マイキャッスル稲田堤五番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3982
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
マイキャッスル稲田堤五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩5分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
菅小学校
-
中学校区域
菅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マイキャッスル稲田堤五番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「マイキャッスル稲田堤五番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【マイキャッスル稲田堤五番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
マイキャッスル稲田堤五番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。バスも利用できる。家賃はやすく、新宿や川崎へ一本で行けるので利便性もたかい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】乗り換えであるく分、飲食店が充実している。スーパーもある。交番が駅前にある。居酒屋は多くないので酔っ払いは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】ファストフード、ファミレス、居酒屋などいろいろある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】多摩川がちかく、いつでも遊びによれる。公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】小さな駅ですが線路沿いに商店街があり、スーパーや薬局など生活に必要なものがそろっています。16号線のほうに出れば飲食店や大きなスーパーもあるので便利に生活できます。京王線にも乗り換えできるので新宿方面に行くときもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニやお菓子屋さん、ドラッグストアがあるので便利です。駅から離れると落ち着いた雰囲気の住宅街が広がり、街頭が多いため夜遅くなっても危険を感じたことはありません。国道１６号線のほうに出るとレストランなどのお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 稲田堤駅
ukoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる。 ・京王線に乗り換えができる。 ・新宿、川崎、武蔵小杉、立川など大きい街に出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・京王線に行くまでの道のりが商店街になっていて、ドラッグストア、パン屋さん、本屋さん、ファーストフード店など基本は何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・お弁当屋さん、ファーストフード店、カフェ、ベーカリーなど一応一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・自分が住んでいる所は子育て広場が歩いていける距離に2軒、小児科も歩いていける所にあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・乗り換え客もいるためか商店街は人通りが多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・都心へのアクセスの良さの割に家賃が安い。 |
2023年3月 京王稲田堤駅
いつき23さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線と京王線の２つが利用できる。東西南北へのアクセスが便利。立川〜川崎、新宿〜橋本がほぼ同じ時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアも遅くまでやっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗換で多くの人が利用する駅なので飲食店は多数見られる。ラーメン屋やパン屋が数え切れないほどあり、飲食店の充実度は高いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園がいくつかある。バスでスポーツセンターに行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗換駅なので、大体の人が終電で帰る。あまり酔っ払いが溜まっている様子は見られない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あと一歩で東京になる神奈川県なので、家賃は安い。特急が停まる駅としてはかなり家賃も物価も安いほうだと思う。 |
2020年4月 京王稲田堤駅
4.0
【メリット】 2箇所ある改札口ともに、飲食店やコンビニエンスストア、ドラッグストアやスーパー等へのアクセ……
2020年1月 稲田堤駅
3.0
【メリット】 JR南武線の稲田堤駅は南武線の割には割と栄えています。駅の近くに大きい公園もありますのでフ……
マイキャッスル稲田堤五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区菅北浦ランキング
位(10物件中) |
京王稲田堤駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,543万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,809 ～ 3,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,632 ～ 3,809万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,455 ～ 3,632万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,278 ～ 3,455万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,100 ～ 3,278万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル稲田堤五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マイキャッスル稲田堤五番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
マイキャッスル稲田堤五番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.48㎡ | 12.77㎡ | 2,971万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 11,816円 172円 |
11,421円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル稲田堤五番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区菅北浦の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■稲田堤駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.91～62.97㎡｜62.94㎡ | 3,035万円｜159万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.53～72.78㎡｜70.18㎡ | 2,982万円｜141万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 2,800万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.53～72.78㎡｜70.7㎡ | 2,946万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.97～62.97㎡｜62.97㎡ | 3,480万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
