ヒルズ藤沢鵠沼
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5975
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ヒルズ藤沢鵠沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大道小学校
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中学校区域
鵠沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ藤沢鵠沼の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】私は通学で小田急線を利用しているのですが、藤沢駅始発なので座れる。住みやすさで言ったらとても良いと思う。都会すぎず、田舎すぎず。都内へのアクセスも充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】OPAなどの商業施設や、本屋などあるり困ることはない。昼間は、人も多く治安が悪い印象はない。北口の方が落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるイメージ。私が最近行った大衆肉バルCHICOというお店のオムライスが絶品だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅の中、周辺にトイレは充実していると思う。しかも綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケット、百貨店、家電量販店、本屋、ドラッグストア、コンビニなどが揃っている。電車は通勤時間帯は混んでいるが、日中はそれほどでもない。横浜、東京、小田原へ乗り換えなしで行けるのが便利。改札を出るためには階段を上る必要があるが、エスカレーター、エレベーターがあるので問題ない。駅前は夜遅くまで人通りがあるし交番もある。駅から7分以上歩くと住宅街なので、場所によっては夜道が怖いかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの藤沢駅から徒歩5分程と、とても近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 部屋によっては、江ノ島の展望台を見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | モノトーンのシンプルな建物で、落ち着いた雰囲気が好きな人には良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 五人家族でも、それぞれが部屋を持てる程度に広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに大きなショッピングモール、食料品店が数多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校がそれぞれ近くにあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 藤沢駅
にのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢駅は、JR東海道本線をはじめ小田急江ノ島線や江ノ電が乗り入れしているターミナル駅です。江ノ電の藤沢駅は、小田急線やJR藤沢駅より若干離れていますが、JRと小田急線は連絡通路を利用して乗り換えが可能です。また、小田急江ノ島線は、すべての列車が停車しますので新宿方面に向かうときロマンスカーの利用ができるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口と南口の2つに分かれていますが、いずれも駅周辺は百貨店などが点在している商業エリアです。テナントビルに入っている小さなお店も多数あるので、日常の買い物や外食のときなど便利です。また、藤沢市役所は、JR藤沢駅の北口から歩いて約分、公共施設へのアクセス環境も良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店や居酒屋チェーン店など、駅周辺には数多くのお店が点在しています。また、テレビなどメディアに登場した有名店も多数あるので、外食するときにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は少ないのですが、保育園については駅周辺に多数点在しています。そのため、共稼ぎのご家庭などお子さんを預けて仕事に出かける、会社帰りに保育施設に出向いてお迎えができる環境です。駅の南東側を流れる境川沿いには、遊具がある公園があるので、小さなお子さんが遊ぶのにも最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には藤沢警察署の藤沢駅北口交番がありますので、何か困ったことがあるとき安心です。ちなみに、南口にも藤沢駅南口交番がありましたが、この施設は周辺工事に伴い現在は閉業中になっています。そのために、何かあるときは南口交番を利用しましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は徒歩圏内でアクセスが可能なマンションが多数ありますので、JRや小田急線の藤沢駅を利用する人にとって魅力的な環境といえましょう。 |
2021年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 小田急、JR、江ノ電などが走っているため通勤通学利用者がすごく多いです。バスロータリーは北……
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 ライブハウスがあったり、練習スタジオがありバンドマンには有難い町。美味しいラーメンが多く存……
2021年10月 藤沢駅
3.0
【メリット】 『湘南の玄関』という雰囲気。
昔は渋い町並みでしたが、ここ数年は江ノ島がオリンピ……
ヒルズ藤沢鵠沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市鵠沼花沢町ランキング
位(5物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
ヒルズ藤沢鵠沼の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ヒルズ藤沢鵠沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 70.44㎡ | 15.8㎡ | 4,044万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 15,530円 220円 |
16,890円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ藤沢鵠沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼花沢町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.74～72.61㎡｜69.36㎡ | 3,586万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 4,730万円｜217万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.61㎡｜72.24㎡ | 4,546万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ヒルズ藤沢鵠沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.06 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.06 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ藤沢鵠沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼花沢町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 195,000円｜8,946円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 195,000円｜8,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
