菱和パレス南大塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7171
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
菱和パレス南大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目39-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
巣鴨小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス南大塚の口コミ・評判
2024年3月
yoshiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅はJR山手線の大塚駅ですが、丸ノ内線の新大塚駅にも行けるのでアクセスは大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜道も人通りが多く街灯もあるため気になりません。駅前はロータリーが整備され大変便利になったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 通いの管理会社の方がきれいに掃除してくれているので、マンション周辺はいつもきれになっている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | キッチンはひろく使い勝手もよかった。収納も一人暮らしには十分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大変有名なおにぎり屋「ぼんご」がある。洋食屋の「GOTO」もおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 深夜まで営業している病院があり助かります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
mayさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大塚駅が発展してるので仕事帰りの買い物は大塚駅で済む。家からだと全部近くはないけど、ライフとよしやと巣鴨駅前の西友が使えて楽しい。周辺は静か。全室角部屋仕様なので部屋の中も比較的静か。住宅街なので夜道少々暗いですが不安な雰囲気は無し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅直結でスーパーマーケット含めた商業施設（アトレヴィ大塚）が立地しており、賑わっている。電車はラッシュアワーの時間帯は混雑、その他は混雑はなくても絶えず人が行きかう状況。JR池袋駅の隣駅に当たり、路面電車（さくらトラム）への乗り換え駅でもある。商店街があり、飲食店・フードショップが充実している。周辺には、都市銀行のATMが比較的揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大塚駅
みかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線のため都内であればJRでどこにいくにも便利。主要駅の池袋までも徒歩範囲。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | チェーンではない飲食店が多い。一通り生活に必要な施設は駅周辺に揃っており充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 度々メディアに取り上げられているおにぎりぼんごが駅前にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園が沢山あり、山手線沿線にしては緑が多く学校も多い印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。駅周辺は店も多く、大通りもあるので夜遅くになっても人目につきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の駅にしては家賃が安い。野菜の安いスーパーも複数あり。 |
2022年4月 大塚駅
りたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大塚駅発のバスがある 少し歩けば新大塚駅が利用できる 都電利用も可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドンキホーテの姉妹店、駅ビル(アトレヴィ)があるため、主要駅まで行かなくても大抵の物が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | のれん街を始め、安くて美味しい飲食店が多い。飲んべえにはとても優しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、必要最小限のものはあると思う トイレは綺麗なところが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街で人が多いので賑やか、人の目がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅のなかで家賃相場が安い方。 駅徒歩5分圏内に住む場所が沢山ある |
2022年1月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅および駅周辺が再開発できれいになり、昔のちょっと暗く怪しい感じがなくなった。駅前にはオシ……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅がきれいになり大きくなりました。南口と北口への行き来が非常に便利になったと思います。その……
菱和パレス南大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区南大塚ランキング
位(91物件中) |
大塚駅ランキング
位(354物件中) |
菱和パレス南大塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 22.37㎡ | 3.9㎡ | 1,566万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 8,825円 394円 |
7,996円 357円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.66～21.28㎡｜20.66㎡ | 1,557万円｜249万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 28.37～28.37㎡｜28.37㎡ | 1,600万円｜186万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.66～28.37㎡｜22.51㎡ | 1,567万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,560万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
菱和パレス南大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.29 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.66 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 20.66 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.29 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.28 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.29～21.28㎡｜20.89㎡ | 70,363円｜11,131円/坪 |
| 3階～4階 | 20.29～21.06㎡｜20.62㎡ | 72,868円｜11,681円/坪 |
| 5階～6階 | 20.29～21.28㎡｜20.83㎡ | 70,760円｜11,238円/坪 |
| 7階～8階 | 20.29～28.37㎡｜21.68㎡ | 71,909円｜11,032円/坪 |
| 9階～9階 | 22.25～22.25㎡｜22.25㎡ | 68,000円｜10,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.29～21.28㎡｜20.85㎡ | 71,035円｜11,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 72,500円｜11,601円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.29～28.37㎡｜21.04㎡ | 71,742円｜11,307円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
