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賃貸

コンフォ-ル

総合評価：

3.0 アクセス数： 381

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

コンフォ-ルの外観

コンフォ-ルの外観
コンフォ-ルの外観
コンフォ-ルのその他
コンフォ-ルのその他
コンフォ-ルのその他
コンフォ-ルの周辺：その他「杏林堂まで590m」

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 25件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,080円
平均坪単価	＠3,774円
平均m²単価	＠1,142円
上位専有面積	39.6m²：17件 41.04m²：8件
上位間取り	2DK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォ-ルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／西鹿島駅徒歩2分
利用可能路線
『西鹿島駅』　天竜浜名湖鉄道　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
6戸
小学校区域
浜松市立二俣小学校
中学校区域
浜松市立清竜中学校
学区情報
浜松市天竜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォ-ルの【賃貸】物件情報

コンフォール

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.6m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

コンフォール 203

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 39.6m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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コンフォ-ルの口コミ・評判

2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西鹿島駅に対する口コミ】浜松のローカル線、赤電の終点です。新浜松駅から40分ほどでアクセスできます。駅からタクシーやバスがあります。土地の価格は浜松市内でも中間か少し高いくらいの地域です。車があれば、生活がしやすい地域です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西鹿島駅に対する口コミ】周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、学校があります。お店や商業施設が年々増えている地域です。治安は悪くないと思います。交番や警察署があり、守られています。今開拓されている地域で、人も増えているので、治安も変化するでしょう。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西鹿島駅に対する口コミ】お店が年々増えています。最近はパン屋ができました。浜松で有名な春華堂のお店、ニコエは人気のお店です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西鹿島駅に対する口コミ】保育園や学校もあり、充実しています。自然も多く、のびのびと子育てできる場所です。人が増えている地域です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月西鹿島駅

マオさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ここから天浜線に乗り換えられるようになっています。一応バスも通っているので、アクセスはさほど悪くないです。
生活利便施設の充実	2	メリット	商店街があるため、昔ながらの雰囲気が好きな人には悪くないかと思います。郵便局とかもあります。
飲食店の充実	2	メリット	歩いていける範囲で、餃子の美味しい店やラーメン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	清竜中が近いです。のんびりとした田舎の暮らしを子供に体験させてあげられます。車は多いですが家が少なく空気はきれいな方です。
治安	4	メリット	駅近くには駐在所があり、少しは安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎のわりにはほかへのアクセスが悪くなく、それでいて家賃は抑えめなのが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年5月西鹿島駅

めさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	約10分おきに電車が来るので便利です。また道路の上を走っているので景色がいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにファミリーマートがあるので、便利です。また駅にはトイレもあって安心です。
飲食店の充実	5	メリット	行ったことは無いけれど、近くにお弁当屋があります。また、ファミリーマートもあるので充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バスがとても沢山通っているので便利だと思います。近くに中学校や高校もあります。
治安	5	メリット	トイレはよく清掃されていると思います。また駅員は常に2人以上いるので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに住んではいないのでなんとも言えないですが、特に家賃が高いところはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年8月西鹿島駅

AREA3588さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天竜浜名湖鉄道と乗り換えができる遠州鉄道の最終駅です。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにドラッグストア、銀行や飲食店などがあるので、お買い物や時間潰しができます。
飲食店の充実	3	メリット	歩ける範囲ですと、ラーメン屋さんとカフェがある程度です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はなどの教育施設や公園などは充実していると思います。
治安	5	メリット	交番もあり、とても治安は良い地域だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので、家賃は安いですが生活に必要な物は揃えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年2月西鹿島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】エヴァンゲリオンやゆるキャンで有名な天竜浜名湖鉄道の駅もあるので、ここで天竜浜名湖鉄道に乗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォ-ルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	南	39.6
2024年11月	2階	2DK	南	39.6
2024年5月	2階	2DK	南	39.6
2024年3月	1階	2DK	南	39.6
2024年3月	1階	2DK	南	39.6
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市天竜区二俣町鹿島の賃料相場青線＝浜松市天竜区の賃料相場西鹿島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市天竜区二俣町鹿島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市天竜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西鹿島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.6～41.04㎡｜40.19㎡	45,882円｜3,776円/坪
2階～2階	39.6～41.04㎡｜39.78㎡	46,500円｜3,866円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.6～41.04㎡｜40.06㎡	46,080円｜3,805円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	16	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	24	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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