コンポーゼ立石
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5403
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
コンポーゼ立石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩11分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立よつぎ小学校
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中学校区域
区立四ツ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンポーゼ立石の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【四ツ木駅に対する口コミ】都心へのアクセスまた千葉方面に向かうにはとても便利です。京成線一本で押上、東銀座に向かうことが出来ます。また都バス、京成バスも走っているので綾瀬駅を利用すれば千代田線を使い千葉または原宿方面に事が出来ます。 交通の便は非常にいいのではないかと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 京成立石駅
あさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座や日本橋等東京方面へのアクセスが良い。銀座へは25分、日本橋へは20分ほど。羽田空港、成田空港にも直通で行くことができる。どちらも1時間程度で旅行に行く時の利便性は良い。 東京方面へのホームにはエレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、日用品を買うのには事足りる。商店街にはダイソーやゲオ、チェーン店、ヨークマート等がある。100均一は3個ある。(1つはもうすぐなくなる)病院も一通りあり、駅で済ますことができる。コンビニ等もあるので、生活には困らず、静かに暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多くあり、飲み屋がかなり多いが、ご飯屋さんもあるので平日、休日問わずご飯に困ることはない。ケーキ屋さん等もあるので買って帰ることができる。チェーン店も個人経営のお店も多くある。テイクアウト等もできる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは最近綺麗になったのでかなり使いやすくなった。公園等は大きいものも小さいものもあり、子供を遊ばせせるにはかなり良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗ではないが汚くもない、 古い駅という感じ。治安は悪くなく、夜1人で歩いていても安心できる。まず夜は人が少ないので静か。商店街はある程度人がいるがそこまで人の多い街ではないので静かに過ごせる。駅近くに交番もある。街頭はあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良く、都内であれば30分程度でいけるところが多い中で家賃は安い方だと思う。静かに暮らしたい人にはとても良いと思う。物価もやすく、八百屋さんもあるので野菜等も安く買えるのでとてもよい。惣菜屋さん等もある。 |
2021年11月 京成立石駅
4.0
【メリット】 駅周辺はガードのある商店街があり、雨の日も買い物が楽にできます。飲み屋を楽しめることで有名……
2020年1月 京成立石駅
3.0
【メリット】 安い物件や安いスーパーが多いです。商店街がそこそこ栄えています。下町っぽい飲み屋さんが沢山……
2019年10月 四ツ木駅
4.0
【メリット】 駅近くには「養老乃瀧」や「ぼてふり」といった都内で有名な居酒屋があります。また、駅を含め駅……
コンポーゼ立石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区四つ木ランキング
位(32物件中) |
京成立石駅ランキング
位(162物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年) |
葛飾区ランキング
位(317物件中) |
葛飾区四つ木ランキング
位(19物件中) |
京成立石駅ランキング
位(66物件中) |
コンポーゼ立石の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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コンポーゼ立石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 63.28㎡ | 18.56㎡ | 2,856万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 14,145円 223円 |
6,989円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンポーゼ立石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区四つ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四ツ木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 2,460万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 2,480万円｜125万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.2～65.45㎡｜64.23㎡ | 3,349万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 3,851万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 2,405万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
