アルカサル元住吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6960
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約295万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
アルカサル元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田三舞町16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立下小田中小学校
-
中学校区域
川崎市立井田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルカサル元住吉の口コミ・評判
2022年8月
モトスミに住みたいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東急東横線の、渋谷横浜間のちょうど真ん中に位置する元住吉駅。 近年は乗入れ路線も増えて、通勤の便利さアップしています。 そしてなんといっても、駅からの商店街の充実は、たびたびテレビでも取り上げられており、実際買い物はとても便利です。また、商店街を横に曲がると生協の大きな店舗もあります。 物価面でも、生活に優しい街です。 美容院、歯医者、クリニックパークなども多くあり、ここで生活がまかなえますが、両隣が「武蔵小杉」「日吉」とおしゃれな買い物をしたい時にも歩いたり自転車でいけ、坂もないオススメ立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近隣に国際交流センターがあり、コンサートや、講座、また選挙の時は期日前投票ができます！ 近くには二科領用水の川が流れ、春は見事な桜並木が延々と続いています。これは一見の価値あり。 また、綱島街道沿いまで散歩すると平和公園があり、お子さん連れの方が遊ぶ和やかな風景がみられたり、お年寄りたちがベンチで歓談しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理会社が変更になり、風通しの良い暮らしになりました。担当の営業さん？の気配りや対応が良いです。 マンションの外観は、レンガ調の落ち着いた色合いで、鉄鋼系マンションの強みだなと感じますし、長年住んでいても大きな不具合はなく、修理が少ない住みやすさを感じます。 植栽の手入れも近隣の業者に依頼するなど、街との関係も良いです。 セキュリティ契約もしているので、問題ないです。 23世帯なので、人が込み合うこともなく、穏やかな生活です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
20年以上たっても、やはり鉄鋼系マンションはしっかり建てているなぁと実感します。 特に床は、生活音が下に響くこともなく（余程大きなものを落とすと聞こえますが）、入居1年目、2年目点検で、壁紙メンテナンスなどをしっかりチェックしてもらったのと、一回目の大規模修繕で検査をしたうえで修繕をおこなったので安心しています。 水回りは、やはり20年の時を感じることがあり、現在の進化した設備にリフォームするとさらに住みやすいし掃除の手間が楽になると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
一番のオススメポイントです。 ブレーメン通り、オズ通り、生協、などに必要なものが駅から家までの間に、完結するすばらしさ。 自分もこの商店街に住んだら、楽しいし、何より買い物が楽しい！と思って決めました。 コンビニは歩いて数分のところに、ＬとＳがあります。 カフェもあり、ちょっとひと休みもいいです。 美容院、町医者、歯医者、おにぎりやさんや自転車屋、ケーキなどなど、寄り道が楽しい街です。 そして隣駅が武蔵小杉なので、商業施設も徒歩でいけて、入っている店舗も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
警察官さんが歩いて見回ってくれていますし、消防署も近いです。 学校は、小学校、中学校、と通いやすく、制服でどこの学校の子か分かるので温かく見守れます。 こわいことがあったらおいで、のシールを貼っている店もあり、子どもに優しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
モトスミに住みたいさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 駅から10分超えるが、商店街まで３－４分で出れるのは良いかもと感じた |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
商店街が有名なので、暮らしやすそう 土日の買い物の人出がすごそう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 防犯カメラの設置があり、安心できそうと感じた |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 南向きで日当たりが良さそう（ただし、目の前に学生寮が建っているのが気になる） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
ブレーメン通りでの買い物は魅力的か 最近、整骨院やヨガスタジオが多くなったが、隣が武蔵小杉なので、そちらに行くもの魅力的 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
子育て世代の街なので、生活しやすそう 隣駅が武蔵小杉のショッピングが良さそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線と東急目黒線の2路線利用出来る。各駅停車のみ停車だが渋谷側は武蔵小杉駅、横浜側は日吉駅でどちらもターミナル駅。 駅を降りれば平坦でブレーメン通り商店街とオズ通り商店街がある12時から19時までは歩行者天国で自転車も多いが歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】横浜、中華街のあるみなとみらいから都心 渋谷まで さらには池袋新宿東京駅にも簡単にいくことができます。30年以上前から元住吉駅前には駅前を挟んで二つの大きな商店街があり、治安も良く非常に住みやすいです。(スーパー、ドラッグストア、銀行、洒落たカフェや可愛い形をしたドーナツ屋さんまで。)また、駅から徒歩5分で関東労災病院という大きな病院もあります。子育てする方にもおすすめです。駅から自転車五分で平和公園という大きな公園があり、春は桜並木でお花見、夏はせせらぎ川で水遊び、秋も冬も広い園内でスポーツ楽しめます。また、賃貸などで探す場合、いま話題の武蔵小杉駅の一駅隣です。商業施設、ららてらす(ららぽーと系列)なども自転車で10分もかかりません。一駅隣だからこそ、家賃もすこし抑えられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 元住吉駅
レイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | よくお掃除されていて綺麗 改札階に上がると、展望スペースがあって電車が見えるので子供が喜びそう 緑もあって良い ワッフル屋さんがあったり、夕方頃？から改札前に日替わりでいろんなお店が出店されて楽しみ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ると両側が商店街なので買い物に便利 いろんなお店があるから生活するのに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にいろんなお店があって便利！助かる！ 特に駅近くのタリーズはよく使います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあるし保育園もあるので良いと思う 公園もいくつかあるけど、もう少しあると嬉しい |
| 治安 |
5 |
メリット | よい！駅前に交番はないけど、危ない人もいないし治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいけど最近家賃が上がっているような気がする 引っ越すとしても同じエリアでの引っ越しを考えるくらい住みやすい 横浜方面、渋谷方面どっちにでも出られるのが良い |
2024年2月 元住吉駅
うめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や澁谷、新横浜に行けて便利。混雑もそこまでない。鈍行しかなく、路線数は少ないが、多数路線がある武蔵小杉まで歩いてもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街がとても便利、生活品は大体揃う。クリニックも多く、大きな病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の店から、チェーン店まで多くの店がある。困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり、駅の近くに小さな公園や、少し歩くと平和公園という大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね治安はよく、夜中に街を歩いていても問題がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は間違いなく高い。とても住みやすいと感じる。 |
2022年9月 元住吉駅
ハンサムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線だけでなく目黒線も通っており、渋谷、新宿、池袋など都内主要駅に乗換なしでアクセスできる点は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが複数存在しているためしのぎを削っており、食品が安く購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードから個人店の居酒屋まで幅飛来ジャンルのお店が揃っているため飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば平和記念公園があり自然豊かな環境で子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜でも不審者や酔っぱらいなどが少なく安心して歩ける。いてもせいぜい学生が少し騒いでいる程度。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の武蔵小杉や都内と比較すると家賃がぐっと低くなりコスパが良いイメージ。 |
2021年11月 元住吉駅
5.0
【メリット】 昔ながらの商店街がある駅です。
活気がよどよくあり、治安に関しても悪くない方です……
アルカサル元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(642物件中) |
川崎市中原区井田三舞町ランキング
位(9物件中) |
元住吉駅ランキング
位(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,602万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
アルカサル元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,097 ～ 7,262万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,767 ～ 7,097万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,437 ～ 6,767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,107 ～ 6,437万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,777 ～ 6,107万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 170位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町 | 2位 | / 9物件中 |
| 元住吉駅 | 39位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年2カ月) |
川崎市中原区ランキング
位(242物件中) |
川崎市中原区井田三舞町ランキング
位(6物件中) |
元住吉駅ランキング
位(79物件中) |
アルカサル元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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アルカサル元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 75.68㎡ | 5.71㎡ | 5,525万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 15,200円 200円 |
17,808円 234円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市中原区
神奈川県川崎市中原区井田三舞町
元住吉駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルカサル元住吉の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-
-
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■川崎市中原区井田三舞町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
■元住吉駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.09～75.14㎡｜72.12㎡ | 5,146万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 6,250万円｜283万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.07～75.14㎡｜72.11㎡ | 4,388万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | 91.32～91.32㎡｜91.32㎡ | 8,575万円｜310万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.07～91.32㎡｜76.31㎡ | 5,921万円｜252万円/坪 |
| 東向き | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 6,250万円｜283万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
