ガーラ笹塚駅前の外観
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ガーラ笹塚駅前の外観
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ガーラ笹塚駅前のエントランス
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ガーラ笹塚駅前のその他：その他
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ガーラ笹塚駅前のその他：その他
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ガーラ笹塚駅前のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 298件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ガーラ笹塚駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笹塚小学校
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中学校区域
笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ガーラ笹塚駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ガーラ笹塚駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ガーラ笹塚駅前の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】京王線、都営新宿線が使える笹塚駅。新宿までは5分ほどでつきます。駅のホームも大きく、また改札出たところから多くのお店とスーパーや店舗が入るショッピングモールもあってとても便利です。最近は駅近くの開発も進んでいるので今後もっと便利になっていくと思われます。都心からのアクセスが非常にいいことと便利な環境であることを考慮すると、すぐ近くの代々木上原周辺よりもコスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅近く様々なお店がありとても便利。飲食店も種類も数も多いです。チェーン店もありますが地元で人気のおしゃれなパン屋さんやサンドイッチ専門店、ビストロやラーメン屋さんなど幅広いです。駅からすぐに二つの商店街がありとてもにぎわっています。スーパーもライフ、クイーンズ伊勢丹、業務スーパー、サミットがあります。駅すぐのビルに渋谷区の図書館もあります。人は多いですが駅とその周りはきれいですし治安に不安を感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】おすすめパン屋さん（おパン）やエイミーズサンドイッチがお気に入りです。笹塚界隈にはChiantiというイタリアンレストランが数軒あって大人気です。とてもリーズナブルでおいしいイタリアンなのでいつもにぎわっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】小児科の病院も選択肢がありますし、お子様連れでもはいれるお店がたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがついているので安全。また、24時間のゴミ捨て場がgood。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
すなぴーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 笹塚は実はターミナル駅で、都営新宿線の始発が出ており、電車の本数が多いのが魅力。バスも路線多く走っており、渋谷、新宿、中野、阿佐ヶ谷までバスが使えるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩3分という近い時間でとても良い 。警察も近くにあるので安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
電車から少し離れているため電車の音がしない。 虫もまったく発生しない。 近くに商店街があるので買い物はしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックのためセキュリティーは安心。宅配ボックスもある管理人さんもしっかり常任しているため安心する |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日差しは少しある。壁が厚いので、音はしない。天井も高いので、広く感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街も近くにあり、駅に行けば新しくできた商業施設もあるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 学校も近くにあり、幼稚園なども多い。子供がいないため、メリットについてはわからない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 笹塚駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出て直ぐにショッピングモールがある面や、その他にも飲食店、ドラッグストアなどが充実している。商店街も沢山あるので、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカラオケや笹塚ボウルなど、比較的一日中楽しめる所が沢山あるので、遊びには正直困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスもある。また、商店街が沢山あり、居酒屋やレストランには困らない。全て美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園がある。また、公園もあるので、子どもも十分楽しく遊べる。病院も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の少し離れたところに交番がある。しかし、あまり深夜になっても治安は悪くならないし、近所もうるさくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこの家からも駅は近いと思う。せいぜい徒歩10分くらいの距離。近いので、苦ではない。 |
2021年6月 笹塚駅
4.0
【メリット】 新宿、渋谷にも非常に近く繁華街へのアクセスのしやすさは都内有数。都会の中でも、商店街は昔な……
2020年1月 笹塚駅
3.0
【メリット】 笹塚駅のメリットはやはり都心に近く交通に非常に便利な駅なのが特徴だと思います。駅周辺にはス……
2018年11月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅前にメルクマール京王笹塚という商業施設がある。駅周辺にはライフ、クイーンズ伊勢丹、サミッ……
ガーラ笹塚駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区笹塚ランキング
位(76物件中) |
笹塚駅ランキング
位(198物件中) |
ガーラ笹塚駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ガーラ笹塚駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年3月 | ー | 12階 | 2 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年1月 | ー | 12階 | 2 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年8月 | ー | 11階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年4月 | ー | 11階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 23.18㎡ | 2.34㎡ | 1,894万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 7,870円 372円 |
5,066円 241円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ笹塚駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区笹塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.52～21.8㎡｜21.48㎡ | 1,742万円｜267万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 1,700万円｜272万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 1,480万円｜236万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.58～38.45㎡｜24.27㎡ | 2,004万円｜280万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 2,097万円｜337万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.58～21.8㎡｜21.01㎡ | 1,726万円｜272万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 1,830万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ガーラ笹塚駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 20.12 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1K | 南西 | 20.12 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北西 | 21.8 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 20.58 | |
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…残り293件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ笹塚駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.7～49.84㎡｜21.19㎡ | 75,667円｜11,859円/坪 |
| 4階～6階 | 19.71～21.8㎡｜20.64㎡ | 73,169円｜11,726円/坪 |
| 7階～9階 | 19.71～21.8㎡｜20.53㎡ | 73,013円｜11,758円/坪 |
| 10階～12階 | 19.59～38.45㎡｜20.81㎡ | 76,470円｜12,182円/坪 |
| 13階～14階 | 19.71～49.84㎡｜21.49㎡ | 87,760円｜13,758円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.59～38.45㎡｜20.5㎡ | 75,770円｜12,232円/坪 |
| 東向き | 19.71～21.8㎡｜20.39㎡ | 72,600円｜11,796円/坪 |
| 西向き | 19.71～49.84㎡｜21.41㎡ | 76,798円｜11,977円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 75,740円｜11,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
