コーポスズミ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
314
コーポスズミの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。天竜浜名湖鉄道／二俣本町駅 徒歩25分
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利用可能路線
『二俣本町駅』 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市天竜区山東 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
6戸
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小学校区域
浜松市立光明小学校
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中学校区域
浜松市立光が丘中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポスズミの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【二俣本町駅に対する口コミ】天竜浜名湖鉄道二俣本町駅は、天龍浜名湖鉄道専用に駅で他の路線への乗り継ぎはできませんが、駅に併設すされている1日1組限定の駅舎ホテルINN MY LIFE（インマイライフ)が話題になった駅です。利用者は、7時から8時がと10時から15時に多い傾向があり、ホームは改札から見えるほど近くにあります。 上り掛川方面(運行本数27本) 始発列車 5時47分 普通列車 最終列車 23時01分 普通列車 下り新所原駅(運行本数26本) 始発列車 6時02分 普通列車 最終列車 22時43分 普通列車 所要時間 豊橋駅 約1時間30分 静岡駅 約2時間二俣本町駅は、ワンルームなら3万円台後半から借りることができ、3DKでも4万円台後半から借りれるので家賃相場が低水準な地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【二俣本町駅に対する口コミ】二俣本町駅は、北側に婦人洋服店いちまるや天流谷嶋書店など昔ながらの店舗が軒を連ねるクローバー通り商店街があり、加えて生鮮食品マーケット森のマルシェきころや杏林堂ドラッグストア二俣店などもあります。二俣本町駅周辺には、象先堂鈴木医院、天竜すずかけ病院、ひりゅクリニックなど複数の個人医院に加えて、天流休日救急診療所や訪問看護ステーション天竜などの医療機関があります。二俣本町駅は、住宅街の南端の方にありますが、比較的街路灯が多く歓楽街や繁華街も無いので治安の良い地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【二俣本町駅に対する口コミ】二俣本町駅は、旧秋葉街道やクローバー商店街沿いに様々な種類の飲食店があります。紅の助六弁当で知られるHARU@スシトヨや豆腐料理店ぎふやなどがあります。また、駅から北西に向かうと旧家のお屋敷を思わせる天竜膳三好があり、天竜の山の幸と遠州灘の海の幸を取り入れた懐石料理がいただけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【二俣本町駅に対する口コミ】二俣本町駅は、二俣川を遡った両岸にすひのこ保育園と二俣幼稚園があります。少し距離がありますが、天竜川の西岸側に天竜病院ひまわり保育園とみゅうのおかがあります。浜松市立二俣小学校・浜松市立清滝中学校・静岡県立天竜高等学校二俣校舎など教育機関が1通り揃っています。 公園は、駅の北側の天竜川に臨んでいた二俣川城跡のある城山公園や天竜川鹿島上島緑地など規模の大きな公園が複数あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【二俣本町駅に対する口コミ】鉄道の運行時間がしっかりして、時間に遅れが少ない近くに川もあり自然豊かでとても住みやすいとおもいます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【二俣本町駅に対する口コミ】近くに大きなお店はないけど、少し行けば杏林堂などがある近くの高校生たちはしっかり挨拶をしてくれるし、近所の方もいい人ばかりです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【二俣本町駅に対する口コミ】飲食店は無いが、隣にホテルのような（多分ホテル）が隣接している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【二俣本町駅に対する口コミ】駅にあまり人がいない時が多いから、ベンチとか子供並んで座れます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 二俣本町駅
柊楓さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 天竜浜名湖鉄道二俣本町駅は、天龍浜名湖鉄道専用に駅で他の路線への乗り継ぎはできませんが、駅に併設すされている1日1組限定の駅舎ホテルINN MY LIFE（インマイライフ)が話題になった駅です。利用者は、7時から8時がと10時から15時に多い傾向があり、ホームは改札から見えるほど近くにあります。 上り掛川方面(運行本数27本) 始発列車 5時47分 普通列車 最終列車 23時01分 普通列車 下り新所原駅(運行本数26本) 始発列車 6時02分 普通列車 最終列車 22時43分 普通列車 所要時間 豊橋駅 約1時間30分 静岡駅 約2時間 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 二俣本町駅は、北側に婦人洋服店いちまるや天流谷嶋書店など昔ながらの店舗が軒を連ねるクローバー通り商店街があり、加えて生鮮食品マーケット森のマルシェきころや杏林堂ドラッグストア二俣店などもあります。二俣本町駅周辺には、象先堂鈴木医院、天竜すずかけ病院、ひりゅクリニックなど複数の個人医院に加えて、天流休日救急診療所や訪問看護ステーション天竜などの医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 二俣本町駅は、旧秋葉街道やクローバー商店街沿いに様々な種類の飲食店があります。紅の助六弁当で知られるHARU@スシトヨや豆腐料理店ぎふやなどがあります。また、駅から北西に向かうと旧家のお屋敷を思わせる天竜膳三好があり、天竜の山の幸と遠州灘の海の幸を取り入れた懐石料理がいただけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 二俣本町駅は、二俣川を遡った両岸にすひのこ保育園と二俣幼稚園があります。少し距離がありますが、天竜川の西岸側に天竜病院ひまわり保育園とみゅうのおかがあります。浜松市立二俣小学校・浜松市立清滝中学校・静岡県立天竜高等学校二俣校舎など教育機関が1通り揃っています。 公園は、駅の北側の天竜川に臨んでいた二俣川城跡のある城山公園や天竜川鹿島上島緑地など規模の大きな公園が複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 二俣本町駅は、住宅街の南端の方にありますが、比較的街路灯が多く歓楽街や繁華街も無いので治安の良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 二俣本町駅は、ワンルームなら3万円台後半から借りることができ、3DKでも4万円台後半から借りれるので家賃相場が低水準な地域です。 |
2023年10月 二俣本町駅
かぐや姫さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鉄道の運行時間がしっかりして、時間に遅れが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなお店はないけど、少し行けば杏林堂などがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は無いが、隣にホテルのような（多分ホテル）が隣接している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にあまり人がいない時が多いから、ベンチとか子供並んで座れます |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くの高校生たちはしっかり挨拶をしてくれるし、近所の方もいい人ばかりです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに川もあり自然豊かでとても住みやすいとおもいます |
2022年1月 二俣本町駅
3.0
【メリット】 小さな駅でレトロ雰囲気があり、趣がある。
しかも無料の駐車場がちゃんと用意されて……
2021年10月 二俣本町駅
3.0
【メリット】 天竜浜名湖鉄道のローカル駅ですが趣のある外観の駅となっています。駅はこじんまりとした作りな……
コーポスズミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.06 |  |
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| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.53 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 58.53 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.06 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市天竜区山東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市天竜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.06～46.06㎡｜46.06㎡ | 44,500円｜3,194円/坪 |
| 2階～2階 | 58.53～58.53㎡｜58.53㎡ | 48,000円｜2,711円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.06～58.53㎡｜52.29㎡ | 46,250円｜2,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
