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HOME > 中古マンション > 東京都 > 国分寺市 > 東元町 > 国分寺駅 > 藤和シティホームズ国分寺

中古

藤和シティホームズ国分寺

総合評価 3.0 アクセス数5258
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:28
中古:10
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
偏差値ランキング

国分寺市
211物件中の順位

藤和シティホームズ国分寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/国分寺駅 徒歩14分
    JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線 
    『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市東元町1丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    第一小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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返済期間
金利
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藤和シティホームズ国分寺の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅ビル(マルイ・セレオ)には無印良品やユニクロも入っており、駅前まで出てしまえば困ることはほぼない。最近、北口側は再開発されて非常にきれいになりました。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近所の川の桜が非常にきれいです。近隣住民の憩いの場になっています。事件・事故の話は聞いたことがありません、治安はいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロック、宅配BOXあり、清掃は行き届いています。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 南向きの物件は非常に日当たりがよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にはスーパーいなげや、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。日常の買い物で困ることはほぼありません。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 東京都「いい地盤」ランキングで国分寺市は1位だそうです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅前の再開発により、バスターミナルが整備されてりようしやすくなりました。
駅直結の丸井の地下食品売り場の野菜売り場の野菜が、そんなに高価でもなく新鮮で気に入ったいます。
ポンパドールが入っているのも、個人的にポイント高いです。
駅ビル内のお店も、淘汰されてきて、「ん?」と思うお店はいつの間にか撤退し、割とみんなから喜ばれるお店が残っていて、どんどん使いやすくなっています。
駅構内は、トイレもまあまあキレイです。乗り換えも分かりやすく、特段の不便は感じません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は新しくcocobunjiという商業施設も出来てとても賑わっています。リオンホールというホールもあり、足をマッサージする機械も置いてあり、駅ビルも充実しています。
中央特快も止まりますから通勤にも最適です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 武蔵小金井駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR中央線の快速がとまる。特快はとまらないが、新宿方面への始発が出ていたり、新宿方面から武蔵小金井行きという電車が出ている。始発は本数は多くないが、朝の通勤時に助かる。
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺は適度に賑わっていて、ドンキやイトーヨーカドーやチェーン系の飲食店、個人の飲食店など様々お店がある。南口はおしゃれ建物が増えてジムやカラオケなどもある。
飲食店の充実
4
メリット 北口はから一本路地に入ると飲食店が立ち並んでいて、チェーン系のお店から本格派の飲食店まで様々ある。南口はおしゃれ建物や若者向けのカフェや飲食店が増えた。学芸大学の横にラーメン街道と呼ばれる道がありラーメン屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 北口徒歩10分くらいに小学校があり、バス10分の所に東京学芸大学と付属小学校幼稚園がある。バス15分の所に小金井公園がある。
治安
5
メリット 治安は大変良い。学生が多い街だが周辺も老若男女が歩いていて、落ち着いた雰囲気の人が多い。近くに交番がある。周辺はお店が多く遅くまで明るい。
コストパフォーマンス
4
メリット 東京の都心に出やすい場所ながら、小金井公園があったり畑があったり自然のある環境周辺も新しい建物が増えて買い物もしやすく大変住みやすい

2024年1月 武蔵小金井駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR中央線で新宿まで30〜35分ほど。武蔵小金井からの始発電車が出ている。の南側にバスロータリーがある。
生活利便施設の充実
5
メリット 北側にはドンキやヨーカドーや飲食店が多数あり、南側は都市開発で、おしゃれなお店やジムや飲食店、市のホールなどができた。バスのロータリーも有。
飲食店の充実
4
メリット 飲食のチェーン店が多数あり、個人経営のお店、パン屋なども多い。の南側にはカレー屋さんなど都内で人気の店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 北側の徒歩15分くらいの所に東京学芸大学、付属の小学校幼稚園がある。バスで15分ほどの所に広大な小金井公園がある。
治安
4
メリット 大学があり学生も多く、前は賑やかながら住宅街は落ち着いた雰囲気で治安は良い。南側が都市開発でおしゃれ建物が増えた。
コストパフォーマンス
4
メリット 都心に35〜45分ほどで行ける、適度に栄えていて買い物楽しみながら落ち着いた生活もできる、割と良いとこ取りな暮らしやすいエリアだと思う。

2023年7月 武蔵小金井駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の本数もちょうどいい数があり、自体が広すぎないにで迷ったりすることもないのでいいと思う。
生活利便施設の充実
4
メリット の近くに買い物ができる施設がたくさんあってとても便利
飲食店の充実
4
メリット 有名な飲食店も豊富な一方で美味しい穴場なお店もあってよい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園の数も多く、育児用品が売っているお店も多くとてもよい。
治安
5
メリット 治安は全体的にそこまで悪くないと思われる。
コストパフォーマンス
4
メリット 普通に住みやすく、利便性もよいので家賃はちょうどいいのかなと思う。

2020年8月 武蔵小金井駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は生活するには十分栄えている。
今年、新しい商業施設もオープンし、衣料品専……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ国分寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築25年1カ月)

国分寺市ランキング


(59物件中)

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(74物件中)

藤和シティホームズ国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2000年3月)
1階
1階
1階
2階
3階
4階
6階

藤和シティホームズ国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南東
2 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 専用庭
リフォーム
リノベーション
3 2022年8月 2022年11月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
4 2022年4月 2022年6月 1階 3LDK 南東 専用庭
5 2015年4月 2015年4月 3階 3LDK
6 2012年9月 2階 4LDK
7 2011年9月 2階 4LDK
8 2009年7月 1階 3LDK
9 2009年5月 2階 3LDK
10 2009年3月 2階 3LDK
平均 1階 70.54㎡ 9.98㎡ 3,321万円 @156万円 @47万円 10,140円
146円
11,870円
171円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和シティホームズ国分寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 藤和シティホームズ国分寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 国分寺市東元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 58.77~85.33㎡|71.15㎡ 3,381万円|157万円/坪
3階~3階 65~65㎡|65㎡ 2,780万円|141万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65~70.25㎡|69.2㎡ 3,680万円|175万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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藤和シティホームズ国分寺の周辺地図

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    割安 新着
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    情報取得日:2025年04月13日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    新着 リノベorリフォーム済み
    アーバンヒルズ武蔵小金井
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    情報取得日:2025年04月11日
    アーバンヒルズ武蔵小金井 1F
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    アーバンヒルズ武蔵小金井 1F
    4,180万円 164.8万円 83.80m² 3LDK 1階 相応
    情報取得日:2025年04月16日
    ネット公開物件
    アーバンヒルズ武蔵小金井PR
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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セボン久我山セデュール

  • 口コミ6件
  • 偏差値51
  • アクセス数13115
セボン久我山セデュール
住所 東京都杉並区久我山5丁目30番10号(地番)
交通 久我山駅 徒歩5分
その他物件概要
築年数 2002年12月
階建 地下1階付3階建
総戸数 46戸
推定相場
6,500万円(70㎡換算時)
307万円(坪単価)
92万円(㎡単価)
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