人気の中華料理チェーン店や、全国で人気の回転ずし店などがあり、飲食店はわりとあると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】駅の近くに小学校があったり、わりと大きな公園があったりして子育て環境は充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】20分ほど乗れば新浜松まで直通で行くことができる。家賃や地価が安く、物価も安いのでコスパはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】少し歩けばピアゴやコンビニなどがあります。人の乗り降りが少なく、駅はいつもきれいなので治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】近くにこがねやという居酒屋があったり、少し歩けばハウオリベーカリーというパン屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【遠州芝本駅に対する口コミ】芝本保育園や浜北北部中学校など教育施設は多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 遠州小林駅
ヒコーキさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が遠州小林駅の西側にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにフードマーケットマムというがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにかっぱ寿司やコメダ珈琲などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに静岡県立浜名高等学校など学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに浜名高校などの学校があるから治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し田舎だから、のんびり暮らしたい人におすすめ。 |
2024年2月 遠州小林駅
ふじさきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遠州鉄道のみの駅ですが、タクシーが比較的多く常駐しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くだけで、レストランや書店、大型病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつ、回転寿司（かっぱ寿司）、カレー（ルンビニカフェ）、ラーメンなど駅からの徒歩圏内に多くの食事処があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が駅のすぐ近くにあり、通うのに便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く通っており、人が多くいるので安心です。近くに歓楽街等もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も高く、環境もよく住みやすい場所です。 |
2021年12月 遠州小林駅
3.0
【メリット】 ・券売機からプラットフォームまではスロープのみのため、ベビーカーや車いす、足の悪い人などで……
2021年10月 遠州芝本駅
3.0
【メリット】 遠州鉄道の終点に近い無人駅です。駅はこじんまりとした作りですが近くに屋根付き駐輪場を備えて……
パンセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 49.1 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.1 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 25.92 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.92 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.92 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市浜名区西美薗の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市浜名区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■遠州小林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～49.1㎡｜37.51㎡ | 34,000円｜3,012円/坪 |
| 2階～2階 | 21.78～49.1㎡｜26.65㎡ | 28,384円｜3,587円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 25,666円｜3,274円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.78～49.1㎡｜27.73㎡ | 28,555円｜3,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
