スカイコート世田谷用賀第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6637
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコート世田谷用賀第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区玉川台2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年2月
-
総戸数
36戸
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瀬田小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート世田谷用賀第３の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 用賀駅まで徒歩約8分。駅中心にコンビニからスーパー、薬局、医療機関や銀行など、生活に欠かせない施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的閑静な住宅街。駅から少し離れているため、夜の騒音がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスにて清掃状況や伝達事項等が張り出され、一目で分かる。宅配ボックスや駐輪場、エレベーターもあり、快適に生活ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 風通しが良く、日差しも入りやすい。隣部屋からの生活音もほとんど感じられずストレスなく過ごせる。インターネットの設備も整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅まで約徒歩8分の用賀駅周辺には、格安のディスカウントスーパーマーケットが二店舗、飲食店も多数。徒歩約15分の二子玉川駅には大型ショッピングモールもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅周辺にて定期的に地域イベントを行っている。徒歩約10分圏内には大型の公園があり、遊び場やピクニック用の広い芝生もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 用賀駅から徒歩10分かつ二子玉川駅からでも徒歩20分で利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 用賀駅周辺には飲食店やスーパーがあり、二子玉ライズまで足をのばせば洋服や雑貨も購入できるので買い物には不自由しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックなのでセキュリティ面では安心できます。宅配BOXもあるのでネット通販をよくやる人にも助かります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照については申し分なく、風通しもよいので過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 日用品は「OK」「Fujiスーパー」が徒歩10分、飲食店は用賀駅周辺に山ほどあり、こちらも徒歩10分圏内でチェーン店からオシャレなお店まで充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院、保育園は徒歩10分圏内にあるので緊急時でも安心できる環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【用賀駅に対する口コミ】隣が二子玉川駅であり、このあたりではかなり大きな栄えた駅と言えます。商業施設なども充実しており、買い物をするときに不便を感じることはまずないでしょう。そういった主要駅が近くにあるというのは非常に大きなメリットなのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 用賀駅
ゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスに乗る場所もあるため用賀駅から少し遠くても帰れる ごみなどがなく綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアやパン屋さん などと夕飯などの食材が 買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあり 集合場所などとして使われやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり 足が不自由なひとも 上がれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいなどはそんなにいなく いても駅員さんが何とかしてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんマンションがありたくさんの人がすめる ふじすーぱやokストアもある |
2022年1月 用賀駅
5.0
【メリット】 駅は田園都市線では珍しくエントランスが綺麗で、SBSタワーと直結。トイレも綺麗で利用しやす……
2021年11月 用賀駅
5.0
【メリット】 渋谷までもすぐで街もスーパーなど充実していて閑静な住宅街
住みやすい街
2020年4月 用賀駅
4.0
【メリット】 渋谷駅に10分程度ででれるため、いろんな駅へのアクセスが良いです。家賃も主要都市に比べると……
スカイコート世田谷用賀第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区玉川台ランキング
位(43物件中) |
用賀駅ランキング
位(324物件中) |
スカイコート世田谷用賀第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 北西 /北東 | |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 7階 | 北西 /南西 | |
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スカイコート世田谷用賀第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2012年11月 | ー | 1階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2010年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 19.03㎡ | 2.21㎡ | 1,252万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.73～19.44㎡｜18.96㎡ | 1,240万円｜216万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.73～19.44㎡｜19.08㎡ | 1,262万円｜218万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 1,266万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.73～18.73㎡｜18.73㎡ | 1,246万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
スカイコート世田谷用賀第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.44 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.44 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 19.44 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 19.44 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.44 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート世田谷用賀第３の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区玉川台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 75,782円｜12,887円/坪 |
| 3階～4階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 72,062円｜12,255円/坪 |
| 5階～5階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 74,125円｜12,606円/坪 |
| 6階～6階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 71,000円｜12,074円/坪 |
| 7階～7階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 70,000円｜11,904円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 74,355円｜12,645円/坪 |
| 東向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 83,000円｜14,114円/坪 |
| 西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 71,000円｜12,074円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 70,954円｜12,067円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
