川口並木第２ローヤルコーポ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4214
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
川口並木第２ローヤルコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市並木2丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川口市立並木小学校
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中学校区域
川口市立幸並中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川口並木第２ローヤルコーポの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】１路線ですが。都心まで短時間で出られるのが魅力の駅です。国際興業のバスも頻繁に走っており便利な駅です。隣の駅の川口近辺と比較して家賃は安く設定されているようです。家賃を優先して探す人には向いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】個人経営の個性的な商店が東口周辺にたくさんあります。毎日の買い物には便利です。駅前交番もあり、周辺のパトロールも頻繁に行っています。昼間の治安に問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】西口には、焼き肉叙々苑もあり多種多様の飲食店が存在しています。１軒ずつ食べ歩く楽しみもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】駅から離れると閑静な住宅街になり、子育て世帯には好環境です。保育園や幼稚園も増えており、待機児童も減っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
のこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ワンフロアに2戸の角部屋なので、開放感には満足しています。間取り的に戸境になるのは1部屋のみで、テレビか動画の音が少し聞こえることもあるがさほど気にならない。上下の音はたまにするが、全く気にならない。築20年越えてリノベーションしていないが、十分快適。浴室だけは変えたい。ペット可、2匹まで。日当たり良好。正面に高い建物がないのでバルコニーのカーテン全開出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
のこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 浦和にも、都心にも出やすいので実は使い勝手のいい西川口です。改札出たところに、小規模ビーンズがあります。スーパーは多くはありませんが、少し歩けばあるので困っていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西川口駅
ゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線があるから 大宮、浦和、東京、秋葉原、などの 大都市に1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにブックオフがあります すごく良い先生がいる耳鼻科がありますね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が沢山あるので飲み会最高です 個人的にすき家があるのが嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | めっちゃ良い環境でしょ学校多いし 地元民みんな温かいよ 治安悪いって言われるけど 治安いいところ行くなら人が誰も居ないとこに行くしかないでしょ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安悪いって思った事ない 賑やかで楽しいよ毎日 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安過ぎてありがたいわ部屋探してるから誰も逆に来ないでほしいレベル |
2024年1月 西川口駅
わんわんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に出やすい 本数がある 快速や各駅などを気にする必要がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーなど基本的なものはあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやミスドなどチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校、エレベーターやエスカレーターもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は比較的多い。東口に関しては比較的安心して夜も歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に近い割に家賃が比較的安く住みやすい。 |
2023年5月 西川口駅
ygさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は京浜東北線のみですが、2駅隣が赤羽ですので複数の路線に乗り換えが可能です。 新宿や渋谷方面にも30分あれば行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあふれていますので、生活関連には困りません。 バス移動が必要になりますが、ショッピングモールが3ヵ所（イオン、ララガーデン、アリオ）あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。 有名なファストフード店（マック、モス、松屋、なか卯など）はしっかりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口が多いので、幼稚園や保育園、公園も多い印象です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いので、昼間であれば問題はありません。 夜も遅くなければ大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いところが多いですが、東京に近い駅と考えれば仕方ないと思います。 |
2023年3月 西川口駅
はくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に行くにも埼玉に行くにもどこに行くにも交通の弁がよく、終電も夜遅くまであるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにドンキやまいばす、ケンタッキーやミスドなどいろいろあるので駅の周辺でなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや居酒屋さんが色々あるので困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 意外と子供も多く、塾は隣の駅の利用が多いかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的昼間は人も多いし、車も多いが、賑わっていて警察もいるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地的にもすごく立地はいいし、東京都内で家賃を払うよりも断然安い。 |
川口並木第２ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1018物件中) |
川口市並木ランキング
位(99物件中) |
西川口駅ランキング
位(454物件中) |
川口並木第２ローヤルコーポの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年10月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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川口並木第２ローヤルコーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 66.7㎡ | 11.03㎡ | 3,190万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 17,740円 265円 |
7,610円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口並木第２ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川口市並木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西川口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.71～66.71㎡｜66.7㎡ | 2,980万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.71～66.71㎡｜66.7㎡ | 3,400万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.71～66.71㎡｜66.7㎡ | 3,190万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
川口並木第２ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 69.87 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口並木第２ローヤルコーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川口市並木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ | 130,000円｜6,151円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ | 130,000円｜6,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
